12/05/2023

Vekolîna Nûvekirina Bernameyên No Ratio DSCR

Di perestgeha herdem pêşveçûyî ya fînansekirina mortgage de, Bernameyên Rêjeya Vegirtina Karûbar-Deyn (DSCR) No Ratio ji bo deyndarên ku li nermbûna darayî digerin wekî çareseriyek cihêreng derketiye holê.Vê rêberê berfireh ên ku li ser taybetmendiyên, feydeyên potansiyel, û fikrên ku bi van bernameyên nûjen re têkildar in, ji bo xwarina cûrbecûr profîlên darayî hatine çêkirin.

Fêmkirina bernameyên Ratio DSCR

Bernameyên No Ratio DSCR, ku pir caran bi tenê wekî bernameyên "Bê Rêje" têne binav kirin, di deyndana mortgage de guherînek paradîgmayê temsîl dikin.Van bernameyan ji giringiya kevneşopî ya li ser rêjeyên deyn-dahat-ê diçin, deyndêrên bi rêgezek alternatîf re ji bo ewlehiya fînansekirina belgefîlmên dahatiya wan.

Taybetmendiyên bernameyên Ratio DSCR

1. Ti giringiyê li ser rêjeyên deyn-dahat-ê:
   • Nêrîn: Bernameyên DSCR No Ratio di pêvajoya pejirandina krediyê de bi giranî li ser rêjeyên kevneşopî yên deyn-ber-dahatê giran nakin.
   • Bandor: BRESROGER TEHECEURE TECUREB TECURE FEBIKEBLIONE, nemaze yên ku bi çavkaniyên hatinên nediyar an rewşên darayî yên kompleks.
2. Li ser rêjeya veşartina deyn-karûbarê balê bikişînin:
   • Nêrîn: Deyndêr kapasîteya xanî ya hilberîna dahatiyê ji bo vegirtina karûbarê deynê dinirxînin û ne ku tenê bi dahata deyndêr ve girêdayî bin.
   • Bandor: Veberhênerên nekêşbar û kesên xwe-kar dikarin van bernameyan lihevhatîtir bibînin.
3. Pêşniyarên hilberê yên Darioed:
   • Nêrîn: Bernameyên Ratio DSCR ji bo mebestên cihêreng hene, di nav de kirîna niştecîh, veberhênana sîteya rast, û ji nû ve fînansekirin.
   • Bandor: Deyndêr xwedî azadiya hilbijêrek hilberek deynê ye ku bi armancên wan ên darayî yên taybetî ve girêdayî ye.

Feydeyên û fikrên ji bo deyndêran

1. Di pejirandinê de felqbûnek zêde kirin:
   • Feydeyek: No Bernameyên Ratio DSCR di erêkirina krediyê de fleksiyetek zêde peyda dikin, dihêle ku deyndêrên bi profîlên darayî yên cihêreng re bibin xwedan.
   • Girtin: Dema ku fleksiyet zêde dibe, deyndêr divê bi baldarî şertan, di nav de rêjeyên berjewendiyê û nexşeyên paşvexistinê bi baldarî binirxînin.
2. Gihîştina ji bo veberhênerên nekêşbar:
   • Feydeyên: Veberhênerên Nekêşbar dikarin van bernameyan bi taybetî bi berjewendiyê bibînin, ji ber ku balê li ser dahatiya xanî dikare ji bo taybetmendiyên veberhênanê fînanse bike.
   • Girîng: Divê veberhêner şert û mercên taybetî binirxînin da ku li gorî stratejiya veberhênana wan lihevhatî binirxînin.
3. Pêvajoya serlêdana serîlêdanê:
   • Feydeyek: Kêmasiya kêmkirî li ser belgeyên hatiniya kevneşopî bi gelemperî pêvajoyek serîlêdanê ya zûtir û hişk dibe.
   • Girîng: Divê deyndêr têgihiştinek zelal biparêzin û pê ewle bikin ku leza erêkirinê li ser stratejiya darayî ya giştî lihevnekirine.

Fikirên ji bo deyndaran

1. Têgihiştina bêkêmasî ya metrîkên xanî:
   • Pêşniyar: Wekî Bernameyên Rêjeya DSCR-ê li ser dahatiya xanî hûr dibe, deyndêr divê têgihiştinek bêkêmasî ya metrîkên ku ji bo nirxandina performansa darayî ya xanî bikar tînin.
2. Têgihîştina Termsertên Krediyê:
   • Pêşniyar: Tevî nirxandina dahatiya hêsan, divê deyndêr bi tevahî şertên krediyê, di nav de rêjeyên berjewendiyê, xerc, û nexşeyên paşverû fêm bikin.
3. Kirîna berhevdanê:
   • Pêşniyar: Pêşniyarên ji deyndêrên cihêreng ên ku ji bo ewlehiya şertên herî xweşik ên ji bo mercên darayî yên kesane, pêşkêş dikin.

Pêvajoya serîlêdanê navgîn dike

1. Têkiliya zelal bi deyndêran re:
   • Rêbername: Têkiliya vekirî bi deyndaran re biparêze, zelalkirina zelalkirina belgekirinê û têgihîştina pîvanên taybetî yên deyndar.
2. Nirxandina Pîşeyî ya Metrics Xanî:
   • Rêbername: Profesyonel tevlê bibin metrikên xanî, piştrastkirina têgihiştina berfireh a ku ew çawa beşdarî pêvajoya pejirandina krediyê didin.
3. Ger hewce be şêwirmendiya qanûnî:
   • Rêbername: Di bûyerên tevlihevî an nediyariyê de, lêgerîna şêwirmendê dadrêsî dikare ji bo deyndêran pişkek din peyda bike.

Encam: Pioneeringareseriyên darayî yên pêşeng ji bo senaryoyên cihêreng

Bernameyên Ratio DSCR li pêşiya nûbûnek morgicê radiwestin, nêzîkatiyek bêhempa ya ji fînansekirina ku karbidestan deyndaran bi felqiya darayî re peyda dike.Dema ku ev bername pêvajoya serlêdanê hêsan dikin, divê deyndêr bi têgihîştina zelal a şert û mercên potansiyel ên diyarkirî re nêz bibin.Bi navgîniya tevliheviyên Bernameyên No Ratio DSCR bi xîret û hişmendî, deyndêr dikarin van derfetên nûjen bikar bînin da ku bigihîjin armancên xwe yên nekêşbar û darayî.

Daxuyanî: Ev gotar ji hêla Lendings AAA ve hate guhertin;Hin dîmen ji thenternetê hate girtin, helwesta malperê nûnert nine û bêyî destûr nayê çap kirin.Di sûkê de rîsk hene û veberhênan hişyar be.Ev gotar şîreta veberhênana kesane pêk nayîne, ne jî ew armancên veberhênana taybetî, rewşa darayî an hewcedariyên bikarhênerên kesane digire ber çavan.Bikarhêner divê hûn bifikirin ka çi nerînek, nêrîn an encamên li vir hene ku li vê derê guncan in.Li gorî xetera xwe veberhênan bikin.