15.11.2023

Rêwîtiya berbi xwedîtiya malê ji bo kesên ku bi pûanên FICO-yê nizm in bi gelemperî dikare wekî şerek dijwar hîs bike, nemaze dema ku li bazarên reqabetê çavên xwe li malên luks digirin.Deynên Full Doc Jumbo ji van kirrûbiran re wekî jiyanek krîtîk xizmet dike, ji wan re şansek peydakirina milkên bi nirx pêşkêşî dike.Li bajarên mîna Los Angeles, ku bihayên sîteya rast li ser sînorên deynê kevneşopî bilind dibin,Full Doc Jumbodeyn ne tenê sûdmend in, lê ji bo kirrûbirên xwedan dîroka krediyê ya kêm-bêkêmasî ne bikêr in.

Fêmkirina deynên Jumbo

Deynek Jumbo, wekî ku ji navê xwe diyar dike, hewcedariyên darayî yên milkên ku li jor sînorê ku ji hêla pargîdaniyên piştgirîkirî yên hukûmetê ve hatî destnîşan kirin, wek Fannie Mae û Freddie Mac, peyda dike.Ev bend bi gelemperî wekî sînorê deynê lihevhatî tê binav kirin, ku, ji bo piraniya deverên Dewletên Yekbûyî, li 647,200 $ hatî danîn.Lêbelê, li deverên lêçûn ên mîna Los Angeles,Full Doc Jumbodeyn dikarin milkên ji 400,000 $ heya 4.0 mîlyon $ fînanse bikin, ji bo kirrûbirên xaniyên luks çareseriyek pir hewce peyda dike.

The Nitty-Gritty of Full Doc Jumbo Loans
Dema ku ew têFull Doc Jumbodeynan, baldariya li ser hûragahiyan girîng e.Deyndêr ji bo nirxandina tenduristiya darayî ya deyndar, di nav de dahat, hebûn, û, ya girîng, xalên FICO, belgeyek bêkêmasî hewce dike.Têgîna 'Full Doc' balê dikişîne ser asta hûrguliya ku di pêvajoya belgekirinê de hewce dike, ku ji bo kesên ku xwedan pûanên FICO-ya nizm in, ji bo damezrandina pêbaweriya krediyê hîn girîngtir dibe.

Taybetmendiyên ji bo Deyndarên Kêm Pûana FICO
Deyndêrên xwedan pûanên FICO yên nizm, bi gelemperî di binê sînorê 740 de, dikarin xwe bi lêçûnên zêde re bibînin dema ku ew têFull Doc Jumbodeynan.Mînakî, li gorî rêjeya rêjeyê, deyndêrek bi xala FICO ya ku di navbera 660 û 679 de ye dê lêçûnek lêzêdekirî ji 1.250 heya 2.500 xalan li ser deynek Jumbo ya Berfirehkirî ya 30 Yrs bibîne.Ev tê vê wateyê ku li ser mîqdarek 1.5 mîlyon dolarî, deyndar dikare li lêçûnek zêde ya ku ji 18,750 $ heya 37,500 $ digire, binihêre, ku bandorek girîng li lêçûna giştî ya krediyê dike.

Guherandinên Bihayê ji bo Bandên Cihêreng ên FICO
Guherandinên bihayê ji boFull Doc Jumbodeyn bi eşkere ji hêla hejmarên FICO û ji sedî Deyn-to-Nirx (LTV) ve têne destnîşan kirin.Wekî ku di belgeyê de tê xuyang kirin, verastkirin dikarin li ser bingeha bendên pîvana krediyê pir cûda bibin.Ji bo deyndarek bi nirxek FICO-ya jorîn a 780-ê ye, verastkirinên nirxê tune ne an hindik in, dema ku yên ku di 600-an de pûanên jêrîn hene dibe ku xwe bi lêçûnên zêde yên pir girantir bibînin.

Mînakî, werin em kirrûbirek paşerojê bifikirin ku li kondoyek luks bi bihayê 2 mîlyon dolar li Los Angeles-ê dinêre.Ger xerîdar xwedan xalek FICO di navbera 720-739 de be û deynek 30 Yrs Fixed Jumbo hilbijêrin, dibe ku ew bi verastkirina bihayê 0.500 xalan re rû bi rû bimîne, ku tê wergerandin 10,000 $ zêde li ser lêçûna krediya wan.

Belge di heman demê de balê dikişîne ser bîrûbaweriyên taybetî, wek xala ku malên ji Chinaînê nayên pejirandin, tevî diyariyan.Ev dikare bi taybetî ji bo kirrûbirên navneteweyî an yên ku ji bo kirîna xaniyên xwe bi fonên derveyî ve girêdayî ne re têkildar be.

Rêjeyên Deyn-Berxetê yên Herî Kêz Digerin
Wekî din, kaxeza deyn diyar dike ku heke rapora nirxandinê kêmbûna nirxa bazarê destnîşan bike, Krediya Berbi-Nirx (LTV) an Krediya-Ber-Nirx a Hevbeş (CLTV) dikare ji sedî 5 kêm bibe.Ev girîngiya meylên nekêşbar û nirxa bazarê li ser şertên krediyê, nemaze ji bo, tekez dikeFull Doc Jumbokrediyên ku ji beşa xaniyên luks re peyda dikin.

Di Encamê de
Ji bo kirrûbirên xaniyên luks ên bi nirxa FICO-ya nizm, deynên Full Doc Jumbo rêyek guncan ji xwedaniya xanî re peyda dikin, her çend bi lêçûnên zêde re ku rîska ku bi rêjeyên kredî yên kêmtir ve girêdayî ye jî nîşan dide.Fêmkirina taybetmendiyên van deynan, ji rêjeyên faîzê bigire heya verastkirinên bihayê li ser bingeha bendên FICO/LTV, di girtina biryarek agahdar de pir girîng e.Pergala deyndar dikare tevlihev be, lê bi agahdarî û rêbernameya rast, peydakirina deynek Full Doc Jumbo, tewra bi nirxek FICO-ya nizm jî, digihîje.Dema ku ew di pêvajoya wergirtina deynek ku ji bo rewşa wan a darayî û xewnên xewna xwe de guncan e, divê xerîdar ji van nuwazeyan haydar bin.

Vîdyo:Rêwîtiya Deynên Tev Doc Jumbo: Rêbernameyek Cîhanê ya Rastî Ji bo Kirrûbirên bi Pûanên FICO yên Kêm

Daxuyanî: Ev gotar ji hêla AAA LENDINGS ve hatî nivîsandin;hin dîmen ji Înternetê hatine girtin, pozîsyona malperê nayê temsîl kirin û bêyî destûr nayê çap kirin.Li bazarê rîsk hene û veberhênan divê hişyar be.Ev gotar şîreta veberhênana kesane pêk nayîne, ne jî ew armancên veberhênana taybetî, rewşa darayî an hewcedariyên bikarhênerên kesane digire ber çavan.Bikarhêner divê bifikirin ka nêrîn, nerîn an encamên ku li vir hene ji bo rewşa wan a taybetî guncan in an na.Li gorî rîska xwe veberhênan bikin.