Firotina Bi Komî - Bernameya DSCR (Rêjeya Veşartina Xizmeta Deynan) a Deyndêrên AAA Non-QM – Deyndêr û veberhênerê Deyndêrên AAA

Hûrguliyên Berhemê

Her çiqas gelek deyndêran qada xwe sînordar kirine jî, em hebûna xwe li seranserê dewletên cûrbecûr berfireh dikin, û xizmetê didin deynkaran li 45 dewletan, di nav de hin ji bazarên herî dînamîk ên wekî Kalîforniya û Teksasê. Gihiştina me ya berfireh dihêle ku em nuwazeyên herêmî fam bikin û xwe biguncînin, û piştrast dike ku xerîdarên me li dewletên cûda piştgiriya herêmî werdigirin di heman demê de ji pisporiya me ya neteweyî sûd werdigirin.Qerza Konvansiyonel a Kalîforniyayê,Deyndêrê Îpotekê Houston,Deyndêrê Morgajê yê Dscr-ê yê TopLi AAA LENDINGS, em ji nav girseya deyndêrên morgicê cuda dibin bi pêşxistina nermbûn û adapteyîbûnê di nêzîkatiya xwe de. Em fêm dikin ku rewşa darayî ya her deyndar bêhempa ye, û em bi tevahî amade ne ku çareseriyên taybetî yên ku li gorî hewcedariyên we yên taybetî ne biafirînin. Çi hûn kirrînerê xanî yê yekem car bin, veberhênerê milkê nekêşbar bin, an jî dixwazin ji nû ve fînanse bikin, tîmê me yê pispor li vir e ku di nav tevliheviyên pêvajoya morgicê de rêberiya we bike. Em bawer dikin ku deynkirina morgicê divê ne hewldanek yek-mezinahî-lihevhatî be, û ev e ya ku me ji hev cuda dike.

– Bernameya DSCR (Rêjeya Veşartina Xizmeta Deynan) a Deynên AAA yên Non-QM – Hûrguliyên Deynên AAA:

Bêsernav-6

Têgihiştinî

Bernameya DSCR (Rêjeya Veşartina Xizmeta Deynan).

Ev bernameya herî hêsan e di nav hemû bernameyên Non-QM de.

Dahat/ Rewşa Kar/ Beyannameya Bacê ne pêwîst e.

Xalên Bernameyê

1) Mîqdara Qerzê heta 2 milyon dolar;
2) Heta %75 LTV;
3) Pûana Krediyê ya 660 an jî bilindtir;
4) Dibe ku di saziyan de bigire;
5) Ti sînor li ser hejmara milkên ku têne fînansekirin tune ne;
6) SFR, Yekîneyên 2-4, Kondomînyûm, Xanîyên Bajêr, Kondomînyûm, û Kondomînyûmên Bê Garantî hene.

DSCR çi ye?

Ma hûn dizanin ka meriv çawa bêyî agahdariya kar û dahatê krediya xanî werdigire?
Ma hûn ji bo krediyên morgicê yên kevneşopî ne mafdar in?
Ma hûn dizanin kîjan bernameya deynê berhema herî hêsan e?
Ma hûn dixwazin bizanin ka meriv çawa belgeyên kêmkirî bikar tîne da ku krediyek mafdar bike?
Ma di sektora we de wergirtina krediya xanî ji bo we pir dijwar e?

Em bernameyeke deynê ya bêkêmahî pêşkêş dikin da ku faktorên sereke yên jorîn bicîh bînin - bernameya DSCR. Ew berhema herî populer a Non-QM di deynên xanî de ye.

DSCR (Rêjeya Veşartina Xizmeta Deynan) ji bo veberhênerên milkên nekêşbar ên xwedî ezmûn hatiye sêwirandin û deynkaran li gorî herikîna dravî ya tenê ji milkê mijarê diyar dike da ku asta rîska veberhênanê analîz bike. Îro, em li ser têgihîştina pênaseya DSCR û eşkerekirina sirra bernameya DSCR ji perspektîfa veberhênana îpoteka xanî disekinin.

Meriv çawa DSCR-ê hesab dike?

Ji bo krediyên xanîyan, DSCR behsa rêjeya dahata kirêya mehane ya xaniyek veberhênanê li ser tevahî lêçûnên xanîyan dike (wek mînak sermaye, faîz, baca erdê, sîgorta û xerca rêveberiyê (eger hin lêçûn bi rastî neyên kirin, ew ê wekî 0 were tomar kirin)). Rêje çiqas nizmtir be, xetera krediyê ewqas mezintir dibe. Ew dikare bi vî rengî were îfade kirin:

hûrî

Em ji bo xerîdarên xwe "No ratio DSCR" pêşkêş dikin, ku tê vê wateyê ku rêje dikare dakeve "0". Di hilberên deynên me yên kevneşopî de, divê em dahata xwe bi PITIA (Prensîb/ Faîz/ Bac/ Sîgorta/ HOA) mehane û berpirsiyariyên din ên xaniyê îpotekkirî re bidin ber hev da ku biryar bidin ka deyn dikare mafdar be.

DSCR

Feydeyên DSCR

DSCR-ya bê rêjeyê, berhemeke deynê ye ku dahatê piştrast nake, ji bo dahata deynwergir ti şert û mercan nastîne ji ber ku ew hesabkirina DTI-yê nagire nav xwe. Û rêjeya DSCR-ya herî kêm dikare bi qasî 0-ê be. Tewra ku dahata kirê kêm be jî, em dîsa jî dikarin wê bikin! Ev ji bo deynwergirên bi dahata kêm an jî berpirsiyariyên zêdetir vebijarkek baş e.

Ji bilî vê, welatiyên biyanî jî ji bo vê bernameyê têne qebûlkirin, nemaze yên bi vîzeya F1. Heke hûn biyanî ne û nikarin ji bo krediya xanî ya kevneşopî mafdar bibin, bi me re têkilî daynin û senaryoya krediya xwe bistînin.

Wêneyên hûrguliyên hilberê:

Rêbernameya Berhemên Têkildar:

Plansazkirina pêşeroja we ya darayî bi hevkarê morgicê yê rast dest pê dike, û li AAA LENDINGS, em pabend in ku alîkariya we bikin ku hûn bigihîjin xewnên xwe. Em fêm dikin ku rêwîtiya ber bi xwedîkirina xanî ve dikare balkêş be lê di heman demê de tirsnak jî be. Pisporên me yên tecrûbir ji pisporên morgicê bêtir in; ew hevalbendên we yên darayî ne. Ew amade ne ku li ser armancên we nîqaş bikin, rewşa we ya darayî binirxînin û rêbernameya kesane peyda bikin ku bala we dikişîne. Em bi serbilindî destê rêberiyê ne ku we hêzdar dike ku hûn biryarên agahdar li ser pêşeroja xwe bidin. – Bernameya DSCR (Rêjeya Veşartina Xizmeta Deynan) ya Non-QM ya AAA Lendings – AAA Lendings, Berhem dê ji bo çar aliyên cîhanê were peyda kirin, wek: Şîlî, Bangkok, Florence, Bi pabendbûna bi prensîba rêveberiyê ya Rêvebirina Bi Dilsozî, Serketina bi Kalîteyê, em hewl didin ku hilber û karûbarên hêja ji xerîdarên xwe re peyda bikin. Em li bendê ne ku bi xerîdarên navxweyî û navneteweyî re pêşkeftinê bikin.

-Qeydên AAA

Li Çînê, me gelek caran kirî, vê carê hilberînerê çînî yê herî serketî û herî têrker, dilsoz û rastîn e!
5 Stêrk

Ji aliyê Teresa ve ji Ciddeyê - 2018.06.12 16:22

Ev yekem karsaziya me ye piştî damezrandina pargîdaniya me, hilber û karûbar pir têrker in, destpêkek me baş heye, em hêvî dikin ku di pêşerojê de berdewam hevkariyê bikin!
5 Stêrk

Ji hêla Renee ve ji Belarûsê - 2018.06.18 17:25