Vekirina Xwedîtiya Xanî: Qerzên Daxuyaniya Bankê ji bo Qerzdarên DTI-ya Bilind

Di warê deynên xanî yên Amerîkî de, rêjeya Deyn-ber-Dahat (DTI) demek dirêj e ku faktorek girîng di pejirandina deynan de ye. Bi kevneşopî, DTI-yek ku ji %50 zêdetir e ji bo deynkaran ku li fînansekirinê digerin astengiyek girîng derxistiye holê. Lêbelê, bi hatina rêbazên taybet re...daxuyaniya bankêbi qerzan re, rêyek nû ji bo kesên ku dibe ku ji bazara xanîyan dûr ketibana vebûye.

Qerzên daxuyaniya bankê yên ku DTI-ya ji %50 zêdetir qebûl dikin, guhertinek girîng in. Ev qerz li ser rastiya rastîn disekinin.Herikîna Pereyandi daxuyaniyên bankê yên deynxwaz de were nîşandan, ne ku tenê xwe bispêrin pîvana DTI. Deyndêrên ku deynên weha pêşkêş dikin fêm dikin ku DTI-yek bilind ne her gav tê wateya nekarîna vegerandinê. Mînakî, kesên xweser an jî kesên ku dahata wan ne rêkûpêk e, dibe ku ji ber lêçûnên karsaziyê an guherînên demsalî DTI-yek bilindtir hebe, lê dîsa jî xwedî şiyana pêbawer in ku morgicê bidin.

Dema ku ji bo van deynan serlêdan dikin, deynxwaz hewce ne ku daxuyaniyên bankê yên berfireh peyda bikin ku emanetên domdar û çalakiyek darayî ya saxlem nîşan didin. Ev dihêle ku deynxwaz potansiyela dahata rastîn û aramiya wê binirxînin. Berevajî deynên kevneşopî ku sînorek DTI ya hişk lê tê sepandin, ev deynên alternatîf nêrînek berfirehtir a tenduristiya darayî ya deynxwaz pêşkêş dikin.

Herwiha, pêvajoya serlêdanê ji bo qerzên daxuyaniyên bankê yên bi pejirandina DTI ya bilind pir caran hêsan e. Deyndêrên mîna AAA Lendings, bi salan ezmûn û pisporiya xwe di deynkirina ne-kevneşopî de, dikarin deyndêran di pêvajoyê de bi bandor rêber bikin. Ew faktorên cûrbecûr li ber çavan digirin wekî cewherê emanetên di daxuyaniyên bankê de, dirêjahiya dema ku hesab çalak bûne, û her bûyerek darayî ya girîng ku dikare bandorê li şiyana vegerandinê bike.

Di encamê de, ji bo deynwergirên ku DTI ji %50î zêdetir e, deynên daxuyaniya bankê vebijarkek guncaw pêşkêş dikin da ku xewnên wan ên xwedîbûna xanî pêk bînin. Bi balkişandina ser wêneya darayî ya rastîn a ku di daxuyaniyên bankê de tê pêşkêş kirin, ev deyn şansek pêşkêş dikin ku îpotekek bistînin û gavek ber bi xwedîbûna xanî ve bavêjin.