Firotina Bi Komî - Bernameya Portfoliyoya Deyndanên AAA - Deynder û veberhênerê Deyndanên AAA

Hûrguliyên Berhemê

AAA LENDINGS ne tenê deyndêr e; em şirîkê we yê darayî ne. Em dem digirin ku guh bidin armanc û daxwazên we yên darayî, û rêberiyê ji pêvajoya serlêdanê wêdetir pêşkêş dikin. Pabendbûna me ji bo başbûna we ya darayî ji girtina peymanê wêdetir dirêj dibe, û em ji bo alîkariya we di bidestxistina armancên xwe yên demdirêj de dilsoz in, çi ew xwedîtiya xanî be, veberhênana milkê nekêşbar, an jî yekkirina deynan be.Deyndêrên Îpotekê Kendava Bay Area,Sînorên Qerza Jumbo yên Konvansiyonel,Rêbernameyên Krediyên KevneşopîLi AAA LENDINGS, em ji nav girseya deyndêrên morgicê cuda dibin bi pêşxistina nermbûn û adapteyîbûnê di nêzîkatiya xwe de. Em fêm dikin ku rewşa darayî ya her deyndar bêhempa ye, û em bi tevahî amade ne ku çareseriyên taybetî yên ku li gorî hewcedariyên we yên taybetî ne biafirînin. Çi hûn kirrînerê xanî yê yekem car bin, veberhênerê milkê nekêşbar bin, an jî dixwazin ji nû ve fînanse bikin, tîmê me yê pispor li vir e ku di nav tevliheviyên pêvajoya morgicê de rêberiya we bike. Em bawer dikin ku deynkirina morgicê divê ne hewldanek yek-mezinahî-lihevhatî be, û ev e ya ku me ji hev cuda dike.

– Bernameya Portfoliyoya Deyndanên AAA – Hûrgiliyên Deyndanên AAA:

Bernameya Portfolyoyê

Têgihiştinî

Daxuyaniya Portfolyoya Bankê
DSCR ya Portfoliyoyê
Portfolyo DSCR ya Neteweyî ya Derveyî

* Tenê Perakende

Hûrgulî

1) 5/6 ARM 30 Roj Navînî SOFR (5/1/5);
2) Rêjeya kirîna kêm di bin par 1:2 de;
3) Rêzeya Mîqdara Qerzê $500,000 – $5,000,000.

* Rêjeya kirînê ji ya parê zêdetir nayê qebûlkirin

Daxuyaniya Portfolyoya Bankê

1) Xerca UW $1495 & Xerca Pêvajoyê $845;

2) Xerca Nirxandina Weqf/Saziyê 300 dolar, eger hebe;

3) Dahata Daxuyaniya Bankê LTV ya Herî Zêde %65;

4) Daxuyaniya Bankê - Tenê Faîz. LTV herî zêde 60%;

5) Kêmtirîn Mîqdara Qerzê 500,000 $;

6) Welatiyê Biyanî - Ne Mafdar e;

7) Cezayê Pêşwext ê 18 Mehan wekhevî faîza 6 mehan e;

8) Herî kêm 12 meh PITIA li ser milkê mijarê wekî rezerv;

9) Îstîsna: ji bo mîqdara deynê ≤ 500 hezar dolar, her rewş bi her rewşek din tê nirxandin, bi 0.5% li gorî xercê tê sererastkirin.

DSCR ya Portfoliyoyê

1) Xerca UW $1495 & Xerca Pêvajoyê $845;

2) Nirxandina Bawerî/Saziyê 300 dolar, eger pêkan be;

3) Kêmtirîn Mîqdara Qerzê 500,000 $;

4) Welatiyê Biyanî - Ne Mafdar e;

5) Kêmtirîn DSCR 1,000;

6) Kredî ji Kesê Fizîkî re Hatiye Dayîn - Deyndarên Sazî Tune ne;

7) Milkê 2-4 Yekîneyan Mafdar e û Kêmkirina %5 di LTV/CLTVyên Herî Zêde li ser Matrixê de heye;

8) Cezayê Pêşwext ê 18 Mehan wekhevî faîza 6 mehan e;

9) Herî kêm 12 meh PITIA li ser milkê mijarê wekî rezerv;

10) Îstîsna: ji bo mîqdara deynê ≤ 500 hezar dolar, her rewş bi her rewşekê ve girêdayî ye, bi 0.5% li gorî xercê tê sererastkirin.

Portfolyoya FN DSCR

1) Xerca UW $1495 & Xerca Pêvajoyê $845;

2) Nirxandina Bawerî/Saziyê 300 dolar, eger pêkan be;

3) Nirxandina Neteweyî ya Biyanî $250;

4) Kêmtirîn Mîqdara Qerzê 500,000 $;

5) Kêmtirîn DSCR 1,000;

6) Tenê Faîz – Nayê Destûrdan;

7) Wekaletname – Nayê Destûrdan;

8) Cezayê Pêş-Pereyê (Tenê ji bo Veberhêner) 18 meh e û wekhevî faîza 6 mehan e.

9) Herî kêm 12 meh PITIA li ser milkê mijarê wekî rezerv;

10) Îstîsna: ji bo mîqdara deynê ≤ 500 hezar dolar, her rewş bi her rewşekê ve girêdayî ye, bi 0.5% li gorî xercê tê sererastkirin.

Meriv çawa DSCR-ya Portfoliyoyê hesab dike?

DSCR divê wiha were hesibandin: DSCR = *Dahata Kirêya Net ÷ Peredana Mehane ya Kwalîfîkayî (tenê P û I);

*Dahata Kirêya Net = Kirêya Giştî * (1 – Faktora Mesrefê);

Faktorên Xerciyê: Milkê bê HOA = %25, Milkê bi HOA = %30;

Kirê dê ji van kêmtir be: Dahata kirêya heyî an jî mîqdara li ser 1007-ê ku ji hêla nirxander ve hatî peyda kirin ku bernameya kirêya bazarê ya texmînkirî nîşan dide.

Wêneyên hûrguliyên hilberê:

Rêbernameya Berhemên Têkildar:

Li AAA LENDINGS, em bawer dikin ku divê em vegerandina xerîdarên xwe yên hêja bikin. Ji ber vê yekê em bernameyek dilsoziyê pêşkêş dikin ku ji bo baweriya we û hevkariya we ya berdewam bi me re xelat dike. Bernameya me ya dilsoziyê ji bo ku we mijûl û teqdîrkirî bihêle hatî çêkirin, ji bo xerîdarên me yên ku vedigerin feyde û dakêşanên taybetî pêşkêş dike. Pabendbûna we ya bi AAA LENDINGS re tê nas kirin û xelat kirin, û em hewl didin ku eleqeya we ya berdewam bi karûbarên me re bikin ezmûnek xelatdar. – Bernameya Portfoliyoya Deyndanên AAA – AAA Lendings, Berhem dê ji bo çar aliyên cîhanê were peyda kirin, wek: Lûksembûrg, Kroatya, Stenbol, Şîrketa me endezyar û karmendên teknîkî yên profesyonel hene ku bersiva pirsên we yên di derbarê pirsgirêkên lênêrînê, hin têkçûnên hevpar de bidin. Piştrastkirina kalîteya hilberê me, tawîzên bihayê, her pirsek di derbarê hilberan de, Ji kerema xwe bi me re têkilî daynin.

-Qeydên AAA