Çima Ji Bo Milkên Ne-Xwediyê Dagirkirî Qerzek CES a Bi Kalîfîyeya DSCR Hilbijêrin

Veberhênerên milkên nekêşbar ên ku li deynên ne-xwediyê xanî digerin, di Deyna Duyemîn a Dawiya Girtî (CES) de amûrek bihêz heye, nemaze dema ku bi karanîna Rêjeya Veşartina Xizmeta Deynan têne pejirandin (DSCR). Ev deynên li ser bingeha dahata milkê dahata kirê li ser darayîya kesane didin pêş, û ji bo deynkirina li ser bingeha herikîna drav nermbûn pêşkêş dikin. Li vir çima deynên CES ji bo milkên veberhênanê bijarteyek sereke ne û ew çawa dixebitin.

Qerza CES îpotekeke duyemîn e ku xwedî demek diyarkirî ye, îdeal e ji bo fînansekirina milkên ku ji hêla xwediyê wan ve nayên dagirkirin bêyî ku teserûfên kesane werin xerckirin. Bi karanîna DSCR ji bo mafdarbûnê, deyndêr dahata kirêya milkê li hember deynê wê yê giştî, tevî her du îpotekan, dinirxînin. Rêjeya Veşartina Xizmeta Deynan kirêya salane ya giştî li ser erkên deynê (sermaye, faîz, bac û sîgorta) dabeş dike. Mînakî, DSCR-ya 1.2 tê vê wateyê ku milk ji ya pêwîst %20 zêdetir dahat çêdike, ku deyndêran ji bo deynkirina li ser bingeha herikîna drav dilniya dike.

Taybetiya verastkirina dahata kesane ya bêserûber tiştekî berbiçav e. Çi hûn xwebixwe bin an jî gelek kêmkirinên we hebin, deynên CES hewceyê kopiyên mûçeyê an vegerandina bacê nakin. Ev avahiya deynê ya li ser bingeha dahata milkê kirêyên bazarê an peymanên kirê dinirxîne, pejirandinê hêsan dike. Wekî din, deynên CES ji bo welatiyên biyanî hene, ku veberhênerên navneteweyî dihêle ku kirêyên Dewletên Yekbûyî fînanse bikin. Welatiyek biyanî bi sêqatiyek ku mehane 6,000 $ dide dikare ji bo Deyna Duyemîn a Dawî ya Girtî bi DSCR-yek xurt mafdar be, bêyî ku dahata Dewletên Yekbûyî hewce bike.

Vebijarkên baş ên piggyback deynên CES hîn balkêştir dikin. Veberhêner dikarin Deyna Duyemîn a Dawiya Girtî bi morgaca yekem re hevber bikin da ku heya% 85-ê nirxa milkê veşêrin, û dravdanên destpêkê kêm bikin. Ji bo milkê veberhênanê ya 400,000 dolarî, deynek yekem dikare 300,000 dolar veşêre, bi deynek CES re 80,000 dolar fînanse bike, tenê 20,000 dolar ji berîka xwe bihêle. Ev pAvêtina kêlekêsermayeya s ji bo nûjenkirin an kirînên nû.

Her çiqas deynên CES ên li ser bingeha DSCR avantajan pêşkêş dikin jî, ew rêjeyên faîzê yên ji îpotekên yekem bilindtir hene, û dibe ku deyndêr CLTV-ê sînordar bikin da ku rîskê birêve bibin. Veberhêner divê performansa deynên ne-xwediyê yên bihêz biparêzin, ji ber ku valahî dikarin DSCR-ê kêm bikin. Hilbijartina kirêyên ku daxwaza wan zêde ye vê yekê kêm dike, serkeftina deynên li ser bingeha herikîna drav misoger dike. Bêyî verastkirina dahata kesane û gihîştina berdest a welatiyên biyanî, Deynên Duyemîn ên Girtî hêz didin veberhêneran ku bi stratejîk mezin bibin.