15.11.2023

Di warê îpotek û fînansekirina malê de, têgihîştina cûdahiyên di navbera dravdana drav û deynek dadmendiya xanî de ji bo xwedan xaniyan girîng e ku dixwazin li malên xwe debara xwe bikin.Ev rêbernameya berfireh di derheqê taybetmendî, feyde û ramanên her du vebijarkan de têgihiştinê peyda dike, ku xwediyên xaniyan hêz dike ku biryarên darayî yên agahdar bistînin.

Refînansekirina drav: Bi îpotekek nû ve guheztina serdestiya malê

Pênase û Mekanîzma

Refînansekirina drav tê de cîhgirtina îpotekek weya heyî bi ya nû ya ku ji hevsengiya mayî ya heyî bilindtir e vedihewîne.Cûdahiya di navbera îpotek nû û ya heyî de ji xwediyê malê re bi drav tê dayîn.Ev vebijark dihêle ku xwediyên xaniyan dema ku deynê xwe ji nû ve fînanse dikin bigihîjin beşek ji dadrêsa xaniyê xwe.

Taybetmendiyên sereke

1. Heqê Deynê: Îpoteka nû dikare ji ya heyî bilindtir be, ji xwediyên xaniyan re dravê yekcar peyda dike.
2. Rêjeya faîzê: Rêjeya faîzê ya li ser îpotekek nû dibe ku ji rêjeya orîjînal cûda bibe, potansiyel bandorê li lêçûna giştî ya krediyê bike.
3. Vegerandin: Berdêla drav di jiyana îpotek nû de, bi vebijarkên rêjeya sabît an birêkûpêk ve têne vegerandin.
4. Encamên Bacê: Berjewendiya ku li ser beşa dravê ya krediyê tê dayîn dibe ku li gorî karanîna fonan ve girêdayî be.

Krediya Xweseriya Xanî: Ji bo Fînansekirina Armanc Mortgage Duyemîn

Pênase û Mekanîzma

Krediyek dadmendiya malê, ku wekî îpotek duyemîn jî tê zanîn, deynkirina mîqdarek sabît li hember dadmendiya li mala we vedihewîne.Berevajî dravdana dravê, ew şûna îpotekek heyî nagire lê bi şert û mercên xwe ve wekî deynek cûda heye.

Taybetmendiyên sereke

1. Rêjeya Deynê Sabît: Krediyên dadmendiya malê jimareyek drav li pêşiyê peyda dikin, digel ku di destpêkê de mîqdarek deynek diyarkirî tê destnîşankirin.
2. Rêjeya faîzê: Bi gelemperî, deynên sermayeya malê rêjeyên faîzê yên sabît hene, di dravdanên mehane de aramiyê peyda dikin.
3. Vegerandin: Mîqdara deynkirî di demek diyarkirî de tê vegerandin, û dravdanên mehane li seranserê heyama krediyê domdar dimînin.
4. Encamên Bacê: Mîna ji nûvesazkirina dravê, berjewendiya deynek dadmendiya malê dibe ku bac were daxistin, li gorî hin mercan.

Berhevdana Du Vebijarkan: Nêrînên ji bo Xwediyên Xanî

Rêjeyên Faîz û Mesrefan

• Refînansekirina Cash-Out: Dibe ku bi rêjeyek faîzek nû, potansiyel kêmtir be, lê dibe ku lêçûnên girtinê derbas bibin.
• Krediya Xweseriya Xanî: Bi gelemperî rêjeyek faîzê ji nûvekirina dravê bilindtir heye, lê dibe ku lêçûnên girtinê kêmtir be.

Heqê deyn û dem

• Refinansa Cash-Out: Destûrê dide xwedan xaniyan ku ji bo mîqdarek bilindtir bi demek dirêjkirî re ji nû ve fînanse bikin.
• Krediya Xweseriya Xanî: Bi demek diyarkirî, bi gelemperî ji demek mortgage kurttir, berdêlek peyda dike.

Flexibility û Bikaranîna

• Refînansekirina Cash-Out: Di karanîna fonan de ji bo mebestên cihêreng, di nav de başkirina xanî, yekbûna deyn, an lêçûnên mezin, nermbûnek pêşkêşî dike.
• Krediya Xweseriya Xanî: Ji bo lêçûnên taybetî, plansazkirî ji ber xwezaya dravê sabît maqûl e.

Risk û Fikrên

• Refînansekirina Cash-Out: Bi tevahî deynê mortgage zêde dike û dibe ku xetera lêçûnên faîzê yên bilindtir di jiyana krediyê de hilgire.
• Krediya Xweseriya Xanî: Îpotekek duyemîn destnîşan dike lê bandorê li şertên îpotek yekem nake.

Çêkirina Biryarên Agahdar: Faktorên ku bêne fikirîn

1. Armanc û Pêdiviyên Darayî

Armancên xweyên darayî û hewcedariyên taybetî binirxînin ku hûn xwestina we bixin nav wekheviya malê.Ka ew projeyek mezin fînanse dike, deynê hev dike, an lêçûnên girîng vedigire, bijartina xwe bi armancên xwe yên darayî re hevaheng bike.

2. Çavdêriya Rêjeya Faîzê

Jîngeha rêjeya faîzê ya serdest û pêşbîniyên ji bo rêjeyên pêşerojê bifikirin.Dibe ku di hawîrdorek rêjeyek kêm-faîz de ji nû ve dravdanek guncan be, dema ku deynek dadmendiya xanî ya bi rêjeyek sabît aramiyê peyda dike.

3. Tevahiya Mesref û Xerc

Di tevahiya lêçûnên ku bi her vebijarkê re têkildar in, di nav de lêçûnên girtinê, xerc, û lêçûnên faîzê yên potansiyel ên li ser jiyana deynê ve girêdayî ye.Fêmkirina bandora darayî ya giştî ji bo girtina biryarên agahdar pir girîng e.

4. Bersivên Wekheviya Malê

Di mala xwe de wekheviya heyî û potansiyel a pêşerojê binirxînin.Fêmkirina nirx û pozîsyona dadmendiya xaniyê we dibe alîkar ku hûn feyde û feydeyên potansiyel ên her vebijarkê diyar bikin.

Xelasî

Di biryara di navbera dravdana drav û deynek dadmendiya xanî de, xwedan xanî divê bi baldarî avantaj, dezawantaj û mercên wan ên darayî yên taybetî binirxînin.Her du vebijark feydeyên bêhempa pêşkêş dikin, û bijartina çêtirîn bi armancên kesane, vebijarkan û stratejiya darayî ya giştî ve girêdayî ye.Bi vekolîna taybetmendî, raman û encamên potansiyel ên her vebijarkê, xwedan xaniyan dikarin pêvajoya biryardanê bi pêbawerî rêve bibin, û pê ewle bibin ku rêbaza darayî ya bijartî bi armancên wan ên darayî re hevaheng e.

Daxuyanî: Ev gotar ji hêla AAA LENDINGS ve hatî nivîsandin;hin dîmen ji Înternetê hatine girtin, pozîsyona malperê nayê temsîl kirin û bêyî destûr nayê çap kirin.Li bazarê rîsk hene û veberhênan divê hişyar be.Ev gotar şîreta veberhênana kesane pêk nayîne, ne jî ew armancên veberhênana taybetî, rewşa darayî an hewcedariyên bikarhênerên kesane digire ber çavan.Bikarhêner divê bifikirin ka nêrîn, nerîn an encamên ku li vir hene ji bo rewşa wan a taybetî guncan in an na.Li gorî rîska xwe veberhênan bikin.