Dema ku dor tê ser misogerkirina îpotekê, dibe ku gelek deynkar xwe li derveyî pîvanên mafdariyê yên bernameyên qerzên kevneşopî bibînin. Li vir e ku Deyndardêrên Îpotekê yên Ne-QM destwerdanê dikin da ku çareseriyên alternatîf pêşkêş bikin, û ji bo kesên ku li gorî qalibên kevneşopî naguncin derfetên xwedîkirina xanî peyda dikin.

Deyndêrê Morgajê yê Non-QM çi ye?

Deyndêrek Non-QM (Mortgageya Ne-Kalîfîkayî) pispor e di pêşkêşkirina deynên morgacê de ku li gorî pîvanên hişk ên ku ji hêla saziyên ku ji hêla hikûmetê ve têne piştgirî kirin ên wekî Fannie Mae û Freddie Mac ve hatine danîn, nayên. Her çend deyndêrên kevneşopî rêbernameyên taybetî yên di derbarê puanên krediyê, rêjeyên deyn-dahatê, û dîroka kar de dişopînin jî, deyndêrên Non-QM di binnivîsandinê de nermbûnek mezintir hene û dema ku serlêdanên deynê dinirxînin dikarin rêzek berfirehtir faktoran li ber çavan bigirin.

Çima Deyndarekî Morgajê yê Ne-QM Hilbijêrin?

1. Nermbûn di Şert û Mercên Bikaranînê de:

• Deyndêrên ne-QM xizmetê didin deynwergirên ku dibe ku ji ber faktorên wekî xwe-kar, dahata nerêkûpêk, asta deynê bilind, an pirsgirêkên krediyê yên berê ji bo deynên kevneşopî ne mafdar bin. Ew rewşa darayî ya bêhempa ya her serlêder bi awayekî holîstîk dinirxînin, faktorên ku ji bilî puanên krediyê û aramiya dahatê ne, li ber çavan digirin.

2. Vebijarkên Belgekirina Alternatîf:

• Berevajî deyndêrên kevneşopî ku ji bo verastkirina dahat û mal û milk belgeyên berfireh hewce dikin, deyndêrên Non-QM vebijarkên belgekirina alternatîf pêşkêş dikin. Deyndêrên ku çavkaniyên dahata wan ne kevneşopî ne an jî rewşên darayî yên tevlihev hene dikarin daxuyaniyên bankê, kêmkirina mal û milk, an jî formên din ên belgekirinê ji bo piştgirîkirina serlêdana deynê xwe peyda bikin.

3. Bernameyên Qerzên Berfirehkirî:

• Deyndêrên ne-QM cûrbecûr bernameyên deynan pêşkêş dikin ku li gorî hewcedariyên deyndêrên cihêreng hatine çêkirin. Ev dikarin îpotekên tenê-faîzê, deynên li ser bingeha hebûnên darayî, bernameyên daxuyaniyên bankê, deynên neteweyî yên biyanî û hêj bêtir di nav xwe de bigirin. Ev vebijarkên deynên nerm deyndêran hêzdar dikin ku îpotekek bibînin ku li gorî armanc û şert û mercên wan ên darayî yên bêhempa be.

4. Pêvajoya Pesendkirinê ya Bileztir:

• Qerzên ne-QM pir caran pêvajoyên binnivîsandinê li gorî îpotekên kevneşopî hêsan dikin, ku di encamê de demên pejirandinê zûtir dibin. Ev dikare bi taybetî ji bo deynkaran sûdmend be ku hewce ne ku fînansmanê zû ewle bikin an jî dibe ku bi deyndêrên kevneşopî re rastî derengketin an redkirinan hatibin.

5. Rêje û Mercên Reqabetê:

• Her çiqas deyndêrên ku profîlên ne-kevneşopî pêşkêş dikin jî, deyndêrên Non-QM rêjeyên faîzê û şertên reqabetê pêşkêş dikin. Bi karanîna nermbûna xwe di binnivîsandinê de, ew dikarin deynan çêbikin ku hewcedariyên deyndêran bicîh bînin di heman demê de rîska ji bo veberhêneran kêm bikin.

Xelasî

Di encamê de, Deyndêrên Morgajê yên Ne-QM bi pêşkêşkirina çareseriyên fînansekirinê yên alternatîf ji bo deyndêrên ku ji bo deynên kevneşopî ne mafdar in, roleke girîng di berfirehkirina gihîştina xwedîkirina xanî de dilîzin. Bi nermbûna xwe di binnivîsandinê de, bernameyên deynên cihêreng, û pabendbûna xwe ya ji bo hêzdarkirina deyndêrên bi şert û mercên darayî yên bêhempa, deyndêrên Ne-QM rêyek ji bo xwedîkirina xanî peyda dikin ku dibe ku di rewşek din de ji dest neçe. Ger hûn xwe li derveyî pîvanên mafdariyê yên bernameyên morgajê yên kevneşopî bibînin, lêgerîna vebijarkan bi deyndêrek Ne-QM re dikare bibe mifteya gihîştina xewnên we yên xwedîkirina xanî.

Daxuyanî: Ev gotar ji hêla AAA LENDINGS ve hatiye sererastkirin; hin dîmen ji înternetê hatine girtin, rewşa malperê nayê temsîlkirin û bêyî destûr nayê çapkirin. Di sûkê de xetere hene û divê veberhênan bi baldarî be. Ev gotar şîreta veberhênana kesane pêk nayne, û armancên veberhênanê yên taybetî, rewşa darayî an hewcedariyên bikarhênerên takekesî jî li ber çavan nagire. Divê bikarhêner bifikirin ka gelo ti raman, raman an encamên ku li vir hene ji bo rewşa wan a taybetî guncaw in. Li gorî vê yekê bi xetera xwe veberhênan bikin.