Vekirina Sermayeya Malê bi Qerzên Duyemîn ên Girtî

Xwedîtiya xanî ji cihekî jiyanê bêtir tiştan pêşkêş dike - ew sermayeyek darayî ye ku dikare bi riya fînansmana sermayeyê derfetan veke. Amûrek bihêz ji bo bikaranîna vê dewlemendiyê, Pereyê Girtî ye.deynê duyemîn(CES), ku pir caran wekî Kredîya Sermayeya Xanî an Morgaja Duyemîn tê binavkirin. Ev celeb kredi dihêle ku xwediyên xanî li hember sermayeya xaniyê xwe yekcar deyn bikin, û ji bo armancên wekî fînansmana başkirina xanî an yekkirina deynan nermbûn pêşkêş dike. Di vê gotarê de, em ê lêkolîn bikin ka CES çawa dixebite û çima ew ji bo gelek kesan bijarteyek sereke ye.

Qerza Duyemîn a Dawî Girtî qerzek bi rêjeya sabît e ku pereyan pêşwext peyda dike, di demek diyarkirî de, bi gelemperî 5 heta 30 salan, tê vegerandin. Berevajî xeta krediyê ya zivirî, CES destûr nade ku piştî ku qerz tê fînansekirin, deynên zêde werin wergirtin, ev yek wê ji bo lêçûnên yek-carî îdeal dike. Mînakî, heke hûn ji nû ve çêkirina metbexê plan dikin, fînansmana başkirina malê bi rêya CES dikare lêçûnan bêyî ku rê li ber we bigire veşêre.Bingehînîpotek. Bi heman awayî, deynek yekkirina deynan bi karanîna CES dikare hevsengiyên qerta krediyê ya bi faîza bilind di dravdanek yekane ya bi rêjeya kêmtir de bike yek, û bi demê re bi hezaran teserûf bike.

Ji bo ku hûn bibin xwediyê Qerza Sermayeya Xanî, deyndêr pir caran verastkirina tevahî ya belgeyan dixwazin, di nav de daxuyaniyên dahatiyê, vegerên bacê, û puana krediyê ya bi gelemperî ji 620 jortir. Lêbelê, vebijarkên belgeyên alternatîf derdikevin holê, ku dihêle deyndêrên xweser an kesên ku dahata wan ne kevneşopî ye ku bi daxuyaniyên bankê an delîlên din mafdar bibin. Ev nermbûn fînansmana sermayeyê ji bo rêzek berfirehtir a xwediyên xanîyan gihîştî dike. Deyndêr her weha rêjeya deyn-bi-nirxê (LTV) ya xaniyê we dinirxînin, bi gelemperî deynkirinê li 80-90% ji sermayeya berdest sînordar dikin.

Cureyek bêhempa ya CES CES-ya serbixwe ye, ku serbixwe ji îpoteka weya yekem dixebite. Berevajî deynek piggyback - ku pir caran ji bo dûrketina ji sîgortaya îpoteka taybet (PMI) bi dabeşkirina fînansmanê di kirînê de tê bikar anîn - CES-yek serbixwe paşê tê girtin, ku ji bo hewcedariyên taybetî drav pêşkêş dike. Mînakî, xwediyê xanî dikare Îpoteka Duyemîn bikar bîne da ku xercê xwendina zanîngehê ya zarokek fînanse bike, bêyî ku deynê xwe yê sereke yê rêjeya nizm ji nû ve fînanse bike, sermayeyê bikar bîne.

Feydeyên Qerza Duyemîn a Girtî eşkere ne: dravdanên pêşbînîkirî, rêjeyên reqabetê li gorî kartên krediyê, û şiyana veberhênanê li mala we an pêşeroja darayî. Lêbelê, deynkirina li dijî mala we xetereyan dihewîne, ji ber ku nekarîna dayîna deynê dikare bibe sedema desteserkirinê. Berî serlêdanê, sermayeya xwe bi derxistina mîqdara morgicê ji nirxa niha ya mala xwe hesab bikin û piştrast bikin ku qerz li gorî budceya we ye.

Bi kurtasî, CES rêyek rêkûpêk pêşkêş dike ji bo gihîştina fînansmana sermayeyê ji bo fînansmana başkirina xanî, yekkirina deynan, an armancên din. Çi hûn ji bo belgeya tevahî an jî belgeya alternatîf hilbijêrin, ev Morgaja Duyemîn dikare lîstikê biguherîne dema ku bi aqilane were bikar anîn. Her gav deyndêran bidin ber hev da ku şertên çêtirîn ewle bikin û nirxa xaniyê xwe biparêzin.