18/10/2023

Dema ku hûn difikirin ku brokerek morgicê bikar bînin da ku ji we re bibe alîkar ku hûn çêtirîn krediya xanî bibînin, xwezayî ye ku hûn meraq bikin ka ew çawa têne tezmînat kirin. Tezmînata brokerê morgicê dikare cûda bibe, û fêmkirina ka ev pispor çawa mûçe digirin hem ji bo deynkaran û hem jî ji bo brokeran girîng e. Di vê rêbernameya berfireh de, em ê faktorên ku bandorê li tezmînata brokerê morgicê dikin vekolin û bersiva vê pirsê bidin: Brokerên morgicê çiqas mûçe distînin?

Bingehên Tezmînata Brokerê Morgajê

Brokerên îpotekê wekî navbeynkar di navbera deynkar û deyndêran de tevdigerin, û alîkariya deynkaran dikin ku îpotekên guncaw bibînin. Ew dahata xwe bi rêbazên cûrbecûr ên tezmînatê qezenc dikin, di nav de:

1. Tezmînata ku ji hêla deyndêr ve hatî dayîn

Di vê modelê de, deyndêr komîsyonekê dide brokerê îpotekê. Ev komîsyon bi gelemperî rêjeyek ji mîqdara deynê ye, pir caran dora %1 heta %2 ji nirxa tevahî ya deynê ye. Di vê senaryoyê de deyndar rasterast pereyan nadin broker.

2. Tezmînata ku ji hêla deyndar ve hatî dayîn

Deyndar dikarin hilbijêrin ku rasterast ji bo xizmetên brokerê morgicê bidin. Ev dravdan dikare xercek sabît an jî rêjeyek ji mîqdara deynê be. Girîng e ku hûn pêşwext bi brokerê xwe re li ser avahiya xercê nîqaş bikin.

3. Premiuma Belavbûna Berhemê (YSP)

YSP cureyekî tezmînatê ye ku tê de deyndêr ji bo misogerkirina deynek bi rêjeya faîzê ya ji rêjeya herî nizm a ku deyndar mafdar e bilindtir, prîmek dide broker. Ev prîm dikare ji bo broker çavkaniyek dahatê ya zêde be.

Faktorên ku Bandorê li Tezmînata Brokerê Morgajê dikin

Çend faktor bandorê li ser mîqdara mûçeya ku brokerek morgicê werdigire dikin:

1. Mezinahiya Qerzê

Çiqas mîqdara qerzê mezintir be, brokerê morgicê îhtîmal e ku ew qas bêtir qezenc bike, nemaze di modelên tezmînatê yên ku ji hêla deyndêr ve têne dayîn de ku komîsyona broker ji sedî mîqdara qerzê ye.

2. Cureyê Qerzê

Cureyên cûda yên qerzan, wekî qerzên kevneşopî, FHA, an VA, dikarin rêjeyên tezmînatê yên cûda ji bo brokeran pêşkêş bikin.

3. Bazar û Cih

Tezmînat dikare li gorî cih û şert û mercên bazarê cûda bibe. Brokerên li bazarên reqabetê dikarin komîsyonên bilindtir qezenc bikin.

4. Ezmûn û Navûdengê Broker

Brokerên xwedî ezmûn ên bi navûdengek xurt dikarin rêjeyên tezmînatê yên bilindtir bistînin.

5. Jêhatîbûnên Danûstandinê

Dibe ku deyndar xwedî cîh bin ku li ser tezmînata broker danûstandinan bikin, nemaze di senaryoyên ku ji hêla deyndar ve têne dayîn de.

Şefafî di Tezmînatê de

Yek ji faktorên sereke di têgihîştina tezmînata brokerê îpotekê de şefafî ye. Broker divê avahiya tezmînata xwe ji deynkaran re eşkere bikin, çi ji hêla deynkar ve were dayîn an jî ji hêla deynkar ve were dayîn. Deynkar mafê wan heye ku bizanin broker dê ji danûstandinê çiqas qezenc bike.

Xelasî

Tezmînata brokerê morgicê dikare li gorî gelek faktoran cûda bibe, di nav de modela tezmînatê, mezinahiya deynê û şert û mercên bazarê. Fêmkirina ka brokerên morgicê çiqas mûçe distînin ji bo deynkaran girîng e, ji ber ku ew alîkariya misogerkirina şefafiyetê dike û dihêle ku deynkar biryarên agahdar bidin. Çi hûn modelek ji hêla deynkar ve tê dayîn an jî ji hêla deynkar ve tê dayîn hilbijêrin, nîqaşkirina tezmînatê bi brokerê we re gavek girîng di pêvajoya morgicê de ye. Ji bîr mekin ku brokerek morgicê ya baş-tezmînkirî û xwedî ezmûn dikare di dîtina morgicê ya çêtirîn ji bo hewcedariyên we de alîkariyek hêja peyda bike.

Daxuyanî: Ev gotar ji hêla AAA LENDINGS ve hatiye sererastkirin; hin dîmen ji înternetê hatine girtin, rewşa malperê nayê temsîlkirin û bêyî destûr nayê çapkirin. Di sûkê de xetere hene û divê veberhênan bi baldarî be. Ev gotar şîreta veberhênana kesane pêk nayne, û armancên veberhênanê yên taybetî, rewşa darayî an hewcedariyên bikarhênerên takekesî jî li ber çavan nagire. Divê bikarhêner bifikirin ka gelo ti raman, raman an encamên ku li vir hene ji bo rewşa wan a taybetî guncaw in. Li gorî vê yekê bi xetera xwe veberhênan bikin.