Nûçeyên Pîşesaziyê
Bê Sînorkirinên Dahatê û Bê Sererastkirinên Kirînê: Qerzên Civakî ji bo Kirrûbirên Xanî yên Cara Yekem
Bi Qerzên Civakî yên ku ji bo wan hatine çêkirin, xwedîtiya xanî dikare hem erzan û hem jî gihîştî beBingehînTenê Niştecîh. Ev bername astengiyên hevpar ji holê radike bi pêşkêşkirina tu sererastkirinên LLPA ji bo kirînê, tu sînorkirinên dahatê mîna bernameyên din ên alîkar, û pêşwazîkirina kirrûbirên xanî yên cara yekem. Bi balkişandina ser îstîqrar û pabendbûnê, ev deyn bi hişkî rêbernameyên ajansê dişopînin, ku wan ji bo kirrûbir û deyndêran pêbawer dike.
Feydeyên Sereke yênQerzên Civakî
- Tenê Niştecîhbûna Sereke
Qerzên Civakî ji bo kirrûbirên ku plan dikin ku xanî wekî rûniştina xwe ya sereke bikar bînin têne çêkirin, ev yek aramiyê û balkişandina ser xwedîtiya demdirêj misoger dike.
- Guhertinên LLPA ji bo Kirînê Tune ne
Berevajî gelek vebijarkên îpotekê, ev bername ji bo kirînê LLPA (Sererastkirinên Bihayê Asta Deynan) pêşkêş nake. Kirrûbir dikarin ji rêjeyên reqabetê û bihayên hêsankirî bêyî xercên veşartî sûd werbigirin.
- Mîna Bernameyên Alîkarên Din Sînorkirinên Dahatê Tune
Yek ji taybetmendiyên berbiçav ên vê bernameyê nebûna sînorkirinên dahatê ye. Berevajî bernameyên din ên alîkar ên ku sînorên dahatê ferz dikin, ev vebijarka deynê ji bo kirrûbirên li seranserê hemî astên dahatê peyda dibe.
- Kirrûbirên Malê yên Cara Yekem Bi Xêr Hatin
Kirrûbirên cara yekem dikarin bi kalîfîkasyonên hêsankirî û astengiyên kêmtir li pêşiya xwedîbûna xanî, ji vê bernameyê bi tevahî sûd werbigirin.
- Rêbernameyên Ajansê Bişopînin
Ev deyn bi tundî li gorî rêbernameyên Fannie Mae û Freddie Mac tevdigerin, û pabendbûn, pêbawerî û pêvajoyek pejirandina deynê ya bê pirsgirêk misoger dikin. Ji verastkirina dahatê bigire heya nirxandinên milkê, bername li gorî standardên damezrandî ye.
Kî Dikare Sûd Bigire?
- Kirrûbirên Xanî yên Cara Yekem: Ger hûn xaniyê xwe yê yekem dikirin, ev bername nermbûnek pêşkêş dike bêyî ku guherînên LLPA û sînorkirinên dahatê hebin.
- Kirrûbirên Dubare: Tewra ku hûn kirrûbirê cara yekem nebin jî, heya ku xanî Tenê Rûniştina we ya Sereke be, hûn dikarin mafdar bin.
- Ajans û Deyndêr: Bernameyeke rasterast ku li gorî pîvanên ajansê dimeşe, şefafî û pêvajoyeke danûstandinê ya hêsantir misoger dike.
Şertên Taybetmendiyê
Qerzên Civakî piştgiriyê didin cûrbecûr milkên mafdar, di nav de:
- Xanîyên 1-yekîneyî, PUD, û milkên 2-4 yekîneyî.
- Xanîyên ne mafdar: Kondomînyûm, xanîyên çêkirî, û erdên çandinîyê.
Ev bername, bi puana FICO ya herî kêm 620 û vebijarkên krediyê yên bi rêjeya sabît ên reqabetê (15-salî û 30-salî), pêvajoya morgicê hêsan dike di heman demê de mafdarbûna berfireh misoger dike.
Çima Qerzên Civakî Hilbijêrin?
Qerzên Civakî ji bo kirrûbirên ku li erzanbûn û gihîştinê digerin îdeal in. Bi rakirina sînorkirinên dahatê û sererastkirinên LLPA ji bo kirînê, kirrûbir li ser lêçûnan teserûf dikin û di heman demê de ji nermbûnek mezintir sûd werdigirin. Bi taybetî kirrûbirên xanî yên cara yekem ji şertên hêsankirî yên vê bernameyê sûd werdigirin, ku rêyek zelal ji bo xwedîbûna xanî diafirîne.
Ji bo pisporên milkên nekêşbar, ev deyn ji bo xerîdaran çareseriyek pêbawer pêşkêş dikin, ku bi tevahî li gorî rêbernameyên ajansê ye. Bername danûstandinên bê pirsgirêk, şertên reqabetê, û fînansmana gihîştî ji bo rêzek fireh ji kirrûbiran misoger dike.
Xelasî
Qerzên Civakî astengiyên li pêşiya xwedîkirina xanî bi feydeyên wekî bê sînorkirinên dahatê, bê sererastkirinên LLPA ji bo kirînê, û mafdariya kirrûbirên xanî yên cara yekem radikin. Ev qerz, ku Tenê ji bo Niştecîhbûna Sereke hatine çêkirin, di bazara xanî ya îroyîn de ji bo kirrûbiran îstîqrar, erzanbûn û baweriyê peyda dikin.
Bibînin ka Qerzên Civakî çawa dikarin xewna we ya xwedîkirina xaniyekê bikin rastî - bi awayekî hêsankirî, gihîştî û lihevhatî bi rêbernameyên ajansê.