11/02/2023

Xewna xwedan xanî ji bo gelek kesan qonaxek girîng e, lê pêdivî ye ku hûn diyar bikin ka hûn dikarin çiqas xanî bidin berî ku hûn dest bi vê rêwîtiyê bikin.Fêmkirina rewşa weya darayî, berçavgirtina faktorên cihêreng, û girtina biryarek agahdar di pêvajoya kirîna xanî de gavên girîng in.Di vê rêberê berfireh de, em ê ji we re bibin alîkar ku hûn bersiva pirsa, "Ez dikarim çiqas xanî bidim?"

Nirxandina Rewşa Aborî ya Xwe

Berî ku hûn dest bi nêçîra malê bikin, pêdivî ye ku meriv ji nêz ve li rewşa xweya darayî binêre.Li vir çend faktorên sereke hene ku meriv bifikirin:

1. Hatin

Tevahiya dahata malbata xwe binirxînin, di nav de meaşê we, her çavkaniyên dahatiyê yên zêde, û dahata hevjînê xwe heke hebe.

2. Xerc

Lêçûnên xwe yên mehane, di nav de fatûre, kirrûbir, veguheztin, bîme, û lêçûnên din ên dubare hesab bikin.Ji bîr nekin ku ji bo lêçûnên berbiçav hesab bikin.

3. Deyn

Deynên xweyên heyî, wek hevsengiyên qerta krediyê, krediyên xwendekar, û deynên gerîdeyê, bifikirin.Rêjeya deyn-ber-dahata we faktorek girîng e ku deyndêr dema ku mafê weya îpotek destnîşan dikin dinirxînin.

4. Savings û Down Payment

Diyar bikin ka çiqas teserûfên we hene, nemaze ji bo dravdanê.Dravdana bilindtir dikare bandorê li celebê îpotek û rêjeya faîzê ya ku hûn jêhatî dikin bandor bike.

5. Score Credit

Pûana krediya we di kalîteya mortgage û rêjeyên faîzê de rolek girîng dilîze.Rapora krediya xwe ji bo rastbûnê kontrol bikin û ger hewce be li ser baştirkirina xala krediya xwe bixebitin.

Hesabkirina Affordability

Gava ku we wêneyek zelal a rewşa xweya darayî hebe, hûn dikarin hesab bikin ka hûn dikarin çiqas xanî bidin.Rêbernameyek hevpar qaîdeya 28/36 e:

• Rêbaza %28: Lêçûnên weya xanî ya mehane (di nav de îpotek, bacên milk, sîgorta, û her xercên komeleyê) divê ji %28ê dahata weya nefsa mehane derbas nebe.
• Rêbaza % 36: Tevahiya dravdana deynê we (tevî lêçûnên xanî û deynên din) divê ji% 36-ê dahata weya nefsa mehane derbas nebe.

Van rêjeyan bikar bînin da ku dravdana îpotekek rehet texmîn bikin.Bînin bîra xwe ku her çend van qaîdeyan çarçoveyek arîkar pêşkêşî dikin, dibe ku şert û mercên darayî yên weya yekta rê bidin ber guheztinê.

Faktorên Zêdeyî Ji bo Ber çavan

1. Rêjeyên faîzê

Çavê xwe bidin rêjeyên faîzê yên heyî yên mortgage, ji ber ku ew dikarin bi girîngî bandorê li dravdana weya mehane bikin.Rêjeya faîzê ya kêmtir dikare hêza kirîna we zêde bike.

2. Bîmeya Xanî û Baca Taybetmendiyê

Ji bîr nekin ku van lêçûn dema ku erzaniyê hesab dikin têxin nav xwe.Ew dikarin li gorî cîhê we û milkê ku hûn hilbijêrin cûda bibin.

3. Lêçûnên Pêşerojê

Dema ku budceya xwe diyar dikin, lêçûnên pêşerojê yên potansiyel, wek lênihêrîn, tamîrkirin, û xercên komeleya xwedan xaniyan bifikirin.

4. Fona Awarte

Fona acîl biparêzin da ku lêçûnên nediyar bigire, ku dikare ji we re bibe alîkar ku hûn ji tengasiya darayî dûr bixin.

Pêvajoya Pejirandina Pêşî

Ji bo ku hûn nirxandinek rasttir li ser ka hûn dikarin çiqas xanî bidin, bifikirin ku hûn ji bo îpotekek pêş-pejirandinê bistînin.Ev tê de agahdariya darayî ya we ji deyndêrek re peyda dike ku dê kredî, dahat û deynên we binirxîne da ku mîqdara mortgage ku hûn dikarin jêhatî bibin diyar bikin.

Bi Şêwirmendê Aborî re şêwirîn

Ger hûn pêvajoyek pir giran dibînin an şert û mercên darayî yên bêhempa hene, aqilmend e ku hûn bi şêwirmendek darayî an pisporek mortgage re şêwir bikin.Ew dikarin rêberiya kesane peyda bikin û ji we re bibin alîkar ku hûn biryarên agahdar bistînin.

Xelasî

Tesbîtkirina ka hûn dikarin çiqas xanî bidin di pêvajoya kirîna xanî de gavek girîng e.Ew nirxandinek bêkêmasî ya rewşa weya darayî, berçavgirtina faktorên cihêreng, û têgihîştina sînorên budceya we vedihewîne.Bi şopandina rêwerzên ku di vê rêbernameyê de hatine peyda kirin, li pêş-pejirandinê digerin, û dema ku hewce be li şîreta pispor digerin, hûn dikarin biryarek agahdar bidin û bi pêbawerî dest bi rêwîtiya xwedan xanî bikin.

Daxuyanî: Ev gotar ji hêla AAA LENDINGS ve hatî nivîsandin;hin dîmen ji Înternetê hatine girtin, pozîsyona malperê nayê temsîl kirin û bêyî destûr nayê çap kirin.Li bazarê rîsk hene û veberhênan divê hişyar be.Ev gotar şîreta veberhênana kesane pêk nayîne, ne jî ew armancên veberhênana taybetî, rewşa darayî an hewcedariyên bikarhênerên kesane digire ber çavan.Bikarhêner divê bifikirin ka nêrîn, nerîn an encamên ku li vir hene ji bo rewşa wan a taybetî guncan in an na.Li gorî rîska xwe veberhênan bikin.