Feydeyên sereke yên Alîkariya Pêşîn a Hikûmetê li LA

Gerandina bazara xanîyan a Los Angelesê dikare tirsnak be, lê bernameyên Alîkariya Pêşîn a Hikûmetê yên wekî HOP80 û HOP120 ji bo kirrûbirên dahata kêm heta navîn xeta jiyanê pêşkêş dikin. Ji bo niştecîhên sereke hatîye çêkirin.EVALi bajarên LA County an bajarên beşdar ên HOP-ê yên netevlîhevkirî, ev vebijarkên alîkariyê yên li ser bingeha dahatê heya 100,000 $ an 85,000 $ peyda dikin - ku bi sînorê 20% ji bihayê kirînê ve girêdayî ye - da ku dravdanên destpêkê û lêçûnên girtinê veşêrin. Li vir feydeyên herî girîng hene ku van bernameyên dahata kêm-heta-navîn ji bo xwediyên xanî yên hêvîdar dikin ku bizanibin.

1. Alîkariya Li Ser Dahatêji bo Piştgiriya Armanckirî
   Alîkariya Pêşîn a Hikûmetê bi berçavgirtina sînorên dahatê hatiye sêwirandin: HOP80 mafdariyê bi rêjeya %80ê dahata navîn a Wîlayeta LA sînordar dike, lê HOP120 heta %120 dirêj dibe, li gorî mezinahiya malbatê tê sererastkirin. Ev yek piştrast dike ku bernameyên dahata kêm-heta-navîn digihîjin kesên ku herî zêde hewcedarê wan in. Ji bo malbatek ji çar kesan, sînorê dahata HOP120 a 2025an li gorî texmînên LACDA li dora 130,000 dolarî ye, ku ew ji bo komeke fireh ji malbatên karker gihîştî dike.
2. Alîkariya Mesrefên Girtinê ji bo Sivikkirina Barê
   Ji bilî dravdanên destpêkê, ev bername lêçûnên girtinê vedihewînin, ku dikarin ji %2-5ê bihayê kirînê be - li gorî daneyên Zillow, 14,000 $ heta 35,000 $ ji bo xaniyek 700,000 $. Alîkariya Dravdana Destpêkê ya Hikûmetê bi faîza 0%, deynên dravdana paşxistî, ku tenê li ser firotanê an veguheztinê têne vegerandin, dest pê dike. Ev alîkariya lêçûna girtinê lêçûnên pêşîn kêm dike, dihêle ku kirrûbirên mîna yên li bajarên beşdarê HOP-ê li ser bicihbûnê bisekinin.
3. Bernameyên Dahata Kêm-ber-Navîn bi Mercên Nerm
   HOP80 û HOP120 bi deynên FHA, VA, an deynên bi rêjeya sabît ên kevneşopî re hevber dibin û bihayên kirînê bi rêzê ve li 700,000 $ û 850,000 $ sînordar dikin. Taybetmendiya nirxandina hevpar - vegerandina deynê û parvekirina zêdebûna nirxê - piştî pênc salan (HOP80) an 15 salan (HOP120) betal dibe, û nermbûna demdirêj pêşkêş dike. Raporek Redfin a 2024-an destnîşan dike ku bihayê navînî yê xanî li Wîlayeta LA gihîştiye 820,000 $, ku destnîşan dike ka ev bername çawa xwedîtiyê di nav dest de dihêlin.

Feydeyên din semînerek perwerdehiyê ya heşt-saetî ya ji hêla HUD-ê ve pejirandî ya pêwîst e, ku piştrast dike ku kirrûbir agahdar in, û beşdariya herî kêm 1% ya deyndar, ku veberhênanê bêyî teserûfên zêde teşwîq dike. Alîkariya Pêşîn a Hikûmetê ne tenê fînansekirin e - ew rêyek birêkûpêk e ber bi îstîqrarê ve ji bo kirrûbirên dahata kêm-navîn li Wîlayeta LA.