Navenda Berheman

Têgihiştinî

Daxuyaniya Portfolyoya Bankê
DSCR ya Portfoliyoyê
Portfolyo DSCR ya Neteweyî ya Derveyî

* Tenê Perakende

Hûrgulî

1) 5/6 ARM 30 Roj Navînî SOFR (5/1/5);
2) Rêjeya kirîna kêm di bin par 1:2 de;
3) Rêzeya Mîqdara Qerzê $500,000 – $5,000,000.

* Rêjeya kirînê ji ya parê zêdetir nayê qebûlkirin

Ev bername çi ye?

Daxuyaniya Portfolyoya Bankê

1) Xerca Deyndêr wekî bernameya portfoliyoyê ye;

2) Nirxandina Bawerî/Saziyê, ger hebe $300;

3) Nirxandina Belgeya Teksasê, ger hebe $150;

4) Dahata Daxuyaniya Bankê LTV Herî Zêde %65;

5) Daxuyaniya Bankê - Tenê Faîz, LTV-ya Herî Zêde %60;

6) Kêmtirîn Mîqdara Qerzê 500,000 dolar;

7) Welatiyê Biyanî - Ne Mafdar e;

٨) Cezayê Pêşwext ê 18 Mehan wekhevî faîza ٦ mehan e.

DSCR ya Portfoliyoyê

1) Xerca Deyndêr wekî bernameya portfoliyoyê ye;

2) Nirxandina Bawerî/Saziyê ger pêkan be $300;

3) Nirxandina Belgeya Teksasê ger pêkan be $150;

4) Kêmtirîn Mîqdara Qerzê 500,000 dolar;

5) Welatiyê Biyanî - Ne Mafdar e;

6) Kêmtirîn DSCR 1.000;

7) Kredî ji Kesê Fizîkî re Hatiye Dayîn - Deyndarên Sazî Tune ne;

٨) Mafê milkê ٢-٤ Yekîneyan heye û %٥ kêmkirin di LTV/CLTV-yên herî zêde de li ser Matrixê;

9) Cezayê Pêşwext ê 18 Mehan wekhevî faîza 6 mehan e.

Portfolyoya FN DSCR

1) Xerca Deyndêr wekî bernameya portfoliyoyê ye;

2) Nirxandina Bawerî/Saziyê ger pêkan be $300;

3) Nirxandina Belgeya Teksasê ger pêkan be $150;

4) Nirxandina Neteweyî ya Biyanî $250;

5) Kêmtirîn Mîqdara Qerzê 500,000 dolar;

6) Kêmtirîn DSCR 1.000;

7) Tenê Faîz – Nayê Destûrdan;

8) Wekaletname – Nayê Destûrdan;

9) Cezayê Pêş-Pereyê (Tenê ji bo Veberhêner) 18 meh e û wekhevî faîza 6 mehan e.

Meriv çawa DSCR-ya Portfoliyoyê hesab dike?

DSCR divê wiha were hesibandin: DSCR = *Dahata Kirêya Net ÷ Peredana Mehane ya Kwalîfîkayî (tenê P û I);

*Dahata Kirêya Net = Kirêya Giştî * (1 – Faktora Mesrefê);

Faktorên Xerciyê: Milkê bê HOA = %25, Milkê bi HOA = %30;

Kirê dê ji van kêmtir be: Dahata kirêya heyî an jî mîqdara li ser 1007-ê ku ji hêla nirxander ve hatî peyda kirin ku bernameya kirêya bazarê ya texmînkirî nîşan dide.