Navenda Berheman

Têgihiştinî

Berhema herî hêsan di nav cûrbecûr bernameyên Non-QM de.
Dahat tune / Kar tune / Vegera Bacê tune, ne jî rêjeya DTI wekî deynên kevneşopî tê berawirdkirin. Tenê heke milkê mijarê milkê veberhênanê be.

Hûrgulî

1) Mîqdara deynê heta 2 milyon dolarî;
2) Heta %80 ya LTV ya herî zêde;
3) 660 an jî puanên krediyê yên mezintir;
4) Dikare di nav saziyan de bigire;
5) Ti sînor li ser hejmara milkên ku têne fînansekirin tune ne;
6) SFR, Yekîneyên 2-4, Kondomînyûm, Xanîyên Bajêr, Kondomînyûm, û Kondomînyûmên Bê Garantî.

Bernameya DSCR

DSCR (Rêjeya Veşartina Xizmeta Deynan) ji bo veberhênerên milkên nekêşbar ên xwedî ezmûn hatiye sêwirandin û deynkaran li gorî herikîna dravî ya tenê ji milkê mijarê diyar dike da ku asta rîska veberhênanê analîz bike. Îro, em li ser têgihîştina pênaseya DSCR û eşkerekirina sirra bernameya DSCR ji perspektîfa veberhênana morgicê ya xanî disekinin. Piştre, em ê bikevin nav bernameya DSCR.

Meriv çawa DSCR-ê hesab dike?

Ji bo krediyên xanîyan, DSCR behsa rêjeya dahata kirêya mehane ya xaniyek veberhênanê li ser tevahî lêçûnên xanîyan dike (wek mînak sermaye, faîz, baca erdê, sîgorta û xerca rêveberiyê (eger hin lêçûn bi rastî neyên kirin, ew ê wekî 0 were tomar kirin)). Rêje çiqas nizmtir be, xetera krediyê ewqas mezintir dibe. Ew dikare bi vî rengî were îfade kirin:

Em AAA Lendings niha ji bo xerîdarên xwe "No ratio DSCR" pêşkêş dikin, ku tê vê wateyê ku rêje dikare dakeve "0". Di hilberên deynên me yên konvansiyonel de, divê em dahata xwe bi PITIA (Prensîb/ Faîz/ Bac/ Sîgorta/ HOA) mehane û berpirsiyariyên din ên xaniyê îpotekkirî re bidin ber hev da ku biryar bidin ka deyn dikare mafdar be.

DSCR çi ye?

Ma hûn dizanin ka meriv çawa bêyî agahdariya kar û dahatê krediya xanî werdigire?
Ma hûn ji bo krediyên morgicê yên kevneşopî ne mafdar in?
Ma hûn dizanin kîjan bernameya deynê berhema herî hêsan e?
Ma hûn dixwazin bizanin ka meriv çawa belgeyên kêmkirî bikar tîne da ku krediyek mafdar bike?
Ma di sektora we de wergirtina krediya xanî ji bo we pir dijwar e?

Em bernameyeke deynê ya bêkêmahî pêşkêş dikin da ku faktorên sereke yên jorîn bicîh bînin, ew jî bernameya DSCR ye, ku berhema herî populer a Non-QM di deynên xanî de ye.

DSCR (Rêjeya Veşartina Xizmeta Deynan) ji bo veberhênerên milkên nekêşbar ên xwedî ezmûn hatiye sêwirandin û deynkaran li gorî herikîna dravî ya tenê ji milkê mijarê diyar dike da ku asta rîska veberhênanê analîz bike. Îro, em li ser têgihîştina pênaseya DSCR û eşkerekirina sirra bernameya DSCR ji perspektîfa veberhênana morgicê ya xanî disekinin. Piştre, em ê bikevin nav bernameya DSCR.

Feydeyên bernameya DSCR çi ne?

DSCR-ya bê rêjeyê, berhemeke deynê ye ku dahatê kontrol nake, ji bo dahata mêvanan ti şert û merc nînin, ji ber ku ev berhema deynê hesabkirina DTI-yê nagire nav xwe. Û rêjeya DSCR-ya herî kêm dikare bi qasî 0-ê be. Tewra ku kirêya xanî kêm be jî, em dîsa jî dikarin bikin! Ev ji bo mêvanên bi dahata kêm an jî berpirsiyariyên zêdetir hilbijartinek baş e.

Ji bilî vê, welatiyên biyanî jî ji bo vê bernameyê têne qebûlkirin, nemaze yên bi vîzeya F1. Heke hûn biyanî ne û nikarin ji bo krediya xanî ya kevneşopî mafdar bibin, bi me re têkilî daynin û senaryoya krediya xwe bistînin.

Rêbernameyên me nerm in û heke deynê we maqûl be, em ê ji we re bibin alîkar ku hûn zû wê bigirin. Ji bo deynên Non-QM, danûstandinek xweş û dahatiyek bilez heye, heke hewcedariyek we hebe bi me re têkilî daynin.

Hûn bêtir pere qezenc dikin! Dema me ya navînî ya girtina serlêdanan di nav kêmtirî 3 hefteyan de ye û em bê pirsgirêk diqedînin. Xeyal bikin ka referansên we dê çawa zêde bibin.