Derfetên Vekirina: Deyndêrên bi LTV Bilind û Rêjeyên Kêm
Di cîhana tevlihev a fînansmana mortgage-ê de, dîtina deyndêrên ku berhevokek rêjeyên deyn-ber-nirx (LTV) û rêjeyên faîzê yên nizm pêşkêş dikin, dikare ji bo deyndêran bibe lîstikek guhêrbar.Ev gotar li ser girîngiya LTV vedigere, feydeyên deyndêrên bi LTV-ya bilind û rêjeyên nizm vedikole, û ji bo deyndarên ku dixwazin li vê erda bikêr bigerin, têgihiştinê peyda dike.
Fêmkirina Deyn-Nirx (LTV)
Dekodkirina LTV
LTV di fînansmana mortgage de metrîka girîng e, ku rêjeya mîqdara deynê bi nirxa nirxkirî ya xanî re temsîl dike.LTV-ya bilind li gorî nirxa xanî mîqdarek krediyek mezintir destnîşan dike, ji deyndaran re potansiyela fînansekirina beşek girîng a kirîna xaniyê xwe peyda dike.
Girîngiya LTV ya Bilind
LTV-ya bilind bi taybetî ji bo deyndêrên ku ji bo dravdana drav diravên tixûbdar in re têkildar dibe.Ew dihêle ku ew bi pêdiviya dravê pêşîn a piçûktir îpotekek ewleh bikin, ji bo beşek berfireh a nifûsê deriyên xwedan xanî vedikin.
Deyndêrên bi LTV Bilind û Rêjeyên Kêm
Çi Wan Veqetîne?
Deyndêrên ku LTV-ya bilind û rêjeyên nizm pêşkêşî dikin, xwe ji deyndêran re bi avantajek dualî ya gihîştina mîqdarek krediyek mezin peyda dikin dema ku ji rêjeyên faîzê yên xweştir sûd werdigirin.Ev tevlihevî bi taybetî ji bo kesên ku li erzaniyê digerin bêyî ku li ser mezinahiya deynê tawîz bidin balkêş e.
Feydeyên LTV-ya Bilind û Rêjeyên Kêm
- Zêdebûna erzaniyê: Feydeya bingehîn erzanbûna zêde ye.LTV-ya bilind rê dide deyndaran ku deynek mezintir peyda bikin, di heman demê de rêjeyên kêm-faîz beşdarî dravdanên mehane yên birêkûpêk dibin, ku xwedaniya malê hêsantir dike.
- Mesrefên Pêşîn Kêmkirin: Ji bo deyndêrên bi teserûfa tixûbdar, LTV-ya bilind hewcedariya dravdanek girîng kêm dike.Ev dikare bi taybetî ji bo kirrûbirên xanî yên yekem-car an jî yên ku dixwazin drav ji bo armancên darayî yên din biparêzin bikêrhatî be.
- Gihîştina Berfireh a Xwedîkirina Xanî: Deyndêrên bi LTV-ya bilind û rêjeyên nizm di berfirehkirina gihîştina xwedan xanî de rolek girîng dileyzin.Ev bi taybetî li bazarên ku nirxên xanî lê zêde ne bi qîmet e, û teserûfkirina ji bo dravdana girîng dijwar e.
- Rêjeyên Faîza Pêşbazî: Rêjeyên faîzê yên reqabetê yên ku ji hêla van deyndêran ve têne pêşkêş kirin piştrast dikin ku deyndêr ne tenê ji mîqdarek krediyek bilindtir sûd werdigirin lê di heman demê de di jiyana krediyê de ji fînansmana lêçûn-bandor jî sûd werdigirin.
Fikrên ji bo deyndaran
1. Karûbarên Krediyê
Digel ku vebijarkên LTV yên bilind hene, divê deyndêr hay ji kredîbûna xwe hebin.Parastina jimareyek krediyê ya tendurist îhtîmala peydakirina rêjeyên faîzê yên guncan, tewra bi LTV-ya bilind jî zêde dike.
2. Plansaziya darayî ya demdirêj
Dema ku LTV-ya bilind û rêjeyên nizm hildibijêrin divê deyndar armancên xweyên darayî yên demdirêj bifikirin.Binirxînin ka şertên krediyê çawa bi plansaziyên paşerojê re li hev dikin, piştrast bikin ku darayî bi demê re domdar dimîne.
3. Berawirdî Kirîn
Pêşniyarên ji deyndêrên cihêreng bigerin da ku şertên herî xweş nas bikin.Digel ku LTV-ya bilind û rêjeyên nizm bikêr in, berhevdana vebijarkan dihêle ku deyndar fînansa herî biha û bikêrhatî peyda bikin.
4. Şêwirdarî bi Pisporên Mortgage
Tevlêbûna bi pisporên mortgage re dikare têgihiştinên hêja peyda bike.Şêwirmendên mortgage dikarin deyndaran di têgihîştina hûrgelên fînansa bilind a LTV de rêber bikin, ji wan re bibin alîkar ku biryarên agahdar li gorî armancên xwe yên darayî bidin.
Xelasî
Deyndêrên ku LTV-ya bilind û rêjeyên nizm pêşkêşî dikin derîyek ji erzanbûna zêde û fersendên xwedan xanî yên berfireh re destnîşan dikin.Gava ku deyndar li vê perestgehê rêve dibin, nêzîkatiyek stratejîk a ku bi nirxandina krediyê, plansaziya demdirêj, û şêwirmendiya bi pisporên pîşesaziyê re têkildar e pêvajoyek biryargirtinê ya baş-agahdar misoger dike.Hilbijartina deyndêrên ku hem bi mebestên darayî û hem jî bi hêviyên milk re li hev dikin, rê li ber rêgezek gihîştîtir û domdar a xwedîtiya malê vedike.
Dema şandinê: Nov-11-2023