Firotina Bi Komî - Bernameya Portfoliyoya Deyndanên AAA - Deynder û veberhênerê Deyndanên AAA

Hûrguliyên Berhemê

Plansazkirina pêşeroja we ya darayî bi hevkarê morgicê yê rast dest pê dike, û li AAA LENDINGS, em pabend in ku alîkariya we bikin ku hûn xewnên xwe bi dest bixin. Em fêm dikin ku rêwîtiya ber bi xwedîkirina xanî ve dikare balkêş be lê di heman demê de tirsnak jî be. Pisporên me yên tecrûbir ji pisporên morgicê bêtir in; ew hevalbendên we yên darayî ne. Ew amade ne ku li ser armancên we nîqaş bikin, rewşa we ya darayî binirxînin û rêbernameya kesane peyda bikin ku bala we dikişîne. Em bi serbilindî destê rêberiyê ne ku we hêzdar dike ku hûn biryarên agahdar li ser pêşeroja xwe bidin.Ji hêla Xwediyê Xwe ve tê Firotin,Qerza Sermayeya Xanî,Ma Deyndêrên Morgajê Di Hefteya Dawî de DixebitinLi AAA LENDINGS, pabendbûna me ya ji bo serketinê digihîje tîma me. Em serbilind in ku komek pisporên dilsoz hene ku di pîşesaziya îpotekê de pispor in. Karmendên deynên me ne tenê pispor in; ew hevalbendên we ne. Ew li vir in ku di tevahiya pêvajoya deynkirinê de, ji serlêdanê bigire heya girtinê, rêberiya we bikin. Em bi pisporiya tîma xwe serbilind in, û piştrast dikin ku hûn asta herî bilind a xizmet û piştgiriyê bistînin.

– Bernameya Portfoliyoya Deyndanên AAA – Hûrgiliyên Deyndanên AAA:

Bernameya Portfolyoyê

Têgihiştinî

Daxuyaniya Portfolyoya Bankê
DSCR ya Portfoliyoyê
Portfolyo DSCR ya Neteweyî ya Derveyî

* Tenê Perakende

Hûrgulî

1) 5/6 ARM 30 Roj Navînî SOFR (5/1/5);
2) Rêjeya kirîna kêm di bin par 1:2 de;
3) Herî Zêde Mîqdara Qerzê 5,000,000 $.

* Rêjeya kirînê ji ya parê zêdetir nayê qebûlkirin

Daxuyaniya Portfolyoya Bankê

1) Xerca UW $1495 & Xerca Pêvajoyê $845;

2) Xerca Nirxandina Weqf/Saziyê 300 dolar, eger hebe;

3) Dahata Daxuyaniya Bankê LTV ya Herî Zêde %65;

4) Daxuyaniya Bankê - Tenê Faîz. LTV herî zêde 60%;

5) Kêmtirîn Mîqdara Qerzê 500,000 $;

6) Welatiyê Biyanî - Ne Mafdar e;

7) Cezayê Pêşwext ê 18 Mehan wekhevî faîza 6 mehan e;

8) Herî kêm 12 meh PITIA li ser milkê mijarê wekî rezerv;

9) Îstîsna: ji bo mîqdara deynê ≤ 500 hezar dolar, her rewş bi her rewşek din tê nirxandin, bi 0.5% li gorî xercê tê sererastkirin.

DSCR ya Portfoliyoyê

1) Xerca UW $1495 & Xerca Pêvajoyê $845;

2) Nirxandina Bawerî/Saziyê 300 dolar, eger pêkan be;

3) Kêmtirîn Mîqdara Qerzê 500,000 $;

4) Welatiyê Biyanî - Ne Mafdar e;

5) Kêmtirîn DSCR 1,000;

6) Kredî ji Kesê Fizîkî re Hatiye Dayîn - Deyndarên Sazî Tune ne;

7) Milkê 2-4 Yekîneyan Mafdar e û Kêmkirina %5 di LTV/CLTVyên Herî Zêde li ser Matrixê de heye;

8) Cezayê Pêşwext ê 18 Mehan wekhevî faîza 6 mehan e;

9) Herî kêm 12 meh PITIA li ser milkê mijarê wekî rezerv;

10) Îstîsna: ji bo mîqdara deynê ≤ 500 hezar dolar, her rewş bi her rewşekê ve girêdayî ye, bi 0.5% li gorî xercê tê sererastkirin.

Portfolyoya FN DSCR

1) Xerca UW $1495 & Xerca Pêvajoyê $845;

2) Nirxandina Bawerî/Saziyê 300 dolar, eger pêkan be;

3) Nirxandina Neteweyî ya Biyanî $250;

4) Kêmtirîn Mîqdara Qerzê 500,000 $;

5) Kêmtirîn DSCR 1,000;

6) Tenê Faîz – Nayê Destûrdan;

7) Wekaletname – Nayê Destûrdan;

8) Cezayê Pêş-Pereyê (Tenê ji bo Veberhêner) 18 meh e û wekhevî faîza 6 mehan e.

9) Herî kêm 12 meh PITIA li ser milkê mijarê wekî rezerv;

10) Îstîsna: ji bo mîqdara deynê ≤ 500 hezar dolar, her rewş bi her rewşekê ve girêdayî ye, bi 0.5% li gorî xercê tê sererastkirin.

Meriv çawa DSCR-ya Portfoliyoyê hesab dike?

DSCR divê wiha were hesibandin: DSCR = *Dahata Kirêya Net ÷ Peredana Mehane ya Kwalîfîkayî (tenê P û I);

*Dahata Kirêya Net = Kirêya Giştî * (1 – Faktora Mesrefê);

Faktorên Xerciyê: Milkê bê HOA = %25, Milkê bi HOA = %30;

Kirê dê ji van kêmtir be: Dahata kirêya heyî an jî mîqdara li ser 1007-ê ku ji hêla nirxander ve hatî peyda kirin ku bernameya kirêya bazarê ya texmînkirî nîşan dide.

Wêneyên hûrguliyên hilberê:

Rêbernameya Berhemên Têkildar:

Em fêm dikin ku îpotek ne tenê danûstandinek darayî ye, lê biryarek girîng a jiyanê ye. Balkêşiya me ya li ser xerîdar-navendî tê vê wateyê ku em ne tenê hejmaran li ber çavan digirin; em çîroka we ya bêhempa, xeyal û armancên we yên darayî li ber çavan digirin. Pisporên îpotekê yên me dem digirin da ku rêwîtiya we ya kesane fam bikin, û piştrast dikin ku hûn çareseriyek îpotekê werdigirin ku bi vîzyona we ya ji bo pêşerojê re li hev dike. – Bernameya Portfoliyoya Deyndanên AAA – Deyndanên AAA, Berhem dê ji bo çaraliyê cîhanê were peyda kirin, wek: Sacramento, Grenada, Arjantîn, Şirketa me her gav pabend e ku daxwaza we ya kalîteyê, xalên bihayê û armanca firotanê bicîh bîne. Bi germî pêşwazî li we dikin ku hûn sînorên ragihandinê vedikin. Ger hûn hewceyê dabînkerek pêbawer û agahdariya nirxê bin, kêfxweşiya me ya mezin e ku em ji we re xizmetê bikin.

-Qeydên AAA

Ev yekem karsaziya me ye piştî damezrandina pargîdaniya me, hilber û karûbar pir têrker in, destpêkek me baş heye, em hêvî dikin ku di pêşerojê de berdewam hevkariyê bikin!
5 Stêrk