Ma hûn ditirsin ku puana krediya we dibe ku we ji wergirtina morgicê asteng bike? Bila puana FICO ya nizm we ji gihîştina xewna we ya xwedîkirina xanî dûr nexe. Li AAA LENDINGS, em di alîkariya deynkaran de pispor in ku çareseriyên morgicê yên erzan ên li gorî hewcedariyên wan peyda bikin.

Pûanên FICO çi ne?

Pûanên FICO, ku ji hêla Fair Isaac Corporation ve hatine pêşxistin, cureyek pûana krediyê ne ku ji hêla deyndêran ve ji bo nirxandina şiyana krediyê ya deynkaran têne bikar anîn. Pûana we ya FICO li ser bingeha faktorên cûrbecûr e, di nav de dîroka dravdana we, karanîna krediyê, dirêjahiya dîroka krediyê, hesabên krediyê yên nû, û celebên krediyê yên hatine bikar anîn. Pûanên FICO ji 300 heta 850 diguherin, û pûanên bilindtir şiyana krediyê ya çêtir nîşan didin.

Zehmetiyên Pûanên FICO yên Kêmtir

Hebûna puana FICO ya nizmtir dikare şert û mercên wergirtina îpotekê dijwartir bike. Dibe ku deyndêr puanên krediyê yên nizm wekî rîskek bilindtir bibînin, ku bibe sedema rêjeyên faîzê yên bilindtir, şertên mafdariyê yên hişktir, an jî redkirina deynan. Lêbelê, hebûna puana krediyê ya nizmtir nayê wê wateyê ku hûn nekarin ji bo îpotekê mafdar bibin. Hîn jî vebijark hene ku ji we re bibin alîkar ku hûn bigihîjin armancên xwe yên xwedîkirina xanî.

Çareseriyên Morgajê ji bo Pûanên FICO yên Kêmtir

Qerzên FHA

Qerzên FHA (Rêveberiya Xanî ya Federal) qerzên ji hêla hikûmetê ve têne piştgirî kirin ku ji bo alîkariya deynkaran hatine çêkirin ku xalên krediyê yên wan kêmtir in û fonên dravdana destpêkê yên sînorkirî hene. Bi qerzek FHA, hûn dikarin li gorî hewcedariyên deynkar, ji bo morgicê bi xala krediyê ya bi qasî 500 mafdar bin. Qerzên FHA pîvanên mafdariyê yên nerm û rêjeyên faîzê yên reqabetê pêşkêş dikin, ku wan ji bo deynkaran ên ku xalên krediyê yên wan kêmtir in vebijarkek balkêş dike.

Qerzên VA

Qerzên VA (Wezareta Karûbarên Veteranan) ji bo veteranên mafdar, endamên xizmeta çalak û hevjînên sax hene. Qerzên VA gelek feydeyan pêşkêş dikin, di nav de ne hewcedariya dravdana destpêkê, rêjeyên faîzê yên reqabetê, û şertên puana krediyê yên nerm. Her çend ji bo qerzên VA şertek puana krediyê ya herî kêm tune be jî, piraniya deyndêran deyndêrên ku puana krediyê 620 an jî bilindtir e tercîh dikin.

Qerzên USDA

Qerzên USDA (Wezareta Çandiniyê ya Dewletên Yekbûyî yên Amerîkayê) ji aliyê USDA ve têne piştgirîkirin û ji bo alîkariya deynwergirên bi dahata kêm heta navîn li deverên gundewarî û derbajarî hatine çêkirin da ku xwedîtiya xanî bi dest bixin. Qerzên USDA rêjeyên faîzê yên reqabetê, şertê dravdana destpêkê tune, û şertên puana krediyê yên nerm pêşkêş dikin. Her çend ji bo qerzên USDA şertek puana krediyê ya herî kêm tune be jî, piraniya deynwergiran deynwergirên bi puana krediyê ya 640 an jî bilindtir tercîh dikin.

Qerzên Ne-QM

Qerzên Non-QM (Mortgageya Ne-Kalîfîkayî) vebijarkên morgacê yên alternatîf in ku pîvanên ku ji hêla saziyên ku ji hêla hikûmetê ve têne piştgirî kirin ên wekî Fannie Mae an Freddie Mac ve hatine danîn, bicîh naynin. Ev qerz ji bo deynkaran bi rewşên darayî yên bêhempa, di nav de kesên xweser, veberhêner û kesên ku di warê krediyê de pirsgirêkên wan hene, xizmetê dikin. Qerzên Non-QM pîvanên mafdariyê yên nerm pêşkêş dikin û dibe ku faktorên ji puanên krediyê wêdetir, wekî aramiya dahatê û hebûnên wan, li ber çavan bigirin.

Çima Qerzên AAA Hilbijêrin?

Li AAA LENDINGS, em fêm dikin ku rewşa darayî ya her kesî bêhempa ye. Ji ber vê yekê em cûrbecûr çareseriyên morgicê pêşkêş dikin ku li gorî hewcedariyên we yên kesane hatine çêkirin, di nav de vebijarkên ji bo deynkaran bi puanên krediyê yên nizmtir. Bi pisporî û nêzîkatiya me ya kesane, em ê bi we re bixebitin da ku çareseriya morgicê ya rast bibînin ku li gorî budce û armancên we be. Ji bo bêtir agahdarî û gava yekem ber bi xwedîkirina xanî ve bavêjin, tewra bi puana FICO ya nizmtir jî, îro bi me re têkilî daynin.

Daxuyanî: Ev gotar ji hêla AAA LENDINGS ve hatiye sererastkirin; hin dîmen ji înternetê hatine girtin, rewşa malperê nayê temsîlkirin û bêyî destûr nayê çapkirin. Di sûkê de xetere hene û divê veberhênan bi baldarî be. Ev gotar şîreta veberhênana kesane pêk nayne, û armancên veberhênanê yên taybetî, rewşa darayî an hewcedariyên bikarhênerên takekesî jî li ber çavan nagire. Divê bikarhêner bifikirin ka gelo ti raman, raman an encamên ku li vir hene ji bo rewşa wan a taybetî guncaw in. Li gorî vê yekê bi xetera xwe veberhênan bikin.