Firotina Bi Komî - Bernameya DSCR (Rêjeya Veşartina Xizmeta Deynan) a Deyndêrên AAA Non-QM – Deyndêr û veberhênerê Deyndêrên AAA

Hûrguliyên Berhemê

Dema we pir biqîmet e, û em rêzê li vê digirin. Li AAA LENDINGS, em pabend in ku pêvajoya morgicê hêsan bikin da ku dem û hewldana we xilas bikin. Serlêdana me ya serhêl bikarhêner-dostane ye û bi hişê rehetiya we hatî çêkirin. Hûn dikarin serlêdanê bi leza xwe, ji rehetiya mal an nivîsgeha xwe temam bikin. Em dizanin ku jiyana we mijûl e, û em armanc dikin ku pêvajoya morgicê balkêş, bikêrhatî û dem-teserûfker bikin.Morgaja Neteweyî ya Biyanî,Milkê Rast,Baştirîn Deyndêrê MorgajêLi AAA LENDINGS, em ji nav girseya deyndêrên morgicê cuda dibin bi pêşxistina nermbûn û adapteyîbûnê di nêzîkatiya xwe de. Em fêm dikin ku rewşa darayî ya her deyndar bêhempa ye, û em bi tevahî amade ne ku çareseriyên taybetî yên ku li gorî hewcedariyên we yên taybetî ne biafirînin. Çi hûn kirrînerê xanî yê yekem car bin, veberhênerê milkê nekêşbar bin, an jî dixwazin ji nû ve fînanse bikin, tîmê me yê pispor li vir e ku di nav tevliheviyên pêvajoya morgicê de rêberiya we bike. Em bawer dikin ku deynkirina morgicê divê ne hewldanek yek-mezinahî-lihevhatî be, û ev e ya ku me ji hev cuda dike.

– Bernameya DSCR (Rêjeya Veşartina Xizmeta Deynan) a Deynên AAA yên Non-QM – Hûrguliyên Deynên AAA:

Bêsernav-6

Têgihiştinî

Bernameya DSCR (Rêjeya Veşartina Xizmeta Deynan).

Ev bernameya herî hêsan e di nav hemû bernameyên Non-QM de.

Dahat/ Rewşa Kar/ Beyannameya Bacê ne pêwîst e.

Xalên Bernameyê

1) Mîqdara Qerzê heta 2 milyon dolar;
2) Heta %75 LTV;
3) Pûana Krediyê ya 660 an jî bilindtir;
4) Dibe ku di saziyan de bigire;
5) Ti sînor li ser hejmara milkên ku têne fînansekirin tune ne;
6) SFR, Yekîneyên 2-4, Kondomînyûm, Xanîyên Bajêr, Kondomînyûm, û Kondomînyûmên Bê Garantî hene.

DSCR çi ye?

Ma hûn dizanin ka meriv çawa bêyî agahdariya kar û dahatê krediya xanî werdigire?
Ma hûn ji bo krediyên morgicê yên kevneşopî ne mafdar in?
Ma hûn dizanin kîjan bernameya deynê berhema herî hêsan e?
Ma hûn dixwazin bizanin ka meriv çawa belgeyên kêmkirî bikar tîne da ku krediyek mafdar bike?
Ma di sektora we de wergirtina krediya xanî ji bo we pir dijwar e?

Em bernameyeke deynê ya bêkêmahî pêşkêş dikin da ku faktorên sereke yên jorîn bicîh bînin - bernameya DSCR. Ew berhema herî populer a Non-QM di deynên xanî de ye.

DSCR (Rêjeya Veşartina Xizmeta Deynan) ji bo veberhênerên milkên nekêşbar ên xwedî ezmûn hatiye sêwirandin û deynkaran li gorî herikîna dravî ya tenê ji milkê mijarê diyar dike da ku asta rîska veberhênanê analîz bike. Îro, em li ser têgihîştina pênaseya DSCR û eşkerekirina sirra bernameya DSCR ji perspektîfa veberhênana îpoteka xanî disekinin.

Meriv çawa DSCR-ê hesab dike?

Ji bo krediyên xanîyan, DSCR behsa rêjeya dahata kirêya mehane ya xaniyek veberhênanê li ser tevahî lêçûnên xanîyan dike (wek mînak sermaye, faîz, baca erdê, sîgorta û xerca rêveberiyê (eger hin lêçûn bi rastî neyên kirin, ew ê wekî 0 were tomar kirin)). Rêje çiqas nizmtir be, xetera krediyê ewqas mezintir dibe. Ew dikare bi vî rengî were îfade kirin:

hûrî

Em ji bo xerîdarên xwe "No ratio DSCR" pêşkêş dikin, ku tê vê wateyê ku rêje dikare dakeve "0". Di hilberên deynên me yên kevneşopî de, divê em dahata xwe bi PITIA (Prensîb/ Faîz/ Bac/ Sîgorta/ HOA) mehane û berpirsiyariyên din ên xaniyê îpotekkirî re bidin ber hev da ku biryar bidin ka deyn dikare mafdar be.

DSCR

Feydeyên DSCR

DSCR-ya bê rêjeyê, berhemeke deynê ye ku dahatê piştrast nake, ji bo dahata deynwergir ti şert û mercan nastîne ji ber ku ew hesabkirina DTI-yê nagire nav xwe. Û rêjeya DSCR-ya herî kêm dikare bi qasî 0-ê be. Tewra ku dahata kirê kêm be jî, em dîsa jî dikarin wê bikin! Ev ji bo deynwergirên bi dahata kêm an jî berpirsiyariyên zêdetir vebijarkek baş e.

Ji bilî vê, welatiyên biyanî jî ji bo vê bernameyê têne qebûlkirin, nemaze yên bi vîzeya F1. Heke hûn biyanî ne û nikarin ji bo krediya xanî ya kevneşopî mafdar bibin, bi me re têkilî daynin û senaryoya krediya xwe bistînin.

Wêneyên hûrguliyên hilberê:

Rêbernameya Berhemên Têkildar:

Dema we pir biqîmet e, û em rêzê li vê digirin. Li AAA LENDINGS, em pabend in ku pêvajoya morgicê hêsan bikin da ku dem û hewldana we xilas bikin. Serlêdana me ya serhêl bikarhêner-dostane ye û bi hişê rehetiya we hatî çêkirin. Hûn dikarin serlêdanê bi leza xwe, ji rehetiya mal an nivîsgeha xwe temam bikin. Em dizanin ku jiyana we mijûl e, û em armanc dikin ku pêvajoya morgicê balkêş, bikêrhatî û dem-teserûfker bikin. – Bernameya DSCR (Rêjeya Veşartina Xizmeta Deynan) ya Non-QM ya AAA Lendings – AAA Lendings, Berhem dê ji bo çaraliyê cîhanê were peyda kirin, wek: Montreal, Hanover, Kosta Rîka, Bi israrkirina li ser rêveberiya xeta hilberînê ya bi kalîte û piştgiriya pispor a xerîdaran, me biryardariya xwe danî da ku ezmûna pratîkî ya karûbarên destpêkê yên wergirtina drav û piştî xerîdaran pêşkêşî xerîdarên xwe bikin. Bi parastina têkiliyên dostane yên heyî bi xerîdarên xwe re, em her dem navnîşên karûbarên xwe nûjen dikin da ku hewcedariyên nû bicîh bînin û li gorî pêşkeftina herî dawî ya bazarê li Maltayê tevbigerin. Em amade ne ku bi fikaran re rû bi rû bimînin û ji bo fêmkirina hemî îmkanên di bazirganiya navneteweyî de baştir bibin.

-Qeydên AAA