Nûçeyên Pîşesaziyê
Qerzên Civakî: Bê Sînorkirinên Dahatê, Bê Sererastkirinên LLPA, û Feydeyên Kirîna Cara Yekem
Ji bo kirrûbirên xanî yên ku dixwazin xaniyên xwe bikirinBingehînQerzên Civakî yên Tenê Niştecîh çareseriyek zelal û erzan pêşkêş dikin. Bêyî sererastkirinên LLPA ji bo kirînê, bêyî sînorkirinên dahatê mîna bernameyên din ên alîkar, û vebijarkek pêşwazî ji bo kirrûbirên xanî yên cara yekem, ev bername rêyên nû ji bo xwedîkirina xanî diafirîne. Ya herî baş ew e ku ew bi rêkûpêk bi rêbernameyên ajansê re li hev dike, pêvajoyek nerm û lihevhatî misoger dike.
Çima HilbijêrinQerzên Civakî?
- Tenê Niştecîhbûna Sereke
Ev deyn bi taybetî ji bo xanîyên ku hûn plan dikin ku tê de bijîn hatine çêkirin, û ji bo kirrûbiran çareseriyek xanî ya aram û ewledar peyda dikin.
- Guhertinên LLPA ji bo Kirînê Tune ne
Sûdeke sereke ya vê bernameyê nebûna sererastkirinên bihayê li gorî asta deynê (LLPA) ji bo kirînê ye. Kirrûbir dikarin deynê xwe bêyî ku bi xercên zêde an lêçûnên bilindtir ên ku pir caran bi bihayê LLPA ve girêdayî ne re rû bi rû bimînin, ewle bikin.
- Mîna Bernameyên Alîkarên Din Sînorkirinên Dahatê Tune
Berevajî gelek bernameyên îpotekê yên ku sînorên dahatê ferz dikin, Qerzên Civakî ti sînorkirinên dahatê pêşkêş nakin. Ev yek derî ji bo cûrbecûr kirrûbiran vedike, bêyî ku asta dahatê çi be, û xwedîtiya xanî hêsantir dike.
- Kirrûbirên Malê yên Cara Yekem Bi Xêr Hatin
Eger hûn xaniyê xwe yê yekem bikirin, ev bername pêvajoya kalîfîkasyonê hêsan dike, rêyek zelal a xwedîkirina xanî bêyî astengiyên nehewce pêşkêş dike.
- Rêbernameyên Ajansê Bişopînin
Qerzên Civakî bi hişkî li gorî pîvanên Fannie Mae û Freddie Mac tevdigerin, di nav de:
- Dîtinên DU/LPA ji bo binnivîsandinê.
- Pêdiviyên nirxandina standard.
- Belgeyên dahat û mal û milkê li gorî rêbernameyên ajansê.
Ev yek di tevahiya pêvajoya deynê de şefafî, pêbawerî û pabendbûnê misoger dike.
Xalên Bernameyê
- Xanîyên Mafdar: 1-yekîne, PUD, û xanîyên 2-4 yekîneyî. Xanîyên ku nayên qebûlkirin kondomînyûm, xanîyên çêkirî, û erdên çandinîyê ne.
- Vebijarkên Qerzê: Vebijarkên rêjeya sabît di demên 30 û 15 salan de hene, di nav de qerzên bi hevsengiya bilind jî hene.
- Pêdiviyên Pûana FICO: Pêdivî bi kêmanî pûana 620 heye, li gorî encamên AUS (Sîstema Underwriting Otomatîk).
Îdeal ji bo Kirrûbirên Malê yên Cara Yekem
Ji bo kirêdarên xanî yên cara yekem, bernameya Krediya Civakî bijarteyek pir baş e. Nebûna sînorkirinên dahatê û sererastkirinên LLPA ji bo kirînê erzanbûn misoger dike, di heman demê de pêvajoyên lihevhatî yên ajansan mafdarbûnê hêsantir û rasterasttir dike. Çi hûn ji kirêkirinê derbasî kirîna milkê xwe yê yekem bibin an jî bikirin, ev bername ji bo pêkanîna hewcedariyên we hatîye sêwirandin.
Xelasî
Bernameya Qerza Civakî ji bo kirrûbirên ku dixwazin Tenê Niştecîhbûna Sereke bikirin, erzanbûn û gihîştinê ji nû ve pênase dike. Bi feydeyên wekî nebûna sererastkirinên LLPA ji bo kirînê, nebûna sînorkirinên dahatê wekî bernameyên din ên alîkar, û mafdariya taybetî ji bo kirrûbirên xanî yên cara yekem, ew astengiyên ku pir caran dibin sedema ku xwedîtiya xanî ji dest neyê hîskirin radike.
Eger hûn amade ne ku gava din ber bi xwedîkirina xaniyekê ve bavêjin, Community Loans çareseriyek pêbawer û lihevhatî ya ajansan pêşkêş dike ku li gorî hewcedariyên we hatî çêkirin.