Pênaseya Tevkariya Partiya Berjewendîdar çi ye?
Tevkariya Partiya Eleqeder (IPC) ji dravdana Aliyek Eleqedar, an berhevoka partiyan re, li hember xercên destpêkê yên Deyndar, lêçûnên din ên girtinê û xalên dakêşanê vedibêje.Beşdariyên aliyên eleqedar lêçûnên ku bi gelemperî berpirsiyariya kirrûbirrê xanî ne ku rasterast an nerasterast ji hêla kesek din ve ku berjewendiyek darayî heye, an dikare bandorê li şert û firotin an veguheztina milkê mijarê bike, têne dayîn.
Kî wekî partiyek eleqedar tê hesibandin?
Firoşkarê milk;Avaker/pêşdebir;Agent sîteya rast an broker;Pargîdaniyek ku dibe ku ji firotina xanî bi bihayek kirîna bilindtir sûd werbigire.
Deyndêr an kardêrê kiryarê wekî aliyek eleqedar a danûstendinê nayê hesibandin heya ku ew jî wekî firoşkarê xanî an aliyek din a eleqedar tevnegerin.
Sînorên beşdariyên partiya eleqedar herî zêde çi ne?
IPC-yên ku ji van sînoran derbas dibin wekî tawîzên firotanê têne hesibandin.Pêdivî ye ku nirxa firotanê ya xanî ber bi jêr ve were sererast kirin da ku rêjeya beşdariya ku ji herî zêde derbas dibe nîşan bide, û rêjeya herî zêde ya LTV/CLTV divê bi karanîna bihayê firotanê ya kêmkirî an nirxa nirxandinê ji nû ve were hesibandin.
| Cureyê dagirkirinê | Rêjeya LTV / CLTV | Maximum IPC |
| Rûniştina sereke an xaniyê duyemîn | Ji %90 mezintir | 3% |
| 75,01% – 90% | 6% | |
| 75% an kêmtir | 9% | |
| milkê veberhênanê | Hemî rêjeyên CLTV | 2% |
Bo nimûne
Kirînek $250,000 bi Krediyek $150,000 dê bibe Deynek ji Rêjeya Nirxê (LTV) ya 60%.
Di 60% de herî zêde IPC dê bibe 9% nirxê kirînê, 22,500 $, an lêçûnên girtinê, kîjan kêmtir be.
Ger IPC, ji firoşkar an Xanî be, 25,000 $ be, dê kredî ji sînorên IPC derbas bibe.Bi vî rengî, zêdeyî 2,500 dolar dê bibe tawîzek firotanê.Bihayê kirînê dê wekî 247,500 $ (250,000-2,500 $) were hesibandin û LTV-ya encam dê bibe 60,61%.Ev guhertin di LTV de dikare di hin rewşan de bandorê li şertên deyn bike, lê nabe ku hûn bibe sedem ku hûn bîmeya mortgage bikirin.
Dema şandinê: Jan-21-2022