Têgihîştina DSCR û Bandora Wê li ser Morgajên Veberhênanê

Dema ku dor tê ser misogerkirinadorberîpotekê, yek ji faktorên herî girîng ji bo deyndêran Rêjeya Veşartina Xizmeta Deynan (DSCR) ye. Ji bo veberhênerên ku dixwazin portfoliyoya xwe herî zêde bikin, têgihîştina DSCR ji bo destnîşankirina mafdariya deynê û birêvebirina rîskê girîng e. Di vê gotarê de, em ê lêkolîn bikin ka DSCR tê çi wateyê, ew çawa bandorê li milkên veberhênanê dike, û çima ew pîvanek sereke ye di ewlekirina îpotekê de.

DSCR çi ye?

Rêjeya Veşartina Xizmeta Deynan (DSCR) rêjeyek darayî ye ku ji hêla deyndêran ve tê bikar anîn da ku şiyana veberhênerek ji bo dayîna erkên deynê xwe bi dahata ji milkê çêdibe bipîve. Bi gotineke hêsantir, ew rêjeya dahata xebitandinê ya net (NOI) ya milkê ye li hember xizmeta deynê wê (tevahî mîqdara dayinên deynê yên ku divê werin dayîn). DSCR-ya 1.0 tê vê wateyê ku milk tenê têra dahatê çêdike ku dayinên deynê veşêre. DSCR-ya ji 1.0 bilindtir nîşan dide ku milk ji ya ku ji bo dayîna erkên deynê hewce ye bêtir dahat çêdike, ku xetereyê ji bo deyndêran kêm dike.

Çima DSCR ji bo Morgajên Veberhênanê Girîng e

Ji bo veberhênerên ku dixwazin bikirin an jîJi nû ve fînansekirinJi bo milkê, têgihîştina DSCR pir girîng e. Deyndêr ji bo nirxandina tenduristiya darayî ya milkê bi baldarî li DSCR dinêrin. DSCR-yeke bilindtir nîşan dide ku milk ji hêla darayî ve aram e û dikare lêçûnên xwe bi dahata zêde veşêre, ku dibe ku bibe sedema şertên krediyê an pejirandina çêtir. Berevajî vê, DSCR-yeke nizmtir nîşan dide ku dahata milkê bi zorê dravdanên deynê wê vedihewîne, ku dibe ku bibe sedema rêjeyên faîzê yên bilindtir an jî redkirina krediyê.

Dema ku hûn ji bo îpoteka veberhênanê serlêdan dikin, DSCR roleke sereke dilîze di destnîşankirina ka gelo deyndêr ji şiyana deynwergir a vegerandina deynê bawer e an na. Piraniya deyndêran ji bo milkên veberhênanê DSCR-yek herî kêm 1.25 dixwazin. Ev tê vê wateyê ku divê milk ji dravdanên deynê yên pêwîst %25 dahatê zêdetir çêbike.

Meriv Çawa DSCR-ê Baştir Dike

Veberhênerên ku dixwazin DSCR-ya xwe zêde bikin û şansên xwe yên misogerkirina morgicê baştir bikin, divê balê bikişînin ser zêdekirina dahata milkê xwe an kêmkirina lêçûnên xebitandinê. Ev dikare bi zêdekirina kirê, kêmkirina valahiyê, an kêmkirina lêçûnên nehewce were bidestxistin. Wekî din, ji nû ve fînansekirina deynên heyî bi rêjeyên faîzê yên kêmtir jî dikare rêjeyê baştir bike û milkê ji bo deyndêran balkêştir bike.

Xelasî

Di cîhana reqabetê ya milkên veberhênanê de, têgihîştina DSCR ji bo hem deynker û hem jî deynkeran girîng e. DSCR-yeke bihêz dikare deriyên vebijarkên morgicê yên çêtir veke, lê DSCR-yeke qels dikare di ewlekirina fînansmanê de bibe sedema pirsgirêkan. Çi hûn veberhênerek tecrûbir bin an jî nû dest pê bikin, balkişandina ser DSCR dê bibe alîkar ku milkê we yê veberhênanê qezencbar û bankbar bimîne.

Ji bo bêtir agahdarî li ser ka DSCR çawa bandorê li vebijarkên morgicê veberhênana we dike, ji bo ku hûn bi yek ji pisporên morgicê yên me re biaxivin, bi AAA Lending re têkilî daynin.

Gazî me bikin: (877) 789-8816
Email: hello@aaalendings.com
Serdana malperê bikin: https://www.wholesaleaaalendings.com/