Têgihiştinî
Daxuyaniya Banka Portfolio
Portfolio DSCR
Portfolio Neteweyî ya Derveyî DSCR
* Tenê Retail
Details
1) 5/6 ARM 30 Roja Navîn SOFR (5/1/5);
2) Rêjeya kirînê di binê par 1:2 de;
3) Max.Heqê deynê $ 5,000,000.
* Rêjeya kirînê li ser par nayê qebûlkirin
Daxuyaniya Banka Portfolio
1) Xerca UW 1495 $ & Xerca Pêvajoyê 845 $;
2) Xerca Çavdêriya Bawerî / Entity $ 300, heke hebe;
3) Daxuyaniya Bankê Max.LTV 65%;
4) Daxuyaniya Bankê - Tenê Berjewendî Max.LTV 60%;
5) Min.Heqê Deynê $500,000;
6) Hemwelatiyê biyanî - Ne Destûrdar e;
7) Cezayê 18-Mehî yê Pêş-Derdanê bi faîza 6 mehan re ye;
8) Min.12 meh PITIA li ser milkê mijarê wekî rezervan;
9) Îstîsna: doz bi doz ji bo mîqdara deyn ≤ 500k $ bi 0.5 ve hatî verast kirin.
Portfolio DSCR
1) Xerca UW 1495 $ & Xerca Pêvajoyê 845 $;
2) Çavdêriya Bawerî / Entity $ 300, heke hebe;
3) Min.Heqê Deynê $500,000;
4) Hemwelatiyê biyanî - Ne Destûrdar e;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Deyn ji Kesê Xwezayî re hatî çêkirin - Deyndêrên Deynê tune;
7) Taybetmendiya Yekîneya 2-4 Vebijêrk e û di Maxê de 5% Kêmkirin.LTV / CLTVs li ser Matrix;
8) Cezaya 18-Mehî ya Pêşdîtinê bi faîza 6 mehan re ye;
9) Min.12 meh PITIA li ser milkê mijarê wekî rezervan;
10) Îstîsna: doz bi doz ji bo mîqdara deyn ≤ 500k $ bi 0.5 ve hatî verast kirin.
Portfolio FN DSCR
1) Xerca UW 1495 $ & Xerca Pêvajoyê 845 $;
2) Çavdêriya Bawerî / Entity $ 300, heke hebe;
3) Çavdêriya Niştimanî ya Derveyî $ 250;
4) Min.Heqê Deynê $500,000;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Tenê berjewendî - Destûr nayê dayîn;
7) Destûrname - Destûr nayê dayîn;
8) Cezayê Pêş-Derdanê (tenê sermayedar) 18 meh e û bi faîza 6 mehan re wekhev e.
9) Min.12 meh PITIA li ser milkê mijarê wekî rezervan;
10) Îstîsna: doz bi doz ji bo mîqdara deyn ≤ 500k $ bi 0.5 ve hatî verast kirin.
Meriv çawa Portfolio DSCR hesab dike?
DSCR dê bi vî rengî were hesibandin: DSCR = *Dahata Netîce ya Kirê ÷ Tezmînata Mehane ya Destûrdar (tenê P û I);
* Dahata Netîce ya Kirê = Kirêyên Serûber * (1 - Faktora Lêçûn);
Faktorên Mesrefê: Taybetmendiya bêyî HOA = 25%, Taybetmendiya bi HOA = 30%;
Kirê dê kêmtir be ji: Dahata kirê ya heyî an mîqdara li ser 1007-ê ku ji hêla nirxandêr ve hatî peyda kirin ku nexşeya kirêya bazarê ya texmînkirî nîşan dide.
