12/04/2023

Di bazara nekêşbar a Dînamîk a Dînamîk de, fêrbûna çareseriya fînansê ya rast dikare bibe lîstikek lîstik, nemaze ji bo veberhêneran.Yên meDSCR (Rêjeya Coverage ya Deynê Deyn)Hilbera krediyê tête çêkirin ku veberhênana nekêşbar a ku gihîştî û bikêrhatî ye.Ev amûreke darayî ya bêhempa destûrê dide deynkeran ji bo dahatina kirêkirinê ji bo qiyeta krediyê, ji bo belgeya dahatiya kevneşopî dorpêçkirin.Ev gotar dê rûbirûya cûrbecûr hilberîna DSCR-ê û ka ew çawa li sûkê radiweste.

DSCR çi ye?

Rêjeya Xizmetkirina Debê (DSCR)metreyek darayî ye ku ji bo destnîşankirina dravê dravê xanî tê bikar anîn.Ew li dijî berpirsiyariyên deynê salane yê salane (NOI) ya salane ya xanî ya salane ya xanî digire.Deyndêr bi gelemperî DSCR bikar tînin ku heke deyndêrek ji bo krediyên veberhênana nekêşbar e.Ew nîşana girîng a jêhatîbûna deynker e ku deyn bidin.Bi gelemperî, heke DSCR-a xanî bi hewcedariya herî kêm a deyndariyê neke, dibe ku serlêdanek krediyek bê înkar kirin.Lêbelê, nêzîkatiya me cûda ye.Em ji bo taybetmendiyên ku hewcedariyên dravî yên dravî yên konvansiyonel pêk naynin, dilxweşiyê pêşkêş dikin.

Hewcedariyên ji bo serlêdana hilberîna DSCR
Yên meDSCRHilber bi serîlêdanên berbiçav re gihîştî ye.Heke pîvana we ya FICO 660 an jor e, hûn mafdar in ku serlêdan bikin.Em tewra hemwelatiyên biyanî bi xêr hatin ku serlêdana deynên DSCR bikin.Wekî din, em şertên reqabetê pêşkêş dikin, di nav de kêmtirîn dravî ya 20% û rêjeyên krediyê yên ji% 80-ê.

Taybetmendiyên hemwelatiyên biyanî û veberhênanên veberhênanê
Li Lendings AAA, em cewherê gerdûnî ya veberhênana nekêşbar nas dikin.Hemwelatiyên biyanî ne tenê mafdar in lê bi xêr hatin ku serlêdana me bikinDSCRdeyn.Bi dravdana 30% daketin, veberhênerên biyanî dikarin li Dewleta Yekbûyî ya veberhênanê ya xewnên xwe biparêzin, veberhênana nekêşbar a navneteweyî ji her demê bêtir gengaz bikin.

Deynên dscr ji bo kiryarê kurt-kurt
Nermbûna meDSCRHilber ji cûrbecûr cûrbecûr cûrbecûr digire, di nav de yên ku ji bo kiryarên kurt-kurt têne bikar anîn.Ev adaptasyon bi taybetî di sûka îro de bi taybetî sûd werdigire, li ku derê kirêdarên kurt-kurt dikare vebijarkên veberhênanê yên dilnerm be.Ji bo bêtir agahdarî bi me re têkilî daynin ka deynên me yên DSCR çawa vê beşê dikin.

Ji dahatên kirêkirina dravên morgicê bilindtir
Pirsgirêkek hevbeş ji bo veberhêneran dema ku dahatiyek kirêkirina xaniyê kurt dibe ku ji bo vegirtina morgicê kurt bibe.Yên meDSCRHilbera Hilbijartinê ya 'No Ratio' pêşkêşî dike, vê metirsiyê kêm dike.Vê taybetmendiyê destûrê dide veberhêneran da ku fînansekirina fînansekirinê bêyî stresê lihevkirina an ji dravdana morgicê bi dahatiya kirêkirinê.

Hêsan e ku serlêdana ji bo deynên dscr

Serlêdana ji bo aDSCRKrediya bi deynên AAA rasterast e.Em destûr didin ku cûrbecûr taybetmendiyên ku li ser bingeha dravê drav, pêvajoya pîvandinê hêsan bikin.Ev nêzîkatî ji bo bêtir veberhêneran derfetan vedike.

Bernameya DSCR çawa dixebite?
Yên meDSCRKredî di bin çarçoveyek morgicê ya ne-jêhatî de dixebitin, balê dikişînin ser dravê dravê ku ji dahata kirê ya xanî ya li bendê ye ji bilî dahata kesane ya deyndêr.Ev modela bi taybetî ji bo veberhênerên ku dibe ku xwedan taybetmendiyên girîng hene lê pêlavên hatinên nediyar hene.Bi pêkanîna nirxa krediyê li ser potansiyela hilberîna xanî ya xanî, em nêzîkatiyek berbiçav û veberhêneran pêşkêş dikin.

Feydeyên Hilbijartina Hilberîna DSCR-ê ya DSCR
Pêvajoya Qebûlkirina Simplified: meDSCRKrediyên hewceyê verastkirina dahatiya kevneşopî, vegera bacê, an dîroka kar ne hewce ne.Vê pêvajoya streamlînkirî pejirandina krediyê zûtir û hêsantir dike.

Gihîştina ji bo hemwelatiyên biyanî: Em rola girîng a veberhênerên gerdûnî yên li bazara nekêşbar qebûl dikin.Hilbera me ya DSCC-ê tête çêkirin ku hewcedariyên hemwelatiyên biyanî bicîh bîne, ji wan re derfetek wekhev pêşkêşî dike ku li taybetmendiyên Dewletên Yekbûyî veberhênan bike.

Zelalbûna di fînansê de: Ma stratejiya veberhênana we di nav xaniyên dirêj an xaniyên betlaneya kurt de, deynên me yên DSCR bi cûrbecûr cûrbecûr û modelên veberhênanê têne adaptekirin.

Ji bo vebijarkên meya DSCR-ê vebijarka Rêjeyê tune

Termsertên darayî yên pêşbaz: Bi vebijarkên mîna dravdanek kêm û nirxa xwerû, deynên me yên DSCC-ê balkêş in, ku veberhênana nekêşbar ji bo temaşevanên berfirehtir ji bo temaşevanên berbiçav.

Piştgiriya ji bo stratejiyên veberhênanê yên cihêreng: Ma hûn veberhênerek demsalî an nûjenek ji bo sûkên me yên DSCR, ji rêzikên stratejiyên veberhênanê piştgirî dikin, ji xaniyên yek-malbatê heya taybetmendiyên pir-yekîn.

Xelasî
Yên meDSCRHilbera krediyê ji bo veberhênerên nekêşbar ên ji bo veberhênerên nekêşbar ên darayî yên nûjen û gihîştina çareseriyên darayî yên nûjen e.Bi taybetmendiyên mîna verastkirina dahatiyê, ji bo hemwelatiyên biyanî, adaptasyona ji bo celebên cûda yên cûda, em ji nû ve destnîşankirina perestgeha veberhênana veberhênana nekêşbar.Ger hûn lê digerin ku hûn rêwîtiya veberhênana xwe ya nekêşbar bikin an berfireh bikin, deynên me DSCR tevliheviya bêkêmasî ya nermbûn, hêsantir, û balkêşiya darayî pêşkêş dikin.

Pêngava Paşê bavêjin

Amade ye ku merivên bi me re vekolînan bikeDSCRhilbera deynê?Todayro têkiliya AAA deyn bikin û gava yekem gav bavêjin ku daxwazên veberhênana we ya nekêşbar bikin.Bi pirsgirêkên fînansaziya me û nûjen ên me re, armancên veberhênana we di nav xwe de ne.

Vîdyo:Veberhênanên Nekêşbar ên Bi Hilberîna DSCR-a nûvekirî ya DSCR

Daxuyanî: Ev gotar ji hêla Lendings AAA ve hate guhertin;Hin dîmen ji thenternetê hate girtin, helwesta malperê nûnert nine û bêyî destûr nayê çap kirin.Di sûkê de rîsk hene û veberhênan hişyar be.Ev gotar şîreta veberhênanê ya kesane nake,Bikarhêner divê hûn bifikirin ka çi nerînek, nêrîn an encamên li vir hene ku li vê derê guncan in.Li gorî xetera xwe veberhênan bikin.