Dema ku dor tê ser kirîna xaniyek li Dewletên Yekbûyî, ewlekirina rêjeyên morgicê yên herî baş dikare di pêşeroja we ya darayî de cûdahiyek girîng çêbike. Yek ji rêbazên herî bibandor ji bo bidestxistina vê yekê bi rêya Qerza Ajansê ye. Di vê gotarê de, em ê lêkolîn bikin ka Qerza Ajansê çawa dikare ji we re bibe alîkar ku hûn rêjeyên morgicê yên herî baş bi dest bixin û çima ew di nav kirrûbirên xanî yên Amerîkî de bijarteyek populer e.

Têgihîştina Krediyên Ajansê

Qerza Ajansê cureyekî îpotekê ye ku ji aliyê pargîdaniyên ku ji aliyê hikûmetê ve têne piştgirîkirin (GSE) yên wekî Fannie Mae û Freddie Mac ve tê piştgirîkirin. Ev ajans ji bo deyndêran toreke ewlehiyê peyda dikin, û piştrast dikin ku ew dikarin rêjeyên îpotekê yên reqabetê pêşkêşî deynkaran bikin. Bi hilbijartina Qerza Ajansê, hûn dikarin ji rêjeyên faîzê yên kêmtir û şertên guncantir li gorî celebên din ên qerzan sûd werbigirin.

Çima Krediya Ajansê Hilbijêrin?

Yek ji sedemên sereke ku kirrûbirên xanî Qerza Ajansê hildibijêrin, potansiyela wan e ku rêjeyên morgicê yên herî baş misoger bikin. Ji ber ku ev qerz ji hêla GSE ve têne piştgirî kirin, deyndêr bêtir amade ne ku rêjeyên kêmtir pêşkêş bikin, ku xwedîtiya xanî erzantir dike. Wekî din, Qerzên Ajansê bi rêbernameyên standardkirî têne, ku dikarin pêvajoya pejirandinê hêsan bikin û têgihîştinek zelaltir a tiştê ku meriv hêvî dike peyda bikin.

Meriv Çawa Bi Krediyek Ajansê Ji Bo Rêjeyên Morgajê yên Herî Baş Mafdar Dibe

Ji bo ku hûn bi Krediya Ajansê re rêjeyên morgicê yên çêtirîn bistînin, çend faktor hene ku divê werin hesibandin:

1. Xala Krediyê: Xala krediyê ya bilindtir dikare bandorek girîng li ser rêjeyên morgicê yên ku ji we re têne pêşkêş kirin bike. Armanc bikin ku xala krediyê herî kêm 620 biparêzin, her çend xalên bilindtir dê rêjeyên hîn çêtir çêbikin.
2. Peredana Pêşîn: Mezinahiya pereyê we yê destpêkê dikare bandorê li rêjeya faîzê ya li ser Krediya Ajansa we bike. Peredana destpêkê ya mezintir pir caran dibe sedema rêjeyên morgicê yên kêmtir.
3. Rêjeya Deyna-Dahatê: Deyndar dê rêjeya deyna-dahatê ya we binirxînin da ku şiyana we ya vegerandina deynê diyar bikin. Ragirtina vê rêjeyê li jêr %36 dikare şansên we yên bidestxistina rêjeyên morgicê yên çêtirîn baştir bike.
4. Karê Sabît: Nîşandana dîrokeke kar a sabît dikare mafdariya we ji bo Krediya Ajansê bi rêjeyên morgicê yên guncaw jî zêde bike.

Feydeyên Misogerkirina Rêjeyên Morgajê yên Herî Baş

Bi rêya Qerzek Ajansê, ewlekirina rêjeyên morgicê yên herî baş dikare di tevahiya temenê qerza we de bibe sedema teserûfên girîng. Rêjeyên faîzê yên kêmtir tê wateya dravdanên mehane yên kêmtir û kêmtir pereyê ku li ser faîzê tê xerckirin, ev jî dihêle hûn bêtir fonan ji bo armancên din ên darayî veqetînin.

Xelasî

Qerza Ajansê ji bo kirrûbirên xanî yên ku dixwazin rêjeyên morgicê yên herî baş li Dewletên Yekbûyî yên Amerîkayê misoger bikin vebijarkek pir baş e. Bi têgihîştina şert û mercên û feydeyên ku bi van qerzan ve girêdayî ne, hûn dikarin biryarek agahdar bidin ku piştgirîya refaha weya darayî ya demdirêj bike. Çi hûn kirrêrek xanî ya yekem bin an jî dixwazin ji nû ve fînanse bikin, lêkolîna Qerzên Ajansê dikare deriyê xwedîtiya xanî ya erzantir veke.

Daxuyanî: Ev gotar ji hêla AAA LENDINGS ve hatiye sererastkirin; hin dîmen ji înternetê hatine girtin, rewşa malperê nayê temsîlkirin û bêyî destûr nayê çapkirin. Di sûkê de xetere hene û divê veberhênan bi baldarî be. Ev gotar şîreta veberhênana kesane pêk nayne, û armancên veberhênanê yên taybetî, rewşa darayî an hewcedariyên bikarhênerên takekesî jî li ber çavan nagire. Divê bikarhêner bifikirin ka gelo ti raman, raman an encamên ku li vir hene ji bo rewşa wan a taybetî guncaw in. Li gorî vê yekê bi xetera xwe veberhênan bikin.