25.07.2023

Destpêkirina rêwîtiya kirîna xaniyê weya yekem pêvajoyek balkêş û tevlihev e ku bi ezmûnên nû, biryarên ku têne girtin, û faktorên ku têne fikirîn dagirtî ye.Armanca vê gotarê ew e ku ronahiyê bide ser aliyên sereke yên pêvajoyê, di nav de arîkariya dravdanê, dîtina rêjeya çêtirîn mortgage, têgihîştina têgeha dravê kêm, û rêvekirina pêvajoya serlêdana krediyê.

Têgîna "cara yekem kiriyarê xanî" bi gelemperî ji kesek an malbatek re vedibêje ku ji bo cara yekem xaniyek dikire an di sê salên çûyî de ne xwediyê milkek e.Tesbîtkirina ka hûn yekem-car kiriyarê malê ne bi piranî bi dîroka xwedan milkê we ve girêdayî ye.Li vir çend pîvan hene ku hûn dikarin bikar bînin ku rewşa xwe binirxînin:

- Tu carî ne xwediyê mal û milkê ye: Ger we berê qet malek nekirî, hûn wekî kiriyarê xaniyê yekem têne hesibandin.

- Di van sê salên borî de we ne xwedî milk bû: Ger we berê xwedan milk be jî, dibe ku hûn wek kirrûbirra xaniyek yekem werin hesibandin, ger ji sê salan zêdetir be ku we ew xanî firotiye.

- Berê te tenê bi hevjîna xwe re xwedî milk bû: Ger tu zewicî bûya û bi hevjîna xwe re xwedî mal bûya, lê tu niha bêkes î û bi tena serê xwe ne xwedî milk, dibe ku tu wek cara yekem mal bikira.

- Tu malfiroşek jicîhûwar an dêûbav bi tenê yî: Ger tu bi hevjîna xwe re tenê xwediyê xaniyekê ne û ji ber guhertinên jiyanê, êdî tu dêûbav tenê an jî malparêzek ji cih û warên xwe yî ku tu sernavê milkê tune ye, dibe ku tu wekî malek yekem were hesibandin. buyer By.

Li hin deveran, dibe ku xerîdarên xanî yên yekem car teşwîqan werbigirin, wek mînak daxistinên li ser rêjeyên îpotek an veqetandina bacê.Armanca van tedbîran teşwîqkirin û arîkariya zêdetir kesan e ku bigihîjin xwediyê malê.Lê ew jî kêşeyan derdixe holê.Ya herî girîng ji van pirsgirêkan bi gelemperî dravdana jêrîn e.

Dravdana jêrîn mîqdarek dravê ye ku dema kirîna xaniyek pêşîn tê dayîn.Bi kevneşopî, dravdana 20% norm e, lê bi Bernameya Alîkariya Dravdanê re, ev dikare bi girîngî were kêm kirin.Bi gelemperî ji hêla hikûmetên dewletî an herêmî an neqezenc ve têne pêşkêş kirin, ev bername ji bo hin an hemî dravdanan drav an deynên kêm-faîz peyda dikin, ku xwediyê malê ji gelekan re hêsantir dike.

Digel ku dravdanek astengiyek girîng e, ew ne tenê hêla darayî ye ku meriv li ber çavan bigire.Rêjeyên faîza mortgage, an jî faîza krediya xanî, dikare pir bandorê li dravdanên weya mehane û tevahî mîqdara ku hûn ji bo xaniyê xwe didin.Ji ber vê yekê, bidestxistina rêjeya çêtirîn mortgage pir girîng e.Van rêjeyan li gorî pîvana krediya we, celebê deyn, û deyndêrê we pir cûda dibe, ji ber vê yekê hêja ye ku hûn lêkolîna xwe bikin, rêjeyan berhev bikin, û danûstendinê bikin da ku hûn pê ewle bibin ku hûn peymana çêtirîn gengaz bistînin.

Gava ku we bernameyên arîkariyê lêkolîn kir û li ser rêjeyên mortgage fêr bû, gava din pêvajoya serlêdana krediyê ye.Ev tê de peydakirina agahdariya darayî ji deyndêrên potansiyel ên ku dê pêbaweriya weya krediyê binirxînin û celeb û mîqdara îpotek ku hûn jêhatî ne diyar bikin.Pêvajo dikare tevlihev be û ji qonaxa pêş-pejirandinê heya girtina dawî ya peymanê baldariyek bi hûrgulî hewce dike.

Di encamê de, bûna kirrûbirra xaniyek yekem pêvajoyek tevlihev, piralî ye ku pêdivî bi plansaziyek mezin û têgihîştinê heye.Bi naskirina hêmanên wekî arîkariya dravdanê, rêjeyên çêtirîn îpotek, vebijarkên dravdana kêm, û pêvajoya serîlêdana krediyê, mirov dikare pêvajoyê bi hêsanî û pêbawer derbas bike.Mesele ne tenê kirîna mal û milk e, avakirina xaniyek û veberhênana li paşeroja we ye.

Daxuyanî: Ev gotar ji hêla AAA LENDINGS ve hatî nivîsandin;hin dîmen ji Înternetê hatine girtin, pozîsyona malperê nayê temsîl kirin û bêyî destûr nayê çap kirin.Li bazarê rîsk hene û veberhênan divê hişyar be.Ev gotar şîreta veberhênana kesane pêk nayîne, ne jî ew armancên veberhênana taybetî, rewşa darayî an hewcedariyên bikarhênerên kesane digire ber çavan.Bikarhêner divê bifikirin ka nêrîn, nerîn an encamên ku li vir hene ji bo rewşa wan a taybetî guncan in an na.Li gorî rîska xwe veberhênan bikin.