Meriv Çawa Ji Bo Krediya P&L ya Amadekirî ya CPA Mafdar Dibe

Ji bo wergirtina Krediya P&L ya Amadekirî ya CPA, wergirtina mafdariyê çend gav û pêdiviyên sereke yên ku bi taybetî ji bo xwe- hatine çêkirin dihewîne.karmendkesên ku dixwazin rêbazên verastkirina dahata kevneşopî yên wekî vegerandina bacê derbas bikin. Ev deyn dihêlin ku deynkar daxuyaniyek Qezenc û Zirarê (P&L) ku ji hêla Muhasebevanek Giştî ya Pejirandî (CPA) ve hatî amadekirin wekî delîla dahatê bikar bînin - wan ji bo kesên ku vegerandina bacê ya wan ji ber kêmkirinên karsaziyê an jî çavkaniyên dahata guhêrbar bi rastî dahata wan a heyî nîşan nade vebijarkek îdeal dike.

Mercê yekem ew e ku divê deyndarKesê bi nefret, xwe jî nefret lê tê kirinbi xwedîkirina herî kêm %50ê karsaziya xwe. Wekî din, ev bername hewce dike ku karsazî herî kêm du salan xebitîbe. Ev yek di çêkirina dahatê de aramî û domdariyê nîşan dide - faktorek girîng ji bo deyndêrên ku şiyana vegerandinê dinirxînin.

Piştre amadekirina belgeyan tê. Bingeha van deynan daxuyaniyek P&L-ê ye ku ji hêla CPA ve hatî amadekirin, ku divê herî kêm 12 mehên dawî (û pir caran heta 24 mehan) operasyonên karsaziyê vehewîne. Divê ev belge ji hêla CPA-yek lîsanskirî ve were îmzekirin û dîrok kirin û divê dabeşkirinek berfireh a dahat û lêçûnan peyda bike. Girîng e ku ev daxuyanî rast û berfireh be; her cûdahî dikare pejirandinê dereng bixe an jî bixe xeterê. Deyndarên bêyî têkiliyek heyî bi CPA-yek re divê di destpêka pêvajoyê de pêşîniyê bidin dîtina yekê.

Xala krediyê faktorek din a girîng e ji bo mafdarbûna van deynan. Em herî kêm xala FICO ya 660 hewce dikin. Û şertê dravdana destpêkê ya herî kêm %20 e. Ya girîng, bernameya Krediya P&L ya Amadekirî ya CPA destûrê dide fonên diyariyê wekî beşek ji dravdana destpêkê - bi şertê ku deynkar herî kêm %5 ji fonên xwe beşdar bibin. Ev nermbûn dikare bi taybetî ji bo kesên xweser ên ku dibe ku ji bo bicihanîna sînorên dravdana destpêkê hewceyê alîkariyê bin lê dîsa jî dixwazin pabendbûna darayî ya kesane nîşan bidin, bikêr be.

Şertên cureyê milkê faktoreke din a girîng e. Berevajî îpotekên kevneşopî ku pir caran vebijarkên fînansekirinê ji bo hin cureyên milkên wekî kondomînyûmên bê garantî sînordar dikin, bernameya me ya Krediya P&L ya Amadekirî ya CPA bi eşkereyî destûrê dide van milkên - vebijarkên xanîkirinê berfireh dike ji bo deynkaran ku bi kondomînyûmên ku ji ber pirsgirêkên wekî xwedîtiya zêde ya veberhêneran an jî qada bazirganî di nav avahiyê de ne li gorî rêbernameyên standard ên Fannie Mae an Freddie Mac re eleqedar dibin.

Qerza me ya P&L ya ji hêla CPA ve hatî amadekirin, dema qerzê rêjeyên sabît ên 30-salî ne, ku aramiya dravdana demdirêj peyda dike - feydeyek girîng ji bo deynkarên xweser ên ku dibe ku guherînên dahatê biceribînin lê dixwazin dravdanên morgicê yên pêşbînîkirî bi demê re.