Firotina Bi Komî - Bernameya DSCR (Rêjeya Veşartina Xizmeta Deynan) a Deyndêrên AAA Non-QM – Deyndêr û veberhênerê Deyndêrên AAA

Hûrguliyên Berhemê

Plansazkirina pêşeroja we ya darayî bi hevkarê morgicê yê rast dest pê dike, û li AAA LENDINGS, em pabend in ku alîkariya we bikin ku hûn xewnên xwe bi dest bixin. Em fêm dikin ku rêwîtiya ber bi xwedîkirina xanî ve dikare balkêş be lê di heman demê de tirsnak jî be. Pisporên me yên tecrûbir ji pisporên morgicê bêtir in; ew hevalbendên we yên darayî ne. Ew amade ne ku li ser armancên we nîqaş bikin, rewşa we ya darayî binirxînin û rêbernameya kesane peyda bikin ku bala we dikişîne. Em bi serbilindî destê rêberiyê ne ku we hêzdar dike ku hûn biryarên agahdar li ser pêşeroja xwe bidin.Pêdiviyên Lîsansa Brokerê Morgajê,Şîrketên Îpotekê yên Serketî li Dewletên Yekbûyî yên Amerîkayê,Qerza Konvansiyonel Bêyî PMIAAA LENDINGS, ku di sala 2007an de hatiye damezrandin, deyndêrekî morgicê yê navdar e ku xwedî dîrokeke dewlemend e ku zêdetirî 15 salan e. Me bi pabendbûna xwe ya bêdawî ya ji bo peydakirina xizmet û pêbaweriya bêhempa di cîhana deynkirina morgicê de navdar bûye. Portfoliyoya me ya deynkirinê ya berbiçav şahidiya ezmûn û şiyana me ye, bi dayîna tevahî ya deynê ku ji 20 milyar dolarî derbas bûye. Bi salan, vê jêhatîbûna darayî hiştiye ku em alîkariya nêzîkî 50,000 malbatan bikin da ku bigihîjin armancên deynkirina xwe, û xewnên xwedîkirina xanî bikin rastî.

– Bernameya DSCR (Rêjeya Veşartina Xizmeta Deynan) a Deynên AAA yên Non-QM – Hûrguliyên Deynên AAA:

Bêsernav-6

Têgihiştinî

Bernameya DSCR (Rêjeya Veşartina Xizmeta Deynan).

Ev bernameya herî hêsan e di nav hemû bernameyên Non-QM de.

Dahat/ Rewşa Kar/ Beyannameya Bacê ne pêwîst e.

Xalên Bernameyê

1) Mîqdara Qerzê heta 2 milyon dolar;
2) Heta %75 LTV;
3) Pûana Krediyê ya 660 an jî bilindtir;
4) Dibe ku di saziyan de bigire;
5) Ti sînor li ser hejmara milkên ku têne fînansekirin tune ne;
6) SFR, Yekîneyên 2-4, Kondomînyûm, Xanîyên Bajêr, Kondomînyûm, û Kondomînyûmên Bê Garantî hene.

DSCR çi ye?

Ma hûn dizanin ka meriv çawa bêyî agahdariya kar û dahatê krediya xanî werdigire?
Ma hûn ji bo krediyên morgicê yên kevneşopî ne mafdar in?
Ma hûn dizanin kîjan bernameya deynê berhema herî hêsan e?
Ma hûn dixwazin bizanin ka meriv çawa belgeyên kêmkirî bikar tîne da ku krediyek mafdar bike?
Ma di sektora we de wergirtina krediya xanî ji bo we pir dijwar e?

Em bernameyeke deynê ya bêkêmahî pêşkêş dikin da ku faktorên sereke yên jorîn bicîh bînin - bernameya DSCR. Ew berhema herî populer a Non-QM di deynên xanî de ye.

DSCR (Rêjeya Veşartina Xizmeta Deynan) ji bo veberhênerên milkên nekêşbar ên xwedî ezmûn hatiye sêwirandin û deynkaran li gorî herikîna dravî ya tenê ji milkê mijarê diyar dike da ku asta rîska veberhênanê analîz bike. Îro, em li ser têgihîştina pênaseya DSCR û eşkerekirina sirra bernameya DSCR ji perspektîfa veberhênana îpoteka xanî disekinin.

Meriv çawa DSCR-ê hesab dike?

Ji bo krediyên xanîyan, DSCR behsa rêjeya dahata kirêya mehane ya xaniyek veberhênanê li ser tevahî lêçûnên xanîyan dike (wek mînak sermaye, faîz, baca erdê, sîgorta û xerca rêveberiyê (eger hin lêçûn bi rastî neyên kirin, ew ê wekî 0 were tomar kirin)). Rêje çiqas nizmtir be, xetera krediyê ewqas mezintir dibe. Ew dikare bi vî rengî were îfade kirin:

hûrî

Em ji bo xerîdarên xwe "No ratio DSCR" pêşkêş dikin, ku tê vê wateyê ku rêje dikare dakeve "0". Di hilberên deynên me yên kevneşopî de, divê em dahata xwe bi PITIA (Prensîb/ Faîz/ Bac/ Sîgorta/ HOA) mehane û berpirsiyariyên din ên xaniyê îpotekkirî re bidin ber hev da ku biryar bidin ka deyn dikare mafdar be.

DSCR

Feydeyên DSCR

DSCR-ya bê rêjeyê, berhemeke deynê ye ku dahatê piştrast nake, ji bo dahata deynwergir ti şert û mercan nastîne ji ber ku ew hesabkirina DTI-yê nagire nav xwe. Û rêjeya DSCR-ya herî kêm dikare bi qasî 0-ê be. Tewra ku dahata kirê kêm be jî, em dîsa jî dikarin wê bikin! Ev ji bo deynwergirên bi dahata kêm an jî berpirsiyariyên zêdetir vebijarkek baş e.

Ji bilî vê, welatiyên biyanî jî ji bo vê bernameyê têne qebûlkirin, nemaze yên bi vîzeya F1. Heke hûn biyanî ne û nikarin ji bo krediya xanî ya kevneşopî mafdar bibin, bi me re têkilî daynin û senaryoya krediya xwe bistînin.

Wêneyên hûrguliyên hilberê:

Rêbernameya Berhemên Têkildar:

Li AAA LENDINGS, em bawer dikin ku divê em vegerandina xerîdarên xwe yên hêja bikin. Ji ber vê yekê em bernameyek dilsoziyê pêşkêş dikin ku ji bo baweriya we û hevkariya we ya berdewam bi me re xelat dide we. Bernameya dilsoziya me ji bo ku we mijûl û teqdîrkirî bihêle hatî çêkirin, ji bo xerîdarên me yên ku vedigerin feyde û dakêşanên taybetî pêşkêş dike. Pabendbûna we ya bi AAA LENDINGS re tê nas kirin û xelat kirin, û em hewl didin ku eleqeya we ya berdewam bi karûbarên me re bikin ezmûnek xelatdar. – Bernameya DSCR (Rêjeya Veşartina Xizmeta Deynan) a Non-QM ya AAA Lendings – AAA Lendings, Berhem dê ji bo çar aliyên cîhanê, wek: Barbados, Almanya, Portland, were peyda kirin. Daxwaza me ya rastgo ji bo her xerîdar ev e! Xizmeta pola yekem, kalîteya çêtirîn, bihayê çêtirîn û roja radestkirina herî zû avantaja me ye! Pêşkêşkirina xizmetek baş ji her xerîdar re prensîba me ye! Ev dihêle ku pargîdaniya me xêrhatina xerîdar û piştgiriyê bistîne! Xerîdarên li çaraliyê cîhanê bi xêr hatin, lêpirsînê ji me re bişînin û li hêviya hevkariya we ya baş in! Ji kerema xwe lêpirsîna xwe ji bo bêtir agahdarî an daxwaza firoşyariyê li herêmên bijartî bişînin.

-Qeydên AAA

Li Çînê, me gelek caran kirî, vê carê hilberînerê çînî yê herî serketî û herî têrker, dilsoz û rastîn e!
5 Stêrk

Ji aliyê Donna ve ji Moskowê - 2017.08.18 11:04

Her çend em şîrketek piçûk bin jî, em jî xwedî rêz û hurmet in. Kalîteya pêbawer, xizmeta dilsoz û krediya baş, em bi rûmet in ku em dikarin bi we re bixebitin!
5 Stêrk

Ji aliyê Jessie ve ji New Yorkê - 2017.11.20 15:58