Daneyên Bazara Nekêşbar Vegere Rastiyê - Analîza Bazara Xanî ji bo Nîvê Yekem a 2022-an
26.08.2022
"Eşkere ye, ez dibînim ku bihayên hemî xaniyên li taxê dadikeve û ev çend roj in bê firotan hatine tomar kirin, ji ber vê yekê ez çima daneyan dibînim ku bihayên bihayên nû bilind dibin û demên navnîşkirinê kurt bûne?"
Ji nîvê pêşîn ê salê ve, tevî daketina berdewamiya danûstendinan di bazara xanûberan de, lê bihayê rekorek bilind e, dixuye ku rastiya bazara xaniyan ji daneyan di rewşek cûdabûnê de ye, gelek kes meraq dike: di dawiyê de, divê kî bawer bike?
Di 18-ê Tebaxê de, raporta herî dawî ya bazara nekêşbar a ji Komeleya Neteweyî ya Realtoran destnîşan kir ku dane di dawiyê de vegeriyane rastiyê.
Îro em ê analîzek li ser bingeha rapora herî dawî ya bazara xanî ya Dewletên Yekbûyî yên Tîrmehê ji NAR-ê bidin we.
Cûdahiya di navbera cildên xaniyên nefirotan û biha de winda dibe
Hejmara xaniyên ku têne firotin (salane)
Çavkanî ji Komeleya Neteweyî ya Realtor
Bihaya firotanê ya navîn a xaniyên heyî
Çavkanî ji Komeleya Neteweyî ya Realtor
Ji vê berhevdana daneyan diyar dibe ku bazara xaniyan a Dewletên Yekbûyî di nîvê yekem a salê de di rewşek piçûkbûnê de ye û bihayan zêde bûye.
Siyaseta bilindkirina rêjeya faîzê ya ku di destpêka salê de ji hêla Reserve Federal ve hatî destpêkirin, xuya bû ku yekser bazara xaniyan şikand, lê nirxê navgîniya xanî ya heyî rêjeyên nû şikand, û di Hezîranê de gihîşt 416,000 $ - ji tomaran vir ve herî zêde bihayê xaniyê heyî. di sala 1954 de dest pê kir.
Du sedemên vê diyardeyê hene: Yekem, bingehên dabînkirin û daxwazê nehatine guhertin û bazara xaniyan ji ber kêmbûna yekeyên xaniyan ketiye rewşeke nehevseng a dabîn û daxwazê de.
Sedema duyemîn jî paşketina dema daneyan e, ango bandora zêdebûna rêjeya îpotekan a ji ber bilindbûna faîzê hê bi temamî di daneyan de derneketiye holê.
Bihayê navînî yê xaniyek heyî di Tîrmehê de daket 403,800 dolarî, kêmbûna yekem ji nîvê yekem a salê ve, û destnîşan dike ku diyardeya daketina bihayê êdî nema ye - envantera xaniyan gav bi gav zêde dibe, û xerabûna erzanbûna kirrûbirra xanî ji ber zêdebûna berjewendiyê. rêjeyên di daneyan de dest pê dike.
Veberhênana sîteya rast hîn jî daxwaz e
Di rapora Tîrmehê ya li ser bazara xaniyan de, me diyardeyek balkêş destnîşan kir.
Guhertina sal bi sal di firotana xaniyan de di kategoriyên cûda yên bihayê de
Çavkanî ji Komeleya Neteweyî ya Realtor
Wekî ku ji sal bi sal guheztinên firotina xaniyan di nav rêzên bihayên cihê de tê dîtin, hejmara xaniyên ku li Dewletên Yekbûyî yên Amerîkayê di bin 500,000 dolarî de hatine firotin pir kêm bûye, di heman demê de firotana xaniyên ji 500,000 dolarî ji sedî 2 zêde bûye û gihîştiye % 6,3 li gorî heman. heyama sala borî.
Ev dane pir rasterast nîşan dide ku hejmara sermayedarên sîteyê zêde dibe.
Ji ber ku bihayên xaniyan dîsa nirx bi dest xistine.Dema ku rêjeyên faîzê kêm bin, ji bo herkesî bi relatîfî adil e û her kes dikare xewna xwedîtiya malê pêk bîne, lê dema ku rêjeyên faîzê zêde bin, yên ku nikaribin mûçeyên mehane û dravdana zêde bistînin winda dikin.
Ji ber polarîzasyonê, kirrûbirên drav-dewlemend hêza bazarê digirin, her ku diçe xaniyên bihatir û bihatir dikirin, di heman demê de xaniyên erzan ên ku raya giştî dikare bikire di hawîrdora rêjeya faîza bilind de rawestayî dimînin.
Ji ber vê sedemê di nîvê salê de tevî zêdebûna faîzê jî nirxê malên ji bo firotinê zêde bû.
Anketa Indeksa Baweriya Xanî
Çavkanî ji Komeleya Neteweyî ya Realtor
Diyardeyek din: heyama navnîşkirinê hîn kurttir bûye!Wekî ku hûn dizanin, sala borî sala herî germ bû ji bo bazara xaniyan, û heyama pêşniyarê di Tîrmehê de tenê 17 roj bû, lê hêjmara niha 14 roj e.
Gava ku milkên biha-bandor li sûkek ku jixwe kêm tê peyda kirin xuya dibin, şerê ji bo veberhêneran bilez e, û veberhênerên damezrandî bi giranî beşdarî kirîn û firotina milkan dibin, ji ber vê yekê demên pêşkêşkirinê kurt dibin.
Coş û kelecana veberhênerên biyanî meylê qut dike
Gava ku bazara nekêşbar a Dewletên Yekbûyî dest bi sarbûnê dike, kirrûbirên biyanî meyla dilşewatiyê dişoxilînin.
Rapor destnîşan dike ku nirxa giştî ya sîteya niştecîh a ku ji hêla biyaniyan ve li Dewletên Yekbûyî hatine kirîn gihîştiye 59 mîlyar dolar ji Nîsana 2021-an heya Adara 2022-an, ji sedî 8.5 li gorî salek berê zêde bû û meylek kêmbûnê ya sê-salî şikand.
Ji bo kirrûbirên xaniyek biyanî, bazar naha pir baş e, jixwe, li Dewletên Yekbûyî kêmtir kirrûbirên navxwe hene û kêm pêşbaziyek ji bo kirîna xaniyek heye, ku bi rastî ji bo kirrûbirên ku dikarin wê bidin baş e.
Ger we berê xwedan milkê veberhênanê ya rast dîtiye, bernama "No Doc, No Credit" bernedin - pêvajoya krediyê qet hêsantir û bê xêzên pêvekirî nebûye, ji we re dibe alîkar ku hûn xewna veberhênana xwe zûtir fam bikin!
Daxuyanî: Ev gotar ji hêla AAA LENDINGS ve hatî nivîsandin;hin dîmen ji Înternetê hatine girtin, pozîsyona malperê nayê temsîl kirin û bêyî destûr nayê çap kirin.Li bazarê rîsk hene û veberhênan divê hişyar be.Ev gotar şîreta veberhênana kesane pêk nayîne, ne jî ew armancên veberhênana taybetî, rewşa darayî an hewcedariyên bikarhênerên kesane digire ber çavan.Bikarhêner divê bifikirin ka nêrîn, nerîn an encamên ku li vir hene ji bo rewşa wan a taybetî guncan in an na.Li gorî rîska xwe veberhênan bikin.
Dema şandinê: Tebax-27-2022