15/11/2023

Pêşgotinek li ser HELOC

HELOC, ku wekî Xeta Krediyê ya Sermayeya Xanî jî tê zanîn, cureyek deyn e ku dihêle xwediyên xanî li hember sermayeya ku wan di milkê xwe de kom kirine pere deyn bikin. Ew xeta krediyê ya zivirî ye, ku tê vê wateyê ku ew dişibihe qerta krediyê: deynkaran sînorek herî zêde tê dayîn ku ew dikarin jê bikşînin, û ew dikarin heya ku sînor bigihîje wê hewcedariyê pereyan derxin.

Taybetmendiyên sereke yênHELOClinavxistin:

1. Qerza Ewlekirî:
   HELOC (Xeta Krediyê ya Sermayeya Xanî) bi xaniyê deynxwaz ve tê ewlekirin, ev yek jî wê dike deynek ewlekirî. Ger deynxwaz di HELOC de xwe nede, deynxwaz dikare xanî desteser bike da ku veberhênana xwe vegerîne.
2. Pêdiviya Sermayeyê:
   Ji bo ku xwediyên xanî bibin xwediyê HELOC (Xeta Krediyê ya Sermayeya Xanî), bi gelemperî hewce ne ku di xaniyê xwe de mîqdarek diyarkirî ya sermaye hebe. Sermaye ferqa di navbera nirxa xaniyê we û mîqdara mayî ya hemî girêbestên li ser milkê, wekî îpotek an deynên din de ye.
3. Pêkhateya Xeta Krediyê:
   HELOC bi gelemperî heyamek kişandinê heye, pir caran 5-10 sal, ku di dema wê de deynkar dikare bigihîje fonan. Piştî heyama kişandinê, hin HELOC dikarin destûrê bidin nûkirinê, an jî ew dikevin heyamek vegerandinê ku tê de deynkirina nû nayê destûr kirin, û divê mîqdara heyî di demek diyarkirî de were vegerandin.

Nermbûna HELOC-ê

Yek ji avantajên herî girîng ênHELOC(Xeta Krediyê ya Sermayeya Xanî) nermbûna wê ye. Xwediyên xanî dikarin fonên berdest ji bo cûrbecûr armancan bikar bînin, di nav de başkirina xanî, yekkirina deynan, an jî dabînkirina lêçûnên awarte. Berevajî şêweyên din ên deynkirinê, ku armanca deynê dibe ku sînordar be, HELOC azadiya karanîna pereyan li cihê ku herî zêde pêwîst e dide we.

Fêmkirina Mesrefan: Xerca Deyndêr Tune

Xerca deyndêr di çarçoveya îpotekê de cûrbecûr xercan vedihewîne ku saziya deyndêr dikare ji deyndar ji bo pêvajoykirin û fînansekirina krediya îpotekê bixwaze. Wekî:

1. Xerca Destpêkê: Ev yek ji xercên sereke yên deyndêr e û ji hêla deyndêr ve ji bo çêkirina deynê tê stendin. Ew pir caran lêçûna pêvajoya serlêdana deynê, binnivîsandinê û destpêkirina morgicê vedihewîne.
2. Xerca Serlêdanê: Xercek ku ji bo lêçûnên pêvajoya serlêdana destpêkê, tevî kontrolên krediyê û lêçûnên îdarî tê stendin.
3. Xerca Binnivîsandinê: Xerca binnivîsandinê ji bo pêvajoya nirxandin û verastkirina serlêdana deynê û agahdariya darayî û dîroka krediyê ya deynxwaz tezmînatê dide deyndêr.

hwd…

Bi xêra Xwedê, Serokwezîrê meHELOCVebijarkên (Xeta Krediyê ya Sermayeya Malê) bi taybetmendiya bêpere ya balkêş têne. Ev tê vê wateyê ku ji hêla deyndêr ve ji bo sazkirina xeta krediyê ji deynkar xercên zêde nayê stendin, ku ev yek dike kuHELOC-a Serokwezîramrazek darayî ya hîn balkêştir ji bo kesên ku dixwazin lêçûnên deynkirina xwe kêm bikin.

Feydeya Xerca Salane ya Kêm

Xerca Salane, ew xercek e ku ji hêla deyndêr ve salane ji bo dema deynê an ji bo demek diyarkirî ya ku di şertên deynê de hatî destnîşankirin tê stendin. Ev xerc ji bo rehetiya gihîştina vê xeta krediyê ye û bi gelemperî her sal di salvegera vekirina hesabê de tê stendin. Feydeyek din a girîng a darayî ya hilbijartina HELOC (Xeta Krediya Sermayeya Malê) potansiyela xerca salane ya kêm e.HELOC-a Serokwezîrxercê salane 75 dolar, mîna karta krediyê, distînin. Lêbelê, ev xerc bi gelemperî ji yên ku bi celebên din ên deynan ve girêdayî ne pir kêmtir in, ku HELOC-ê ji bo plansaziya darayî ya demdirêj vebijarkek lêçûn-bandor dike. Ji bo deynkaran girîng e ku hilberek HELOC-ê bibînin ku xercê salane ya herî kêm pêşkêşî dike da ku teserûfên xwe herî zêde bikin.

Encam: Rêya Zîrek a Ber bi Nermbûna Darayî ve

Di encamê de, Xeta Krediyê ya Sermayeya Xanî dikare ji bo xwediyên xanî yên ku dixwazin ji sermayeya xaniyê xwe sûd werbigirin wekî amûrek darayî ya hêja xizmet bike. Bi potansiyela bê xerca deyndêr û xerca salane ya kêm,HELOC-a SerokwezîrAstek nermbûn û lêçûn-karîgeriyê peyda dike ku bi vebijarkên din ên deynkirinê re dijwar e ku were têkbirin. Wekî her hilberek darayî, girîng e ku berî ku hûn bi Prime HELOC-ê re pabend bibin, lêkolînek berfireh were kirin û hemî vebijarkên berdest werin nirxandin da ku ew bi armancên we yên darayî re li hev bike.

Derbarê Qerzên AAA de

AAA Lendings, ku di sala 2007an de hatiye damezrandin, bi zêdetirî 15 salan ezmûna xwe ya hêja ve bûye deyndêrek îpotekê ya pêşeng. Gurçika me peydakirina xizmetek bêhempa û pêbaweriyê ye, da ku razîbûna herî zêde ya xerîdarên me misoger bike.

Pisporî di rêzek fireh ji berhemên Non-QM de ye - di nav deBê Belge Bê Kredî,P&L ya Xwe Amadekirî,WVOE,DSCR,Daxuyaniyên Bankê,Jumbo,HELOC,Girtin Dawîya Duyemînbernameyên—em di bazara deynên 'Non-QM' de pêşengiyê dikin. Em tevliheviyên ewlekirina deynan fam dikin û ji bo çareserkirina van pirsgirêkan 'Arsenalek Deynan' a cihêreng heye. Ketina me ya zû nav bazara Non-QM pisporiya bêhempa daye me. Hewldanên me yên pêşeng tê vê wateyê ku em hewcedariyên we yên darayî yên cihêreng fam dikin. Bi Deynên AAA re, gihîştina armancên we yên darayî hêsantir û gengaztir e.

Me alîkariya nêzîkî 50,000 malbatan kiriye da ku xewnên wan ên darayî pêk bînin, û dayîna deynan ji 20 milyar dolarî derbas bûye. Hebûna me ya girîng li deverên sereke yên wekî AZ, CA, DC, FL, NV, û TX dihêle ku em xizmetê ji demografîkek fireh re bikin.

Digel zêdetirî 100 ajanên taybet û tîmên nirxandin û binnivîsandinê yên navxweyî, em pêvajoyek deynkirinê ya hêsan û bê stres misoger dikin.

Vîdyo:HELOC: Vebijarka Refinansê ya Îdeal ji bo Xwediyên Xanî

Daxuyanî: Ev gotar ji hêla AAA LENDINGS ve hatiye sererastkirin; hin dîmen ji înternetê hatine girtin, rewşa malperê nayê temsîlkirin û bêyî destûr nayê çapkirin. Di sûkê de xetere hene û divê veberhênan bi baldarî be. Ev gotar şîreta veberhênana kesane pêk nayne, û armancên veberhênanê yên taybetî, rewşa darayî an hewcedariyên bikarhênerên takekesî jî li ber çavan nagire. Divê bikarhêner bifikirin ka gelo ti raman, raman an encamên ku li vir hene ji bo rewşa wan a taybetî guncaw in. Li gorî vê yekê bi xetera xwe veberhênan bikin.