1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

Nûçeyên Mortgage

Çima Rêjeya Serokwezîr di hişê bankayan de ew qas girîng e?

FacebookTwitterLinkedinYouTube

10/10/2022

Origin ji Rêjeya Serokwezîr

Berî Depresyona Mezin, rêjeyên deynkirinê li Dewletên Yekbûyî serbest hatin berdan, û her bankek bi lêçûna fonan, prîmên xetereyê, û faktorên din rêjeya deyndana xwe destnîşan kir.

 

Di sala 1929 de, DY ket Depresyona Mezin - ji ber ku aboriya Dewletên Yekbûyî xirab bû, karsazî bi hejmareke mezin girtin, û dahata niştecîhan kêm bû.

Ji ber vê yekê, nehevsengiyek di navbera pêşkêşî û daxwaziya sermayê de li sûkê derket holê, û jimara karsaziyên pêbawer û wergirên krediya bi kalîte bi lez kêm bû.Lêbelê, sektora bankingê sermayek zêde hebû û hewce bû ku cîhek ji bo veberhênanê peyda bike.

Ji bo domandina qebareya deynan, hin bankên bazirganî dest bi zanetî kêmkirina standardên krediyê kirin, hin pargîdaniyên qels jî di nav koma mebesta krediyan de cih girtin, bankan ji bo xerîdarên pargîdanî pêşbazî kirin û tewra jî dest bi pêşkêşkirina daxistina rêjeya faîzê kirin.

Encama fatûreya bankê bû sedema zêdebûnek girîng di malên nexebitî de ji ber ku bankên bi zincîreyên sermayê yên şikestî îflas kirin, û paşveçûn zêdetir kir.

Ji bo pêşîgirtina li pêşbaziya xirab a di navbera bankan de û rêkûpêkkirina bazara teserûf û deynan, Reserve Federal hejmarek tedbîr destnîşan kirin, ku yek ji wan rêjeya deynê pêşîn e - Rêjeya Serokwezîr.

Ev siyaset parêzvaniya danîna rêjeyek faîzê ya yekane dike da ku wekî rêjeyek faîzê ya herî kêm ji bo deynan bixebite, û bank divê bi rêjeyên li ser vê rêjeya deyndana çêtirîn deyn bidin da ku nîzama bazarê aram bike.

 

Rêjeya Serokwezîr çawa tê hesibandin?

Rêjeya Serokwezîrê Deynê (li vir wekî LPR tê binav kirin), rêjeya faîzê ye ku bankên bazirganî ji bo deynan ji xerîdarên xwe re bi rêjeyên krediyê yên herî bilind digirin - ev deyndêrên herî kredî bi gelemperî hin pargîdaniyên herî mezin in.

Di salên 1930-an de, bi înîsiyatîfa Wall Street Journal, LPR bi girankirina 22-23 quotes ji 30 bankên bazirganî yên herî mezin ên Dewletên Yekbûyî, ku li gorî qaîdeyên ji bo destnîşankirina LPR-ya sûkê hatine hilbijartin, û bi rêkûpêk hate weşandin. di çapa kaxezê ya Wall Street Journal de, û ev Rêjeya Serokwezîr ku hatî weşandin sînorê jêrîn ê hemî rêjeyên deynkirinê yên li sûkê temsîl dike.

Mekanîzmaya destnîşankirina rêjeya LPR-ê nêzî heştê salan pêşve çû: Di eslê xwe de, piraniya bankan Rêjeya Armanca Fona Federal (FFTR) binav kirin dema ku bank di tertîbkirina rêjeyên faîzê de astek bilind a azadiyê hebûn.

Lêbelê, di sala 1994-an de, Reservea Federal bi bankên bazirganî re li hev kir ku LPR dê forma rastkirina tam a rêjeya mebesta fonên federal bigire, bi formula ku Rêjeya Serokwezîr = Rêjeya Armanca Fona Federal + 300 xalên bingehîn e.

Ev 300 xalên bingehîn nirxek navîn e, tê vê wateyê ku berbelavbûna di navbera Rêjeya Serokwezîr û Rêjeya Fona Federal de tê destûr kirin ku hinekî li jor û binê 300 xalên bingehîn biguhere.Ji sala 1994'an û vir ve piraniya demajoyê, ev belavbûn di navbera 280 û 320 xalên bingehîn de ye.

Di destpêka sala 2008-an de, ji ber ku sektora bankingê bêtir tevlihev bû û piraniya bankan bi rastî ji hêla çend bankan ve hatin kontrol kirin, hejmara bankên ku ji bo LPR-ê hatine navnîş kirin daket deh, ji wan rêjeyên LPR yên ku li Wall Streetê hatine weşandin dema ku rêjeyên sereke hatin guhertin. ji heft bankan 'guherî.

Bi danasîna vê mekanîzmaya binavkirinê, bankên bazirganî hema hema bi tevahî xweseriya xwe di verastkirina Rêjeya Serokwezîr de winda kirin.

 

Çima divê ez bala xwe bidim Rêjeya Serokwezîr?

Rêjeya Prime, ku ji hêla Wall Street Journal ve hatî weşandin, nîşana rêjeyên faîzê yên li Dewletên Yekbûyî ye û ji hêla 70% ji bankayan ve wekî rêjeya bingehîn tê bikar anîn.

Rêjeyên faîzê yên li ser deynên xerîdar bi gelemperî li ser vê rêjeya sereke têne çêkirin, û gava ku ev rêje diguhezîne, dê gelek xerîdar jî di rêjeyên faîzê de li ser qertên krediyê, krediyên otomatîkî, û deynên xerîdar ên din jî guhertinan bibînin.

Me tenê behs kir ku hesabkirina rêjeya sereke ji Rêjeya Armanca Fona Federal + 300 xalên bingehîn tê wergirtin, û "Rêjeya Armanca Fona Federal" "Eleqeya" Fedê ye ji bo bilindbûna rêjeya îsal.

Piştî ku Fed di meha îlonê de ji bo cara sêyemîn rêjeyên 75 xalên bingehîn bilind kir, rêjeya sereke ji% 3 zêde bû û derket 3,25% û 3% ya zêde ya rêjeya sereke di bingeh de herî kêm a niha ya rêjeya deynê li sûkê zêde kir.

flowers

Çavkaniya wêneyê: https://www.freddiemac.com/pmms

 

Roja Pêncşemê, Freddie Mac rêjeyek îpotek a sabît a 30-salî ragihand ku navînî %6.7 e - ji texmîna me ya rêjeya sereke bilindtir e.

Hesabkirina jorîn di heman demê de têgihiştinek çêtir dide me ka çawa bandora bilindkirina rêjeyê ew qas zû li bazara îpotekan hate şandin.

Guhertinên di rêjeya sereke de dê bandorek rasterasttir li ser hin deynên xaniyan jî bike, wek deynên rêjeya birêkûpêk, ku salane têne sererast kirin, û Krediyên Xweseriya Xanî (HELOC), ku rasterast bi rêjeya sereke ve têne girêdan.

 

Ji ber ku "jiyana borî" ya rêjeya sereke fam kir, ji me re bêtir arîkar e ku em meyla rêjeya îpotekê bişopînin, û ji ber polîtîkaya bilindkirina rêjeyê ya domdar a Fed, divê kirrûbirên ku hewcedariyên krediyê hene zû dest pê bikin da ku demek baş ji dest nedin. rêjeyek kêmtir.

Daxuyanî: Ev gotar ji hêla AAA LENDINGS ve hatî nivîsandin;hin dîmen ji Înternetê hatine girtin, pozîsyona malperê nayê temsîl kirin û bêyî destûr nayê çap kirin.Li bazarê rîsk hene û veberhênan divê hişyar be.Ev gotar şîreta veberhênana kesane pêk nayîne, ne jî ew armancên veberhênana taybetî, rewşa darayî an hewcedariyên bikarhênerên kesane digire ber çavan.Bikarhêner divê bifikirin ka nêrîn, nerîn an encamên ku li vir hene ji bo rewşa wan a taybetî guncan in an na.Li gorî rîska xwe veberhênan bikin.


Dema şandinê: Oct-11-2022