20.11.2023

Rêberek ji bo Xwediyên Xanî yên Xwedî

Gava ku hûn dest bi rêwîtiya xwediyê malê dikin, têgihîştina vebijarkên weya mortgage pir girîng e.Deynên mortgage yên konvansiyonel, bijarek populer di nav deyndêrên xwedan deqên krediyê yên baş û dahatên stabîl, rêyek ji bo pêkanîna xaniyê xewna we pêşkêş dikin.Li AAA LENDINGS, em li vir in ku hûn di nav taybetmendiyên sereke yên deynên kevneşopî de rêberiya we bikin û destnîşan bikin ka ew çawa dikarin di qada darayî ya we de cih bigirin.

 

Deynek Konvansiyonel çi ye?

Krediyek kevneşopî krediyek xanî ye ku ji hêla saziyên hukûmetê ve nayê sîgortekirin an garantî kirin û dikare wekî deynên lihevhatî an nelihev were kategorîze kirin.Deynên lihevhatî ji yên ku pîvanên ku ji hêla Fannie Mae an Freddie Mac ve hatine destnîşan kirin re vedibêjin.Tevî feydeyên bêhempa yên ku ji hêla hin deynên bi piştgirîya hukûmetê ve têne pêşkêş kirin, deynên kevneşopî ji bo gelek kirrûbirên xanî bijareya herî berbelav û populer dimîne.Taybetmendiyek bingehîn a deynên kevneşopî di warê nermbûna wan de ye.Bi gelemperî, ew bi şertek deynek standard a 30-salî têne, lê vebijarkên 15 û 20 salan jî hene, ku ji hewcedariyên darayî û plansaziyên cihêreng ên deyndar re peyda dikin.Digel vê yekê, deynên kevneşopî di navbera rêjeyek sabît û îpotekek bi rêjeyek birêkûpêk (ARM) de bijartinê pêşkêş dikin.Vebijarka rêjeya sabît bi rêjeyek faîzê ya domdar re li ser jiyana krediyê aramiyê peyda dike, ji bo kesên ku xwedaniya xanî ya demdirêj plansaz dikin wê vebijarkek guncan peyda dike.Ji hêla din ve, krediyek ARM bi rêjeyek kêmtir dest pê dike ku dibe ku bi demê re were sererast kirin, ku dikare ji bo kesên ku li bendê ne ku di demek kurt de bizivirin an ji nû ve fînanse bikin balkêş be.Ev pirzimanî ji gelek kesan re ku dixwazin kirîna xaniyê xwe fînanse bikin, deynên kevneşopî dike vebijarkek pêşkeftî.

Taybetmendiyên sereke yên deynên kevneşopî
Dravdana Kêmtirîn: Deynên kevneşopî bi gelemperî ji 3% heya 5% dravdana jêrîn hewce dike.Hilbijartina dravdana bilindtir dikare bibe sedema rêjeyên faîzê çêtir û hewcedariya Bîmeya Mortgage ya Taybet (PMI) ji holê rake.

Bîmeya Mortgage ya Taybet (PMI): Ger dravdana we ji 20% kêmtir be, PMI hewce ye, di rewşek nerast de deyndêr biparêze.Mesrefa PMI diguhere, ji hêla faktorên wekî rêjeya deyn-ber-nirx û xala krediyê ve tê bandor kirin.

Pêdiviyên Pûana Krediyê: Avantajek bingehîn a deynên kevneşopî potansiyela rêjeyên faîzê yên kêmtir bi rêjeyên krediyê yên bilind e.Bi gelemperî, kêmtirîn xalek krediyê ya 620 hewce ye.

Rêjeya Deyn-Dahatiyê (DTI): Rêjeya DTI-ya we di pêvajoya pejirandinê de krîtîk e.Bi îdeal, divê ew di binê 43% de be, digel ku rêjeyên jêrîn guncantir in.

Nirxandin û Binnivîsîn: Pêvajoya meya bindestkirinê aramiya darayî ya we dinirxîne, di heman demê de nirxandinek nirxa xanî piştrast dike, hevahengiya bi mîqdara deynê re misoger dike.
Sînorên Deynê: Deynên kevneşopî wekî lihevhatî an nelihev têne kategorî kirin.Deynên lihevhatî sînorên ku ji hêla Fannie Mae û Freddie Mac ve hatine destnîşan kirin pêk tînin, dema ku deynên nelihev (jumbo) van sînoran derbas dikin.

Rêjeyên faîzê: Li AAA LENDINGS, em li ser deynên kevneşopî rêjeyên îpotek reqabetê pêşkêş dikin, ku li gorî şert û mercên bazarê û profîla weya krediyê diguhere.

Çima bi KEYDÊN AAA re deynek kevneşopî hilbijêrin?
Di Heq û Mercên Deynê de nermbûn: Deynê xwe li gorî hewcedariyên weyên taybetî bicîh bikin, gelo ew mîqdarek krediyek mezintir be an heyamek dravdana taybetî be.

Rêjeyên Mortgage-ê yên Pêşbazî: Em dixebitin ku rêjeyên herî guncan peyda bikin, ku di jiyana krediya we de teserûfên potansiyel werdigirin.

Karûbarê Xweserî: Pisporên me yên mortgage şîreta kesane pêşkêş dikin, da ku hûn vebijarkên xwe fam bikin û deynek bibînin ku bi armancên weyên darayî re têkildar be.

Amadekirina ji bo deynek kevneşopî
Berî serîlêdanê, tê pêşniyar kirin ku:

• Rapora krediya xwe binihêrin û heke hewce be, xala xwe baştir bikin.
• DTI-ya xwe hesab bikin û kêmkirina deynan bifikirin.Hesabkerên me yên Mortgage gelek amûran pêşkêş dikin, di nav de hesibkara dravdanê ya Tenê-Feîz, Hesabgerê Amortîzasyonê, Kirê li hember Hesibkara Kirînê, û hêj bêtir.Li ser erzanbûn, feydeyên bacê, dravdana xalan, kalîteya dahatiyê, APR ji bo ARM, û danberhevên krediyê nerînan bistînin.Werin em ji we re bibin alîkar ku hûn hewcedariyên xwe zelal bikin û dema ku hûn deynek mortgage dişopînin biryarên agahdar bidin.Mala weya paşerojê di nav destan de ye - îro gava yekem bavêjin.
• Ji bo zêdekirina şert û mercên deynê berdêlek girîng hilînin.

Li AAA LENDINGS, em pabend in ku ji we re bibin alîkar ku hûn di qada krediyên îpotek ên kevneşopî de rêve bibin.Pisporî û nêzîkatiya kesane ya me piştrast dike ku hûn biryarek agahdar digirin, bi pêbawerî û zelalî rê li mala xewna we vedikin.

Ji bo bêtir agahdarî an destpêkirina pêvajoya serîlêdana xwe, îro bi me re têkilî daynin.Werin em xewnên xwedaniya malê bikin rastiyek!

Vîdyo:Fêmkirina Krediyên Mortgage Konvansiyonel bi LENDINGS AAA

Daxuyanî: Ev gotar ji hêla AAA LENDINGS ve hatî nivîsandin;hin dîmen ji Înternetê hatine girtin, pozîsyona malperê nayê temsîl kirin û bêyî destûr nayê çap kirin.Li bazarê rîsk hene û veberhênan divê hişyar be.Ev gotar şîreta veberhênana kesane pêk nayîne, ne jî ew armancên veberhênana taybetî, rewşa darayî an hewcedariyên bikarhênerên kesane digire ber çavan.Bikarhêner divê bifikirin ka nêrîn, nerîn an encamên ku li vir hene ji bo rewşa wan a taybetî guncan in an na.Li gorî rîska xwe veberhênan bikin.