Ji bo gelek kirrûbirên xaniyan, peydakirina îpotek gavek girîng a berbi xwedîtiya xanî ye.Deynên Rêveberiya Xanî ya Federal (FHA) û Wezareta Karûbarên Veterans (VA) vebijarkên populer in ji bo kesên ku jêhatî ne, ku avantajên wekî dravdana kêmtir û hewcedariyên krediyê yên gihîştîtir pêşkêş dikin.Dema ku van bernameyên mortgage yên ku ji hêla hukûmetê ve têne piştgirî kirin vekolîn, girîng e ku meriv deyndêrê rast bibîne.FHA/VA deyndêrên pirfirotanê yên pejirandî di hêsankirina van deynan de rolek girîng dileyzin, û ev rêber dê ji we re bibe alîkar ku hûn girîngiya wan fam bikin û meriv çawa ji bo hewcedariyên xwe yê rast hilbijêrin.

Krediyên FHA û VA çi ne?

Deynên FHA

Krediyên FHA ji hêla Rêveberiya Xanî ya Federal, şaxek Wezareta Xanî û Pêşkeftina Bajarvaniyê ya Dewletên Yekbûyî (HUD) ve têne sîgorte kirin.Ew hatine sêwirandin ku ji kirrûbirên xanî û kesên ku jimareyên kredî yên kêmtir an çavkaniyên dravdanê yên tixûbdar hene bibin alîkar.Krediyên FHA rêjeyên faîzê yên pêşbaziyê pêşkêş dikin û li gorî deynên kevneşopî dravdanek kêmtir hewce dike.

Deynên VA

Deynên VA ji hêla Wezareta Karûbarên Veteransên Dewletên Yekbûyî ve têne garantî kirin û bi taybetî ji bo veteranên bijarte, endamên karûbarê çalak, û hin endamên Parastina Neteweyî û Rezervan têne peyda kirin.Deynên VA-ê ji ber hewcedariya xweya dravdanê û rêjeyên faîzê yên reqabetê navdar in.Ew ji bo kesên ku leşkeriyê kirine feydeyek girîng in.

Rola FHA / VA Deyndêrên Mezin ên Pejirkirî

FHA / VA deyndêrên mezin ên pejirandî saziyên darayî ne ku destûr dane ku deynên FHA û VA bidin.Ew di navbera deyndêr û van saziyên hukûmetê de wekî navbeynkar kar dikin, komek feydeyan pêşkêş dikin:

• Pispor: Van deyndêr di deynên FHA û VA de pispor in, ku xwediyê zanîna kûr a hewcedarî û rêbernameyê ne.
• Pêvajoyên Rêvebir: Deyndêrên pirfirotanê yên pejirandî yên FHA/VA di pêvajoyên serîlêdan û pejirandinê de ji bo van deynan baş jêhatî ne, ku rêvekirina deyndaran hêsantir dike.
• Rêjeyên Pêşbaziyê: Deyndêrên pirfiroş bi gelemperî rêjeyên faîzê û şertên pêşbaziyê pêşkêş dikin, vebijarkên darayî yên guncan ji deyndaran re peyda dikin.
• Cûrbecûr Berhemên Deyn: Dibe ku van deyndêr cûrbecûr hilberên krediya FHA û VA pêşkêşî bikin, ku dihêlin deyndêr ê ku çêtirîn li gorî hewcedariyên wan bijartin hilbijêrin.

Meriv çawa Deyndêrê Mezin ê Pejirkirî yê FHA/VA yê Rast Hilbijêre

Hilbijartina deyndêrê rast dema ku li deynek FHA an VA digerin pir girîng e.Li vir gavên ku têne fikirîn hene:

1. Lêkolîn û Berawirdkirin

Lêkolîna FHA/VA li herêma we deyndêrên firotanê pejirand.Berhemên deyn, rêjeyên faîzê, û xercên wan bidin ber hev.

2. Ji bo pejirandinê kontrol bikin

Verast bikin ku deyndêr bi rastî FHA/VA pejirandî ye, ji ber ku ev piştrast dike ku ew standardên hukûmetê bicîh tînin û dikarin van deynan hêsan bikin.

3. Şêwirmendiya Pisporê

Bifikirin ku hûn ji pisporên mortgage-ê yên ku di deyndariya FHA û VA-yê de jêhatî ne şîretan bigerin.Ew dikarin we di van bernameyan de ji deyndêrên xwedan navûdeng û pisporiyek xurt re rêber bikin.

4. Reviews Mişterî

Xwendina nirxandinên xerîdar û lêgerîna pêşniyaran dikare di navûdengê deyndêr û karûbarê xerîdar de têgihiştinê peyda bike.

5. Zelalbûn

Deyndêrek hilbijêrin ku di derbarê xercên xwe de zelal e û amade ye ku şert û mercên deynê FHA an VA-ya ku hûn difikirin rave bike.

Xelasî

FHA/VA deyndêrên pirfirotanê pejirandî hevkarên bingehîn in ji bo kesên ku li fînansmana malê ya bi piştgirîya hukûmetê digerin.Van deyndêr pisporiyê, pêvajoyên birêkûpêk, û cûrbecûr hilberên krediyê yên ku hewcedariyên taybetî yên deyndêrên FHA û VA peyda dikin pêşkêş dikin.Dema ku deyndêrek hilbijêrin, lêkolînek bêkêmasî, şîreta pispor, û zelalbûn girîng in.Digel deyndêrê pirfirotanê yê rastê yê FHA/VA-yê pejirandî, hûn dikarin bi pêbawerî dest bi rêwîtiya xwedan xanî bikin, zanibin ku li kêleka we hevkarek darayî ya pêbawer heye.

Daxuyanî: Ev gotar ji hêla AAA LENDINGS ve hatî nivîsandin;hin dîmen ji Înternetê hatine girtin, pozîsyona malperê nayê temsîl kirin û bêyî destûr nayê çap kirin.Li bazarê rîsk hene û veberhênan divê hişyar be.Ev gotar şîreta veberhênana kesane pêk nayîne, ne jî ew armancên veberhênana taybetî, rewşa darayî an hewcedariyên bikarhênerên kesane digire ber çavan.Bikarhêner divê bifikirin ka nêrîn, nerîn an encamên ku li vir hene ji bo rewşa wan a taybetî guncan in an na.Li gorî rîska xwe veberhênan bikin.