Nîşaneyên Bernameya DSCR
1) Max.LTV: 80%;
2) Max.Heqê Deynê $2,000,000;
3) Min.FICO: 680;
4) Welatiyê Biyanî Destûrdar e.
Ji kerema xwe ji bo bihayê li ser:
• FICO 620-659
• Dereng dayina mortgage
• Manufactured Home
• 5-10 Yekîneyên
• Amt deynê > 2,0 mîlyon dolar
• LTV Neteweyî ya Derve>70
DSCR çi ye?
Ma hûn dizanin ka meriv çawa bêyî agahdariya kar û dahatiyê krediyek xaniyek xaniyek qayîl dike?
Ma hûn bi krediyên îpotek kevneşopî ne qayîl in?
Ma hûn dizanin ka kîjan bernameya krediyê hilbera herî hêsan e?
Ma hûn dixwazin zanibin ka meriv çawa belgeyên kêmkirî bikar tîne da ku krediyek jêhatî bike?
Ma ji we re pir dijwar e ku hûn di pîşesaziya xwe de krediyek xanî bistînin?
Em bernameyek deynek bêkêmasî pêşkêş dikin ku faktorên sereke yên jorîn têr bikin - bernameya DSCR.Ew di deynên îpotek xanî de hilbera Ne-QM ya herî populer e.
DSCR (Rêjeya Vegirtinê ya Karûbarê Deynê) ji bo veberhênerên nekêşbar ên xwedî ezmûn hatî çêkirin û deyndêran li ser bingeha dravdanan tenê ji milkê mijarê vedihewîne da ku asta xetereya veberhênanê analîz bike.Îro, em balê dikişînin ser têgihiştina pênase DSCR û eşkerekirina sira bernameya DSCR ji perspektîfa veberhênana îpotek xanî.
DSCR Flyer
Nûçe û Vîdyo
Rêjeya DSCR: Ji bo Karsaziyan Barometreya Tenduristiya Darayî➡Video
Deşîfrekirina Rêjeya DSCR: Şopandina Tenduristiya Darayî ya We➡Video
Bi Hilbera Krediya Meya Nûjen a DSCR re Veberhênanên Nekêşbar zêde bikin➡Video
Vekirina Potansiyela Nekêşbar bi Krediyên DSCR: Rêbernameyek Berfireh ji bo Hemwelatiyên Biyanî➡Video
Meriv çawa DSCR hesab dike?
Ji bo deynên îpotek xanî, DSCR rêjeya dahata kirêya mehane ya milkek veberhênanê bi tevahî lêçûnên xanî re vedibêje.Dibe ku van lêçûnên serekî, berjewendî, baca xanî, bîme, û xercên HOA-yê hene.Her lêçûnên ku bi rastî nehatine dê wekî 0 bêne tomar kirin. Rêje çiqas kêm bibe, rîska deyn jî ew qas mezintir dibe.Ew dikare di jêrîn de were diyar kirin:
Em ji bo xerîdarên xwe "Bê rêjeya DSCR" pêşkêş dikin, ku tê vê wateyê ku rêje dikare bibe "0".Di hilberên meya deynê kevneşopî de, pêdivî ye ku em dahata deyndêran bi PITI-ya mehane (Serekî, Berjewendî, Bac, Bîme) û her xercên HOA û berpirsiyariyên din ên milkê morgakirî re bidin ber hev da ku biryarê bidin ka kredi jêhatî ye.
Feydeyên DSCR
Rêjeya bê DSCR hilberek deyndar e ku dahata deyndêr napejirîne an jî hewce nake ji ber ku ew hesabkirina DTI (Rêjeya Deyn-To-Dahatê) nake.Ya girîng, kêmtirîn DSCR (Rêjeya Vegirtina Xizmeta Deynê) dikare bi qasî 0 kêm be. Her çend dahata kirê kêm be jî, em dikarin dîsa jî bikin!Ev hilbijartinek baş e ji bo deyndêrên bi dahata kêm an berpirsiyariyên zêde. Ev jî ji bo kesên ku dahata kirê wan kêm e jî vebijarkek guncan e, ji bo deyndêrên bi dahata kêmtir an berpirsiyariyên wan vebijarkek baş e.
Wekî din, ev bername ji Hemwelatiyên Biyanî re jî vekirî ye, nemaze yên bi vîzeya F1.Heke hûn hemwelatiyek biyanî ne û nekarin bibin xwediyê krediyek îpotek a kevneşopî, ji kerema xwe bi me re têkilî daynin da ku senaryoya krediya xwe nîqaş bikin.
