15.11.2023

Dema ku hûn dest bi rêwîtiya xwedan xanî an ji nû ve fînansekirinê dikin, yek ji pirsên krîtîk ên ku derdikevin holê ev e, "Rêjeya herî baş a îpotek a sabît çi ye?"Armanca vê rêberê berfereh ew e ku têgeha rêjeyên rêjeyên mortgage-ê yên sabît nepenî bike, faktorên ku bandorê li ser diyarkirina wan dikin vedikole, û têgihiştinan peyda dike da ku ji we re bibe alîkar ku hûn li perestgeha vebijarkên rêjeya mortgage rêve bibin.

Fêmkirina Rêjeyên Mortgage Fixed

Pênase û Îstiqrar

Rêjeyek îpotek a sabît ji rêjeyek faîzê re vedibêje ku li seranserê heyama krediyê domdar dimîne.Berevajî îpotekên bi rêjeya birêkûpêk (ARM), ku dibe ku rêj biguhezin, rêjeyên sabît di dravdanên mehane de aramî û pêşbîniyê pêşkêş dikin.Ev wan dike bijarek populer di nav xerîdarên xanî de ku li peywirên darayî yên domdar û rêvebirin digerin.

Faktorên Bandorkirina Rêjeyên Sabît

1. Mercên Aborî: Rewşa aborî ya giştî, tevî rêjeyên enflasyonê û astên kar, dikare bandorê li rêjeyên îpotek sabît bike.Di demên mezinbûna aboriyê de, dibe ku rêje zêde bibin, dema ku daketina aborî dibe ku kêmbûnê bibîne.
2. Kredîtî: Hêza kredî ya kesane di destnîşankirina rêjeya faîzê ya ku ji deyndar re tê pêşkêş kirin de rolek girîng dilîze.Yên ku bi rêjeyên krediyê bilindtir in, bi gelemperî ji rêjeyên guncantir re derbas dibin.
3. Trendên Bazarê: Rêjeyên mortgage-ê ji hêla meylên bazarê yên berfireh ve têne bandor kirin, tevî tevgerên di bazara bondê de.Guhertinên di berberiya deynên hukûmetê de dikare bandorek berbiçav li ser rêjeyên mortgage yên sabît bike.
4. Demjimêra Deynê: Dema deynê, wekî 15, 20, an 30 sal, dikare bandorê li rêjeya faîzê bike.Bi gelemperî, deynên kurt-kurt dibe ku rêjeyên kêmtir bin, lê dravdana mehane dikare zêdetir be.

Li Rêjeya Mortgage-ê ya Baştirîn Digerin: Stratejiyên sereke

1. Lêkolîn û Berawirdkirin

Lêkolînek bêkêmasî bikin da ku rêjeyên serdest ên mortgage yên sabît ên li sûkê fam bikin.Amûrên serhêl bikar bînin, bi deyndêran re şêwir bikin, û rêjeyên li saziyên darayî yên cihêreng bidin hev.

2. Pûanên Krediyê çêtir bikin

Zêdekirina jimareya krediya we dikare deriyan li ber rêjeyên mortgage yên sabît ên guncan veke.Dravdanên biwext bidin pêş, deynên nemayî kêm bikin, û di raporta krediya we de xeletiyên xwe çareser bikin.

3. Mercên Deynê Binirxînin

Bazirganiya di navbera şertên cuda yên deynê de bifikirin.Digel ku şertên kurttir dibe ku rêjeyên kêmtir pêşkêşî bikin, şertên dirêjtir nermbûna dravdana dirêjtir peyda dikin.Termek hilbijêrin ku bi armancên darayî yên we re têkildar e.

4. Vebijêrkên Deyndêr bigerin

Bi deyndêrên cihêreng re tevbigerin da ku rêjeyên mortgage yên sabît ên ku ew pêşkêş dikin bigerin.Dibe ku deyndêrên cihêreng xwedan struktur û şertên rêjeyê yên bêhempa bin, ku dihêle hûn vebijarkek ku li gorî tercîhên we ye hilbijêrin.

Deşîfrekirina Têgîna Rêjeya Mortgage ya Rastkirî ya "Bêtirîn".

1. Xwezaya ferdî

Têgîna rêjeya îpotek a sabît "herî baş" bi xwezayê ve takekesî ye.Tiştê ku ji bo deyndarek çêtirîn be, dibe ku ji bo yekî din ne yek be.Rewşa xweya darayî, tolerasyona xetereyê, û armancên dirêj-dirêj bifikirin.

2. Nirxên Rêje-Lock

Rêjeyên mortgage dikare rojane biguhere.Gava ku hûn rêjeyek ku bi mebestên we re li hev dike bibînin, bihesibînin ku wê têxin hundur. Girtiyên rêjeyê berî girtinê li hember zêdebûna rêjeya potansiyel parastinê peyda dikin.

3. Nirxandina Mesrefa Giştî

Li şûna ku hûn tenê li ser rêjeya faîzê bisekinin, lêçûna giştî ya krediyê binirxînin.Ev xerc, lêçûnên girtinê, û lêçûnên zêde yên ku bi îpotekê re têkildar in vedihewîne.Rêjeya faîzê ya kêmtir dibe ku ne hewce be ku bi lêçûnên giştî kêm bibe.

Encam: Rêwîtiya Qada Rêjeyên Mortgage-ê yên Rastkirî

Di lêgerîna rêjeya herî baş a mortgage sabît de, pêdivî ye ku meriv biryarê bi tevliheviyek lêkolîn, hişmendiya darayî, û têgihiştinek zelal a rewşên xweya yekta nêzîk bike.Rêjeyên mortgage yên sabît aramî û pêşbîniyê pêşkêş dikin, ku wan ji bo gelek kirrûbirên xanî vebijarkek balkêş dike.Bi karanîna stratejiyên diyarkirî û hembêzkirina xwezaya takekesî ya biryarê, hûn dikarin bi pêbawerî li perestgeha rêjeyên îpotekê yên sabît bigerin, di dawiyê de rêjeyek ku bi xwedaniya xanî an daxwazên ji nû ve fînansekirina we re hevaheng e peyda bikin.

Daxuyanî: Ev gotar ji hêla AAA LENDINGS ve hatî nivîsandin;hin dîmen ji Înternetê hatine girtin, pozîsyona malperê nayê temsîl kirin û bêyî destûr nayê çap kirin.Li bazarê rîsk hene û veberhênan divê hişyar be.Ev gotar şîreta veberhênana kesane pêk nayîne, ne jî ew armancên veberhênana taybetî, rewşa darayî an hewcedariyên bikarhênerên kesane digire ber çavan.Bikarhêner divê bifikirin ka nêrîn, nerîn an encamên ku li vir hene ji bo rewşa wan a taybetî guncan in an na.Li gorî rîska xwe veberhênan bikin.