Nûçeyên Pîşesaziyê
Bernameyên Qerzan Ji Bo Deyndaranên Xwe-Karmend Berdest in
Navîgasyona rewşa morgicê dikare bi taybetî ji bo kesên ku xwe bi xwe dikişînin dijwar be.karmenddeynkaran. Berevajî karmendên kevneşopî, kesên xweser pir caran dahatên wan ên guherbar û rewşên darayî yên bêhempa hene ku dikarin pêvajoya pejirandina deynê tevlihev bikin. Bi xêra Xwedê, çend bernameyên deynan hene ku bi taybetî ji bo pêkanîna hewcedariyên deynkarên xweser hatine çêkirin. Di vê gotarê de, em ê van bernameyên deynan û ka ew çawa dikarin ji we re bibin alîkar ku hûn xwediyê xanî bibin, lêkolîn bikin.
Gelek deynwergirên xweser dikarin ji bo deynên kevneşopî mafdar bibin, ku ji hêla hikûmetê ve nayên piştgirî kirin. Lêbelê, deynwergir bi gelemperî ji bo nirxandina aramiya darayî ya deynwergir bêtir belgeyan dixwazin. Kesên xweser dibe ku hewce bikin ku du sal beyannameyên baca kesane û karsaziyê, daxuyaniyên qezenc û windahiyê, û daxuyaniyên bankê peyda bikin da ku lihevhatina dahatê nîşan bidin. Deynwergir li puanek krediyê ya bihêz û rêjeyek deyn-dahatê ya saxlem digerin.
2. Qerzên FHA
Qerzên Rêveberiya Xanî ya Federal (FHA) ji bo deynwergirên xweser vebijarkek din a guncaw in. Ev qerz ji bo alîkariya kesên bi dahata kêm heta navîn hatine çêkirin da ku xwedîtiya xanî bi dest bixin. Qerzên FHA şertên kalîfîkasyonê yên nermtir hene û li gorî qerzên kevneşopî destûrê didin puanên krediyê yên kêmtir. Qerzwergirên xweser divê du sal vegerên bacê û delîlên aramiya dahatê peyda bikin, lê FHA bi gelemperî di derbarê verastkirina dahatê de bêtir alîkar e.
3. Qerzên VA
Ji bo leşkerên kevin û endamên xizmeta çalak ên mafdar, deynên VA vebijarkek pir baş in ku gelek feydeyan pêşkêş dikin. Deynên VA hewceyê dravdana destpêkê nakin û şertên sîgortaya morgicê ya taybet (PMI) nînin. Deyndarên xweser dikarin bi peyda kirina belgeyên mîna yên ku ji bo deynên kevneşopî hewce ne, ji bo deynên VA mafdar bibin. Ev vegerên bacê û delîlên dahatê yên du salên borî vedihewîne.
4. Qerzên DSCR
Qerzên Rêjeya Veşartina Xizmeta Deynan (DSCR) bi taybetî ji bo veberhênerên milkên nekêşbar û deynwergirên xweser hatine çêkirin. Ev bernameya qerzê dihêle ku deynwergir li gorî dahata ku ji hêla milkê ve hatî çêkirin, ne li gorî dahata xwe ya kesane, mafdar bibin. Ev bi taybetî ji bo kesên xweser ên ku dibe ku dahata wan guherbar be lê xwediyê milkên veberhênanê bin ku herikîna dravê domdar çêdikin sûdmend e.
5. Qerzên Daxuyaniya Bankê
Qerzên daxuyaniyên bankê ji bo deynwergirên xweser ên ku dibe ku belgeya dahata kevneşopî tune be îdeal in. Li şûna beyannameyên bacê, deynwergir dahata deynwergir li gorî daxuyaniyên wan ên bankê dinirxînin. Bi gelemperî, deynwergir dê daxuyaniyên bankê yên 12 heta 24 mehan analîz bikin da ku navînîya depoyên mehane diyar bikin, û wêneyek zelaltir a dahata deynwergir peyda bikin.
Xelasî
Deyndarên xweser bernameyên deynan ên cûrbecûr hene da ku ji wan re bibin alîkar ku di pêvajoya morgicê de bi serkeftî rêve bibin. Ji deynên kevneşopî bigire heya deynên FHA û VA, û her weha deynên DSCR û daxuyaniyên bankê, vebijarkên ku li gorî rewşên darayî yên bêhempa yên kesên xweser hatine çêkirin hene. Bi têgihîştina van bernameyên deynan û berhevkirina belgeyên pêwîst, deyndarên xweser dikarin şansên xwe yên misogerkirina morgicê û pêkanîna xewnên xwe yên xwedîkirina xanî baştir bikin.
Daxuyanî: Ev gotar ji hêla AAA LENDINGS ve hatiye sererastkirin; hin dîmen ji înternetê hatine girtin, rewşa malperê nayê temsîlkirin û bêyî destûr nayê çapkirin. Di sûkê de xetere hene û divê veberhênan bi baldarî be. Ev gotar şîreta veberhênana kesane pêk nayne, û armancên veberhênanê yên taybetî, rewşa darayî an hewcedariyên bikarhênerên takekesî jî li ber çavan nagire. Divê bikarhêner bifikirin ka gelo ti raman, raman an encamên ku li vir hene ji bo rewşa wan a taybetî guncaw in. Li gorî vê yekê bi xetera xwe veberhênan bikin.