30.11.2023

Dema ku dor tê fînansekirina xaniyek, vebijarkên îpotek kevneşopî ne tenê riya xwedaniya malê ne.Krediyên malê yên ne kevneşop rêyên alternatîf ji bo kesên ku dibe ku ji îpotekên standard veqetandî nebin an tercîh nakin, rêyên alternatîf pêşkêş dikin.Di vê rêberê berfireh de, em ê li qada krediyên xanî yên ne kevneşopî bigerin, vebijarkên berdest bikolin û têgihîştinan peyda bikin ka gelo ew dikarin ji bo rewşên weya yekta rast bin.

Fêmkirina Krediyên Xanî yên Neragihandî

Binavî

Deynên xaniyan ên nekonvansîyonel cûrbecûr hilberên îpotek ne-kevneşopî vedihewîne ku ji îpotekên standard-rêjeya sabît an rêjeya veguhezbar ên ku ji hêla deyndêrên kevneşopî ve têne pêşkêş kirin vediqetin.Van deynan têne sêwirandin ku mirovên xwedan rewşên darayî yên bêhempa, dîroka krediyê, an celebên milkê ne kevneşopî bicîh bikin.

Cûreyên Krediyên Xanî yên Neasayî

1. Mortgeyên Tenê-Ferîzan:
   • Pênase: Deyndêr tenê faîza deynê ji bo demek diyarkirî, bi gelemperî salên destpêkê yên îpotekê didin.
   • Maqûlbûn: Ji bo kesên ku li dravdanên destpêkê yên mehane yên kêmtir digerin û plan dikin ku bifroşin an ji nû ve fînanse bikin berî ku serdema dravdana bingehîn dest pê bike îdeal e.
2. Deynên FHA 203(k):
   • Pênase: Krediyên Rêveberiya Xanî ya Federal (FHA) ku fonên ji bo başkirin an nûvekirina xanî vedihewîne.
   • Minasib: Ji bo kirrûbirên xaniyan ku lê digerin ji bo kirîna rastkerek jorîn û lêçûnên nûvekirinê di îpotekê de fînanse bikin.
3. Krediyên USDA:
   • Pênase: Ji hêla Wezareta Çandiniyê ya Dewletên Yekbûyî ve têne piştgirî kirin, van deynan armanc dikin ku xwedan xaniyên gundî pêşve bibin.
   • Maqûlbûn: Ji bo kesên ku li deverên gundewarî yên bijarte bi dahatên navîn û kêm xaniyan dikirin re maqûl e.
4. Krediyên Bridge:
   • Pênase: Deynên kurt-kurt ên ku di navbera kirîna xaniyek nû û firotina xaniyek heyî de pirek çêdikin.
   • Bikêrhatî: Ji bo kesên di serdemên veguhêz de, wekî firotina xaniyek û kirîna yekî din bikêr e.
5. Krediyên Mortgage Ne-Qalîfkirî (Ne-QM):
   • Pênase: Deynên ku bi pîvanên Mortgage Qualified (QM) nagirin, ku pir caran ji bo rewşên ne kevneşopî têne çêkirin.
   • Pêwîstî: Ji bo kesên ku bi çavkaniyên dahata ne-kevneşopî an şert û mercên darayî yên bêhempa ne.

Pros û Neyzayên Krediyên Xanî yên Neasayî

Pros

1. Flexibility:
   • Awantaj: Krediyên xaniyan ên nekonvansîyonel di warê pîvanên destûrdariyê de nermbûnê peyda dikin, ku xwedaniya xanî ji cûrbecûr kesan re bigihînin.
2. Çareseriyên Tayînkirî:
   • Awantaj: Van deynan dikarin li gorî hewcedariyên taybetî, wek fînansekirina nûvekirin, kirîna milkên gundewarî, an bicîhkirina dahata ne-kevneşopî bêne sêwirandin.

Cons

1. Mesrefên Bilind:
   • Kêmasî: Dibe ku hin deynên ne kevneşopî bi rêjeyên faîz an xercên bilindtir werin, ku bibe sedema zêdebûna lêçûnên deynkirinê yên giştî.
2. Faktorên Risk:
   • Kêmasî: Li gorî celebê deynê ne kevneşopî ve girêdayî, dibe ku xetereyên têkildar ên bilindtir hebin, wek verastkirina rêjeya faîzê ya potansiyel an pîvanên bijartî yên taybetî.

Ma Krediyek Xanî ya Nerasterast ji we re rast e?

Considerations

1. Rewşa darayî:
   • Nirxandin: Rewşa xweya darayî, di nav de dahat, dîroka krediyê, û armancên darayî yên demdirêj binirxînin.
2. Cureyê Taybetmendiyê:
   • Nirxandin: Cûreya milkê ku hûn dixwazin bikirin bifikirin, ji ber ku hin deynên ne kevneşopî dibe ku ji bo cûreyên taybetî yên taybetmendiyê çêtir be.
3. Toleransa Risk:
   • Nirxandin: Tolerasyona xetera xwe binirxînin û gelo hûn ji her guheztinên potansiyel ên rêjeyên faîzê an lêçûnên têkildar rehet in.
4. Şêwir:
   • Pêşniyar: Bi pisporek mortgage re şêwir bikin da ku hûn giştek vebijarkên krediya ne kevneşopî bigerin û li gorî rewşa xwe şîreta kesane bistînin.

Xelasî

Krediyên xaniyan ên ne kevneşopî ji bo kesên ku şert û mercên wan bi hewcedariyên îpotek kevneşopî re ne li hev dikin derî vedike.Digel ku ev kredî nermbûn û çareseriyên lihevhatî pêşkêş dikin, girîng e ku hûn bi baldarî pro û neyînîyan binirxînin, li gorî rewşa weya darayî, celebê milk û tolerasyona xetereyê.Şêwirdariya bi pisporek mortgage re dikare têgihîştinên hêja peyda bike û ji we re bibe alîkar ku hûn diyar bikin ka krediyek xanî ya ne kevneşopî riya rast e ji bo bidestxistina armancên xwedaniya xaniyê we.Bînin bîra xwe, ya sereke dîtina deynek e ku bi hewcedariyên weyên bêhempa re têkildar e û we li ser riya xwedaniya malê ya serketî dihêle.

Daxuyanî: Ev gotar ji hêla AAA LENDINGS ve hatî nivîsandin;hin dîmen ji Înternetê hatine girtin, pozîsyona malperê nayê temsîl kirin û bêyî destûr nayê çap kirin.Li bazarê rîsk hene û veberhênan divê hişyar be.Ev gotar şîreta veberhênana kesane pêk nayîne, ne jî ew armancên veberhênana taybetî, rewşa darayî an hewcedariyên bikarhênerên kesane digire ber çavan.Bikarhêner divê bifikirin ka nêrîn, nerîn an encamên ku li vir hene ji bo rewşa wan a taybetî guncan in an na.Li gorî rîska xwe veberhênan bikin.