28.09.2023

Dema kirîn an ji nû ve fînansekirinê, girîng e ku hûn nirxa rastîn a bazarê ya milkê xwe diyar bikin.Heya ku xerîdar nikaribe Destûrdana Vekolîna Taybetmendiyê (PIW) bistîne, rapora nirxandinê dê di pejirandina nirxa bazarê ya xanî de amûrek sereke be.Gelek kes di derbarê pêvajo û pîvanên ji bo nirxandina malê de şaş in.Li jêr, em ê bersiva van pirsan bidin.

Ⅰ.Rapora nirxandinê çi ye?
Rapora nirxandinê piştî temamkirina anketek li ser cîhê ji hêla nirxandinvanek pisporê sîteya rast ve tê derxistin û nirxa rastîn a bazarê an nirxa xanî nîşan dide.Rapor hûrguliyên hejmarî yên taybetî yên wekî dîmenên çargoşe, hejmara nivîn û serşok, analîzek bazarê ya berawirdî (CMA), encamên nirxkirinê, û wêneyên xanî vedihewîne.

Rapora nirxandinê ji hêla deyndêr ve tê spartin.Berî ku were nirxandin girîng e ku meriv pê ewle bibe ku xanî paqij û xweş-parastin e.Ger we van demên dawî nûvekirin an nûavakirin çêkiriye, materyal û fatûreyên têkildar peyda bikin da ku deyndar rewşa malê baştir fam bike.

Li gorî Pêdiviyên Serxwebûna Nirxandinê (AIR), deyndêr dê li gorî cîhê erdnîgariya milkê bi awakî bêhemdî nirxdêran hilbijêrin da ku di pêvajoya nirxandinê de objektîv û dadperwerî misoger bikin.Ji bo ku ji nakokiyên berjewendiyan dûr nekevin, pêdivî ye ku nirxander ji xwediyê berjewendiyek kesane an darayî ya li milkê ku tê nirxandin an xerîdar daxwaziya nirxandinê dike dûr bixin.

Wekî din, ti aliyek ku berjewendiya wan di deynê de heye nikare bi ti awayî bandorê li encamên nirxandinê bike an beşdarî pêvajoya hilbijartina nirxandêr bibe.

Xercên nirxandinê li gorî herêm û celebê milkê diguhere.Dema ku hûn serlêdana îpotekê dikin, em ê texmînek lêçûna nirxandinê ji we re peyda bikin.Dibe ku lêçûnên rastîn diguhezin, lê cûdahî bi gelemperî ne girîng e.

Ⅱ.Pirsên Hevbeş di Nirxandinê de

1. Q: Bifikirin ku xaniyek eskere girtiye û duh hatiye tomarkirin.Nêzîkî çend rojan dê hewce bike ku nirxa vê malê ji hêla nirxandêr ve wekî hevber were pejirandin?
A: Ger ew duh hate tomar kirin û agahdariya tomarkirinê hebe, ew dikare îro bi rastî were bikar anîn.Lê piraniya karûbarên ku em bikar tînin bi gelemperî 7 rojan hewce dikin ku wê bibînin.Di vê rewşê de, hûn dikarin agahdariya tomarkirinê, tevî jimareya belgeya tomarkirinê, ji nirxander re peyda bikin.

2. Q: Xerîdar projeyek berfirehkirina destûr girtiye ku qediyaye lê hîna kontrolkirina dawî ya bajêr derbas nekiriye.Di vê rewşê de, gelo qada zêdekirî dikare ji bo nirxkirinê were bikar anîn?
A: Erê, qada zêdekirî dikare ji bo nirxandinê were bikar anîn, lê raporta nirxandinê dê di bin çavdêriya dawî ya bajêr de be, mîna ku xaniyek nû nû ye, û dibe ku deyn li bendê bimîne heya ku vekolîna dawîn biqede.Ji ber vê yekê, çêtirîn e ku meriv piştî ku kontrolkirina dawî ya bajêr qediya, emrê nirxandinê bide.

3. Q: Rewşa hewzê nebaş e, bi kezebên kesk.Ev pirsgirêk dê çi bandorê bike?
A: Ger pirsgirêka algaya kesk ne dijwar be, bi gelemperî tê pejirandin.Lêbelê, heke ew qas alga hebin ku hûn nekarin binê hewzê bibînin, wê hingê ew nayê pejirandin.

4. Q: Çi celeb ADU-ê tête qebûl kirin û dikare di nirxa nirxandinê de tête kirin?
A: Pejirandina ADU-yê bi gelemperî bi wê ve girêdayî ye ku ew destûr heye.Veberhêner an binxator dê bipirsin ka destûrek heye.Ger yek hebe, ew ê bi erênî li ser nirxê bandor bike.

5. Pirs: Meriv çawa nirxek nirxandinê rast û bi bandortir nîqaş dike?
A: Ger berhevokên din hene ku nirxander nehesibîne, ew dikarin bêne hesibandin.Lêbelê, heke hûn tenê bibêjin ku xaniyê we xweş e, hêja ye, ne fêde ye.Ji ber ku pêdivî ye ku nirxa nirxandinê ji hêla Deyndêr ve were pejirandin, hûn hewce ne ku delîlan peyda bikin da ku îdîaya xwe piştgirî bikin.

6. Pirs: Ger jûreya lêzêdekirî ne xwedî destûr be, dê nirxa nirxandinê bi vî rengî zêde nebe, rast?
Bersiv: Gelek caran mirov nîqaşan dikin ku her çend xaniyek destûr tunebe jî lê hatibe zêdekirin, dîsa jî nirxa wê heye.Lê ji bo Deyndêr, ger destûr tune be, wê hingê qîmetek wê tune.Ger we xanî bê destûr berfireh kiribe, heya ku pirsgirêk tunebin hûn dikarin cîhê berfirehkirî bikar bînin.Lêbelê, gava ku hûn hewceyê destûrekê bin, ango, dema ku hûn hewce ne ku hûn bi qanûnî xaniyê xwe berfireh bikin, dibe ku hukûmeta bajêr ji we bixwaze ku hûn destûra ku we berê negirtiye telafî bikin.Ev ê gelek lêçûn zêde bike, û dibe ku hin bajar jî ji we hewce bike ku beşa ku destûr negirtiye hilweşînin.Ji ber vê yekê, heke hûn kirrîner in, û xaniyê ku hûn nuha bikirin jûreyek lê zêdekirî heye, lê hûn nizanin ka destûrek qanûnî heye, wê hingê gava ku hûn hewce ne ku li ser vê xanî berfireh bikin, dibe ku hûn hewce ne ku xerc bikin. pereyên zêde ji bo wergirtina destûra pêwîst, ku dê bandorê li nirxa rastîn a xaniyê ku we kirî bike.

7. Q: Di heman koda posteyê de, dê navçeyek dibistanek baş nirxa nirxandinê zêde bike?Dê nirxdar bi baldarî bala xwe bide pûanên dibistanê?
A: Erê, bi rastî, cûdahiya kalîteya navçeyên dibistanê pir girîng e.Di civaka çînî de, her kes girîngiya navçeyên dibistanan dizane.Lê carinan dibe ku nirxandêr rewşa deverek diyar fam neke, dibe ku ew tenê li navçeya dibistanê di nav 0,5 mîlometreyî de binêre, lê ew nizane ku kolana din navçeyek dibistanê bi tevahî cûda ye.Ji ber vê yekê ji bo faktorên mîna navçeyên dibistanê, heke nirxandêr wextê xwe negire ku fêm bike, pêdivî ye ku ajansên nekêşbar di derheqê devera dibistanê ya têkildar de agahdariya berawirdî bidin wan.

8. Pirs: Baş e eger mitbaxê sobe tune be?
A: Ji bo bankan, xaniyek bê sobe ne fonksiyonel tê hesibandin.

9. Pirs: Ji bo jûreyek lêzêdekirî bêyî destûr, mîna veguheztina garajekê li serşokek tije, heya ku metbexek dabînkirina gazê neyê saz kirin, gelo ew dikare ewle were hesibandin?
A: Ger tevahiya xanî baş were domandin an di rewşek navîn de, an kêmasiyên derveyî yên eşkere tune ne, dê binnivîs ji mijarên ewlehiyê ne xem e.

10. Q: Ma ji bo xanîyek kirê 1007 dikare dahata kirêya kurt-kurt bikar bîne?
A: Na, dibe ku ne gengaz be ku meriv berhevokên maqûl bibîne ku piştgirî bide vê dahata kirê.

11. Q: Meriv çawa bêyî nûvekirinê nirxa nirxandinê zêde dike?
A: Zêdekirina nirxa nirxandinê di vê rewşê de dijwar e.

12. Q: Çawa ji nû ve teftîşa xwe dûr bikin?
A: Piştrast bikin ku hemî agahdariya ku hûn didin rast û nûvekirî ne, ku dikare îhtîmala ji nû ve vekolînê kêm bike.Dema ku bi prosedurên têkildar re mijûl dibin, pê ewle bin ku belge, delîl û materyalên rast peyda bikin.Di heman demê de, bicîh bikin ku li gorî hewcedariyên tamîrên pêwîst biqedînin, û vekolîn û lênihêrîna rast bikin da ku bicîh bikin ku xanî hewcedariyên bicîh tîne.

13. Q: Dema derbasbûna raporta nirxandinê çiqas e?
A: Bi gelemperî, dîroka bi bandor a rapora nirxandinê pêdivî ye ku di nav 120 rojan de ji roja nîşeyê be.Ger ew ji 120 rojan derbas bibe lê ne ji 180 rojan, pêdivî ye ku ji nû ve pejirandinek (Forma 1004D) were kirin da ku piştrast bike ku nirxa milkê mijarê ji roja bi bandor a rapora nirxandina bingehîn kêm nebûye.

14. Q: Dê xaniyek taybetî ya çêkirî xwedî nirxek bilindtir be?
A: Na, nirxa nirxandinê bi bihayên danûstendinê yên xaniyên li derdorê ve girêdayî ye.Ger avakirina xaniyek pir taybetî ye û ti berhevokên minasib neyên dîtin, dibe ku nirxa xanî bi rast neyête texmîn kirin, bi vî rengî deyndêr rê dide ku serlêdana krediyê red bike.

Raporek nirxandinê ji hejmarê wêdetir e;Ew pisporî û ezmûnê vedihewîne da ku pê ewle bibe ku danûstendinên nekêşbar adil û dadperwer in.Hilbijartina nirxdar û deyndêrek bi ezmûn û pêbawer piştrast dike ku maf û berjewendîyên we heta radeya herî zêde têne parastin.AAA her gav pêşî li prensîba xerîdar digire û karûbarên herî profesyonel û baldar ji we re peyda dike.Ma hûn ji bo cara yekem xaniyek bikirin, hûn dixwazin di derbarê nirxandina malê de bêtir zanibin, an hûn dixwazin berî kirîna xaniyek an serlêdana krediyek referansek bikin, em xêrhatina we dikin ku hûn her gav bi me re têkilî daynin.

Daxuyanî: Ev gotar ji hêla AAA LENDINGS ve hatî nivîsandin;hin dîmen ji Înternetê hatine girtin, pozîsyona malperê nayê temsîl kirin û bêyî destûr nayê çap kirin.Li bazarê rîsk hene û veberhênan divê hişyar be.Ev gotar şîreta veberhênana kesane pêk nayîne, ne jî ew armancên veberhênana taybetî, rewşa darayî an hewcedariyên bikarhênerên kesane digire ber çavan.Bikarhêner divê bifikirin ka nêrîn, nerîn an encamên ku li vir hene ji bo rewşa wan a taybetî guncan in an na.Li gorî rîska xwe veberhênan bikin.