Navenda Berheman

Têgihiştinî

Deyndarekî xweser ê xwedî krediyek pir baş ku dahata wî/wê di beyannameya baca wî/wê de hatiye diyarkirin, ji bo xaniyê luks ê ku ew dikarin bikirin mafdar nabe. Bi %100 li ser Depozîtoyên Hesabê Şexsî û %50 li ser Depozîtoyên Hesabê Karsaziyê mafdar bibin (12 mehên li pey hev).

Hûrgulî

1) Mîqdara deynê heta 4 milyon dolarî;
2) Heta %80 LTV;
3) Xwebixwe û 1099 Deyndar;
4) puanên krediyê yên 660 an jî bilindtir;
5) Ji bo rêjeya LTV ya %75 an kêmtir, rezerv ne hewce ne;
6) 4506T tune / K1 tune / P&L ne hewce ye;
7) Bê MI (Sîgortaya Îpotekê).

Em çima vê bernameyê hildibijêrin?

Her çend piraniya Amerîkiyan dikarin bi belgekirina tevahî ji bo krediya xanî ya kevneşopî bi hêsanî mafdar bibin jî, gelek ji wan hîn jî di warê şertên deynkirinê de li gorî rêbernameyên Fannie û Freddie nînin. Bi şensî, krediyên Non-QM û belgeyên dahata bankê ji bo van deynkaran çareseriyek baş in.

Bi taybetî, karmendên xweser ên ku bi mûçe dixebitin, li gorî Qanûna Bacê ya IRS-ê xwedî luks in ku gelek lêçûnên karsaziyê jê bibin. Kêmkirina lêçûnên karsaziyê ji dahata wan a giştî sûdê dide karmendên xweser ên ku kêmtir bacên dahatê didin.

Gelek kesên xweser ên ku xwedî muhasebevanên jîr in, pir caran ji ber ku ji kodên bacê sûd werdigirin, bacê nadin. Gelek ji wan xwedî dahata neyînî ne. Mixabin, gelek ji wan ji ber windabûnên darayî têne gotin ku kesên xweser ên ku mûçeyê xwe distînin di warê wergirtina morgicê de zehmetiyan dikişînin. Deyndardêrên kevneşopî dê dema hesabkirina dahata jêhatî dahata giştî ya sererastkirî bikar bînin. Ev ji bo kirrûbirên xanî yên xweser ên bi deynên ne-QM nûbûnek baş e. Me morgicên ne-QM ji bo deyndarên xweser ên ku ne hewceyî vegerandina baca dahatê ne hene.

Ev bername ji bo kê hatiye amadekirin?

Ev bername ji bo deynwergirên ku xwebixwe kar dikin û dê ji rêbazên alternatîf ên kalîfîkasyona deynan sûd werbigirin hatiye sêwirandin. Daxuyaniyên bankê dikarin wekî alternatîfek ji bo beyannameyên bacê werin bikar anîn da ku dahata deynwergirek xwebixwe belge bikin. Ji bilî vê, hemî daxuyaniyên bankê yên kesane û/an karsaziyê têne destûr kirin.

Ji bo ku ji bo vê bernameyê mafdar be, divê herî kêm yek ji deynkaran herî kêm 2 salan xwebixwe kar bike (25% an jî xwedîtiya wê zêdetir). Ev şertek standard e ji bo destnîşankirina ka deynkar xwebixwe kar dike an na. Carinan, dibe ku deynkar xwediyê xwedîtiya karsaziyek be, lêbelê, em tenê dema ku ji 25% zêdetir be wekî deynkarên xwebixwe têne hesibandin. Di deynên ajansê de, em her gav behsa K-1 an Schedule G dikin; di heman demê de ji bo deynên Non-QM, em her gav hewceyê nameyek CPA ne da ku xwedîtiya rastîn verast bikin.

Bi gelemperî, deyndêr dê dahata şertdar bi girtina nirxa navînî ya emanetên daxuyaniya bankê di 12 an 24 mehan de, dûv re faktorek lêçûnek standard pirjimar bike, hesab bike. Divê ew dahata şertdar a deynkar ji bo vê bernameyê be.

Di derbarê faktora lêçûnê de, gelek veberhênerên Non-QM dibe ku rêjeyek standard wekî %50 hebe. Ev şert li cem me jî heye. Lêbelê, heke CPA-ya we dikare nameyek bi sedemên guncaw peyda bike, dibe ku em faktorek lêçûnê ya nerm li ber çavan bigirin. Ji sînorên herî kêm derbas nebin~

Heke hewcediyên we hebin, pêşî bi me re têkilî daynin, em dikarin hesabkirina dahata pêş-analîzê ya belaş pêşkêş bikin. Ev ê ji bo we hemûyan, nemaze ji bo Karmendên Krediya Îpotekê, pir bikêr be, da ku hûn xerîdarên xwe çêtir xizmet bikin.