Firotina Bi Komî - Bernameya Portfoliyoya Deyndanên AAA - Deynder û veberhênerê Deyndanên AAA

Hûrguliyên Berhemê

Pabendbûna me ya ji bo jêhatîbûnê û dilsoziya me ya ji bo xerîdarên me, me ber bi berfirehkirina operasyonên xwe li 45 dewletan ve bir, di nav wan de Arizona, California, Washington DC, Florida, Nevada, û Texas, û yên din. Lêbelê, serkeftina me ne tenê bi hejmaran ve tê destnîşankirin. Nirxandinên erênî yên bêhejmar û navûdengê bihêz ê devkî ku me bi dest xistiye, wekî delîlek ji bo bawerî û pêbaweriya ku bazar bi me re daye xizmet dikin.Deyndêrên Îpotekê yên Rasterast ên Top,Deyndêrê Morgajê yê Wvoe,Deyndêrê Îpotekê ZillowWekî beşek ji pabendbûna me ya ji bo mayîna li pêşengiya pîşesaziyê, em gelek veberhênanê li teknolojiya pêşkeftî dikin da ku serlêdana morgicê û pêvajoya pejirandinê hêsan bikin. Ev ne tenê pêvajoya serlêdanê lez dike, lê di heman demê de nûvekirinên rast-dem li ser rewşa morgicê we jî peyda dike, aramiya hişê dide we û nezelaliya ku pir caran bi pêvajoya morgicê re tê ji holê radike. Nêzîkatiya me ya teknolojîk dihêle ku em ezmûnek bêkêmasî û hêsan pêşkêş bikin, rêwîtiya we ya xwedîkirina xanî an jî ji nû ve fînansekirinê bi qasî ku pêkan bikêrhatî dike.

– Bernameya Portfoliyoya Deyndanên AAA – Hûrgiliyên Deyndanên AAA:

Bernameya Portfolyoyê

Têgihiştinî

Daxuyaniya Portfolyoya Bankê
DSCR ya Portfoliyoyê
Portfolyo DSCR ya Neteweyî ya Derveyî

* Tenê Perakende

Hûrgulî

1) 5/6 ARM 30 Roj Navînî SOFR (5/1/5);
2) Rêjeya kirîna kêm di bin par 1:2 de;
3) Herî Zêde Mîqdara Qerzê 5,000,000 $.

* Rêjeya kirînê ji ya parê zêdetir nayê qebûlkirin

Daxuyaniya Portfolyoya Bankê

1) Xerca UW $1495 & Xerca Pêvajoyê $845;

2) Xerca Nirxandina Weqf/Saziyê 300 dolar, eger hebe;

3) Dahata Daxuyaniya Bankê LTV ya Herî Zêde %65;

4) Daxuyaniya Bankê - Tenê Faîz. LTV herî zêde 60%;

5) Kêmtirîn Mîqdara Qerzê 500,000 $;

6) Welatiyê Biyanî - Ne Mafdar e;

7) Cezayê Pêşwext ê 18 Mehan wekhevî faîza 6 mehan e;

8) Herî kêm 12 meh PITIA li ser milkê mijarê wekî rezerv;

9) Îstîsna: ji bo mîqdara deynê ≤ 500 hezar dolar, her rewş bi her rewşek din tê nirxandin, bi 0.5% li gorî xercê tê sererastkirin.

DSCR ya Portfoliyoyê

1) Xerca UW $1495 & Xerca Pêvajoyê $845;

2) Nirxandina Bawerî/Saziyê 300 dolar, eger pêkan be;

3) Kêmtirîn Mîqdara Qerzê 500,000 $;

4) Welatiyê Biyanî - Ne Mafdar e;

5) Kêmtirîn DSCR 1,000;

6) Kredî ji Kesê Fizîkî re Hatiye Dayîn - Deyndarên Sazî Tune ne;

7) Milkê 2-4 Yekîneyan Mafdar e û Kêmkirina %5 di LTV/CLTVyên Herî Zêde li ser Matrixê de heye;

8) Cezayê Pêşwext ê 18 Mehan wekhevî faîza 6 mehan e;

9) Herî kêm 12 meh PITIA li ser milkê mijarê wekî rezerv;

10) Îstîsna: ji bo mîqdara deynê ≤ 500 hezar dolar, her rewş bi her rewşekê ve girêdayî ye, bi 0.5% li gorî xercê tê sererastkirin.

Portfolyoya FN DSCR

1) Xerca UW $1495 & Xerca Pêvajoyê $845;

2) Nirxandina Bawerî/Saziyê 300 dolar, eger pêkan be;

3) Nirxandina Neteweyî ya Biyanî $250;

4) Kêmtirîn Mîqdara Qerzê 500,000 $;

5) Kêmtirîn DSCR 1,000;

6) Tenê Faîz – Nayê Destûrdan;

7) Wekaletname – Nayê Destûrdan;

8) Cezayê Pêş-Pereyê (Tenê ji bo Veberhêner) 18 meh e û wekhevî faîza 6 mehan e.

9) Herî kêm 12 meh PITIA li ser milkê mijarê wekî rezerv;

10) Îstîsna: ji bo mîqdara deynê ≤ 500 hezar dolar, her rewş bi her rewşekê ve girêdayî ye, bi 0.5% li gorî xercê tê sererastkirin.

Meriv çawa DSCR-ya Portfoliyoyê hesab dike?

DSCR divê wiha were hesibandin: DSCR = *Dahata Kirêya Net ÷ Peredana Mehane ya Kwalîfîkayî (tenê P û I);

*Dahata Kirêya Net = Kirêya Giştî * (1 – Faktora Mesrefê);

Faktorên Xerciyê: Milkê bê HOA = %25, Milkê bi HOA = %30;

Kirê dê ji van kêmtir be: Dahata kirêya heyî an jî mîqdara li ser 1007-ê ku ji hêla nirxander ve hatî peyda kirin ku bernameya kirêya bazarê ya texmînkirî nîşan dide.

Wêneyên hûrguliyên hilberê:

Rêbernameya Berhemên Têkildar:

Plansazkirina pêşeroja we ya darayî bi hevkarê morgicê yê rast dest pê dike, û li AAA LENDINGS, em pabend in ku alîkariya we bikin ku hûn xewnên xwe bi dest bixin. Em fêm dikin ku rêwîtiya ber bi xwedîkirina xanî ve dikare balkêş be lê di heman demê de tirsnak jî be. Pisporên me yên tecrûbir ji pisporên morgicê bêtir in; ew hevalbendên we yên darayî ne. Ew amade ne ku li ser armancên we nîqaş bikin, rewşa we ya darayî binirxînin û rêbernameya kesane peyda bikin ku bala we dikişîne. Em bi serbilindî destê rêberiyê ne ku we hêzdar dike ku hûn biryarên agahdar li ser pêşeroja xwe bidin. – Bernameya Portfoliyoya Deyndanên AAA – AAA Lendings, Berhem dê ji bo çar aliyên cîhanê were peyda kirin, wek: Qibris, Komara Çek, Somalî, Ger hûn hewce ne ku yek ji kelûpelên me hebe, an jî tiştên din hebin ku werin hilberandin, piştrast bikin ku hûn lêpirsîn, nimûne an nexşeyên kûr ji me re bişînin. Di vê navberê de, bi armanca ku em bibin komek karsaziyên navneteweyî, em li bendê ne ku pêşniyarên ji bo projeyên hevbeş û projeyên din ên hevkariyê bistînin.

-Qeydên AAA