Di perestgeha ku her dem pêşveçûyî ya fînansekirina mortgage-ê de, veberhênerên Ne-QM (Dîpotek Ne-Qalîfkirî) di pêşkêşkirina çareseriyên alternatîf ji derveyî pîvanên deyndana kevneşopî de rolek cihêreng dilîzin.Ev rêbernameya berfereh li qada veberhênerên Ne-QM vedigere, girîngiya wan, feydeyên ku ew ji deyndêran re tînin, û ramanên sereke ji bo kesên ku vebijarkên îpotek li derveyî qada kevneşopî vedikolin vedibêje.
Fêmkirina Veberhênerên Ne-QM
Veberhênerên ne-QM saziyên ku li deynên Non-QM veberhênan dikin û piştgirî dikin.Van deynan ji pîvanên hişk ên ku ji bo Mortgeyên Qeydkirî (QM) di binê Qanûna Dodd-Frank Wall Street Reform û Parastina Serfkaran de hatine damezrandin vediqetin.Krediyên ne-QM ji deyndêrên ku dibe ku standardên deyndana kevneşopî negirin lê xwedan rewşên darayî yên yekta ne.
Girîngiya Veberhênerên Ne-QM
1. Berfirehkirina Gihîştina Fînansekirina Mortgage
Veberhênerên ne-QM di berfirehkirina gihîştina fînansa mortgage-ê de rolek girîng dilîzin.Ew ji deyndêrên ku, ji ber sedemên cihêreng, li derveyî pîvanên ku ji hêla rêzikên QM-ê ve hatine destnîşan kirin, vedigirin.Ev tevlêbûn dihêle ku cûrbecûr cûrbecûr kesan li pey xwedaniya xanî bigerin.
2. Flexibility di Pîvanên Binnivîsînê de
Berevajî deynên QM-ê yên bi pîvanên bindestkirina standardkirî, veberhênerên ne-QM nermbûnê pêşkêş dikin.Ew dema ku destûrdariya deyndar dinirxînin, di nav de çavkaniyên dahata ne kevneşopî û mercên darayî yên yekta de, faktorek berfirehtir dihesibînin.
3. Xwarin ji Kesên Xweser re
Yek ji taybetmendiyên ciyawaz ên deynên Non-QM banga wan ji kesên xwe-kar e.Van deyndêr bi gelemperî di belgekirina dahatê de bi karanîna rêbazên kevneşopî bi dijwariyan re rû bi rû dimînin, û veberhênerên Ne-QM çareseriyên li gorî profîlên wan ên darayî peyda dikin.
4. Piştgiriya Veberhênerên Xanî
Veberhênerên ne-QM di piştgirîkirina veberhênerên nekêşbar de alîkar in.Çi ew fînansekirina projeyên rast-û-flip an jî bi destxistina milkên kirêdar e, deynên Ne-QM nermbûn û leza ku veberhênerên nekêşbar bi gelemperî hewce dike pêşkêşî dike.
5. Pirsgirêkên Krediyê
Deyndêrên bi kêşeyên krediyê, wek îflaskirinek vê dawîyê an girtin, dibe ku bi veberhênerên Ne-QM re vebijarkan bibînin.Van veberhêner bêtir dilxwaz in ku ji pîvanên krediyê wêdetir binihêrin û wêneya darayî ya giştî ya deyndar bifikirin.
Feydeyên Deynên Ne-QM ji bo Deyndaran
1. Çareseriyên Tailored
Deynên ne-QM rê dide çareseriyên lihevhatî yên ku hewcedariyên taybetî yên deyndaran bicîh tîne.Ka ew rewşek darayî ya bêhempa be an celebek milkê ne kevneşopî be, deynên Ne-QM xwerûkirina ku dibe ku îpotek kevneşopî peyda neke pêşkêş dikin.
2. Pêvajoya Pejirandina Bilez
Xwezaya rêkûpêk a deynên Ne-QM bi gelemperî di pêvajoyên pejirandina bileztir de encam dide.Ev bi taybetî di rewşên ku dem girîng e, wekî derfetên veberhênana nekêşbar ku tevgerek bilez hewce dike, bikêr e.
3. Deynkirina Bingeha Aset
Deynên ne-QM bi gelemperî deyndariya sermayeyê bikar tînin, ku nirxa xanî lênihêrînek bingehîn e.Ev dikare ji bo deyndêrên xwedî sermayeyên girîng lê çavkaniyên dahata ne kevneşopî sûdmend be.
4. Hewza Deynê Berfireh
Deynên ne-QM hewza deyndar bi cîh kirina kesên ku dibe ku li qalibê deyndana kevneşopî neguncînin berfireh bikin.Ev tevlêbûn bazarek mortgage-ê cihêreng û gihîştî pêşve dixe.
5. Pêkanîna Armancên Taybetmendiyên Taybet
Ji bo deyndêrên xwedan armancên nekêşbar ên yekta, wek kirîna kondoyek ne-garantî an fînansekirina xanîyek bi avahiyek xwedaniya tevlihev, deynên ne-QM nermbûna hewce ji bo pêkanîna van armancan peyda dikin.
Nêrînên ji bo Deyndêrên Vebijarkên Ne-QM Dikolin
1. Bi tevahî şert û mercan fêm bikin
Berî ku hûn deynek Ne-QM hilbijêrin, deyndêr divê şert û mercan bi tevahî fêm bikin.Ev rêjeyên faîzê, şertên dravdanê, û her hewcedariyên taybetî yên ku ji hêla veberhênerê Ne-QM ve hatine ferz kirin vedihewîne.
2. Bi Pisporên Mortgage re bişêwirin
Dema ku vebijarkên Ne-QM digere, lêgerîna rêbernameyê ji pisporên mortgage re girîng e.Şêwirmendên mortgage dikarin têgihiştinê peyda bikin, rewşên darayî yên kesane binirxînin, û çareseriyên Ne-QM yên herî maqûl pêşniyar bikin.
3. Encamên darayî yên demdirêj binirxînin
Pêdivî ye ku deyndar bi baldarî bandorên darayî yên demdirêj ên deynên Non-QM binirxînin.Dema ku ev deyn nermbûnek pêşkêş dikin, pêdivî ye ku meriv bifikire ka şert çawa bi armancên darayî yên demdirêj re hevaheng in.
4. Veberhênerên Gelek Ne-QM bidin hev
Mîna îpotekên kevneşopî, deyndêr divê pêşniyarên ji gelek veberhênerên Ne-QM bidin ber hev.Ev tê de nirxandina rêjeyên faîz, xerc, û navûdengê giştî yê veberhênerê Non-QM heye.
Encam: Bi Çareseriyên Ne-QM Bi Deyndaran Bihêzkirin
Veberhênerên ne-QM bi pêşkêşkirina alternatîfên ku ji cûrbecûr deyndêran re peyda dikin, pîvanek giranbiha tîne bazara îpotekê.Digel ku ew di pîvanên binavkirinê de nermbûnek peyda dike an jî piştgirî dide armancên nekêşbar ên ne-konvansiyonel, krediyên ne-QM hêz dide deyndaran ku li gorî şert û mercên xwe xwedîtiya xanî û veberhênana sîteya rast bişopînin.
Gava ku deyndêr vebijarkên Ne-QM vedikolin, têgihîştina girîngiya veberhênerên Ne-QM, feydeyên ku ew pêşkêş dikin, û ramanên sereke girîng dibe.Bi rêbernameya rast û têgihiştinek zelal a armancên darayî yên kesane, krediyên Ne-QM dikarin di perestgeha dînamîkî ya darayî ya mortgage de bibin bijarek stratejîk û hêzdar.
Dema şandinê: Nov-18-2023