Çawa Alîkariya Pêşîn a Hikûmetê Alîkariya Kirrûbirên Xanî yên LA Dike

Mariayê nas bikin, dayikeke tenê û kirêdareke jiyanî li Los Angeles County, ku xeyal dikir ku xaniyek hebe lê nikarîbû têra xwe ji bo dravdana destpêkê teserûf bike. Di sala 2024an de, wê bi rêya bernameya HOPê Alîkariya Dravdana Destpêkê ya Hikûmetê kifş kir û ew xewn kir rastî. Bi Alîkariya Dravdana Destpêkê (DPA) Maria, ku kirîna xaniyê xwe yê bi bihayê 425,000 dolarî heta 85,000 dolarî dabîn kir, koçî mala xwe ya li deverek netevlîhev a Wîlayeta LA kir - delîl e ku alîkariyên xanî û deynên efûkirî dikarin ji bo malbatên bi dahata kêm heta navîn ferqek çêbikin.

Alîkariya Pêşîn a Hikûmetê, mîna bernameyên HOP80 û HOP120, kevirê bingehîn ê xanîyên erzan li Wîlayeta LA ye. Ev alîkariyên xanîyan, ku ji hêla LACDA ve têne rêvebirin, heta 100,000 $ (HOP80) an 85,000 $ (HOP120) - kîjan ji %20 kêmtir be ji bihayê kirînê - ji bo niştecîhên sereke peyda dikin.EVAwek xanîyên malbatî yên yekane, kondo, an xanîyên bajarî. Çi kêşe heye? Ew tenê li bajarên LA County an bajarên beşdar ên HOP-ê yên netevlîhevkirî peyda dibe, bi bihayên kirînê yên herî zêde bi rêzê ve 700,000 $ û 850,000 $. Ji bo Mariayê, ev tê wateya gihîştina deynek efûkirî bi faîza 0% û dravdanên paşxistî, ku tenê heke ew milk bifroşe an veguhezîne dikare were vegerandin.

Taybetmendiyeke berbiçav a deynên efûkirî ye. Li gorî HOP80-2025, heke Maria pênc salan di mala xwe de bimîne, pêkhateya nirxandina hevbeş - ku ew ê deynê û beşek ji zêdebûna nirxa xanî vegerîne - winda dibe. HOP120-2025 vê heyama efûkirinê heta 15 salan dirêj dike, û hîn bêtir cîhê nefesgirtinê peyda dike. Ev avahî meylên di alîkariyên xanîyan de li seranserê welêt nîşan dide: lêkolînek Enstîtuya Bajarî ya 2023-an dît ku deynên efûkirî rêjeyên xwedîtiya xanî di nav kirrûbirên kêmdahat de %12 zêde kirine, ku ev yek jî şahidiya bandora wan dike.

Çîroka Mariayê hêza Alîkariya Pereyê Despêkê (DPA) nîşan dide. Wê di bin sînorê dahatê yê HOP120 de (%120 ji dahata navînî ya wîlayetê) mafdar bû û semînerek perwerdehiyê ya heşt demjimêran a ku ji hêla HUD ve hatî pejirandin temam kir, û berî girtina emanetê sertîfîkaya xwe wergirt. Bernameyê her weha lêçûnên girtina wê jî vedihewîne, û zexta darayî sivik dike. Alîkariya Pereyê Despêkê ya Hikûmetê ne tenê fonan peyda dike - ew baweriyê ava dike. Mariayê ji teserûfên xwe %1ê pereyê despêkê ($4,250) da, ku ji 85,000 dolarên ku bêyî DPA hewce dikir pir kêmtir e, û nîşan dide ka ev alîkariyên xanî çawa qada lîstikê wekhev dikin.

Ji bo yên din li Wîlayeta LA, Alîkariya Pêşîn a Hikûmetê hêviyek wekhev pêşkêş dike. Çi hûn li kondoyek 600,000 dolarî an xaniyek malbatek 700,000 dolarî digerin, ev bername bi deynên FHA, VA, an deynên rêjeya sabît ên kevneşopî re têne hev kirin da ku xwedîtiyê bi dest bixin. Bi Alîkariya Pêşîn a Dravdanê (DPA), deynên efûkirî, û alîkariyên xanî, LACDA rê li ber bêtir malbatan vedike ku di bazarek reqabetê de kok biçînin.