28.11.2023

Destpêkirina rêwîtiya xwedan xanî pirsek girîng vedibêje: Ji bo kirîna xaniyek ji we re kîjan kredî hewce ye?Di çarçoweya kirîna xaniyekê de rêveçûna tevliheviyên hejmarên krediyê girîng e.Armanca vê rêberê berfireh ew e ku tevliheviyan derxîne, têgihiştinên hêja û serişteyên çalak pêşkêşî we dike da ku hûn di peydakirina armancên xwedaniya malê de hêzdar bikin.

Deşîfrekirina Esasê Pûanên Krediyê

Bingehên Pûana Krediyê:

Di bingehê xwe de, xalek krediyê wekî nîşanek jimarî ya pêbaweriya kredî ya kesek kar dike, dîroka krediyê û tevgera darayî ya wan vedihewîne.Li Dewletên Yekbûyî, xala FICO, ku ji 300 heta 850-ê ye, wekî modela xalî ya serdest radiweste.

Bandora li ser kirîna xanî:

Girîngiya xala weya krediyê di pêvajoya pejirandina mortgage de bi giranî xuya dike.Deyndêr vê hejmarê bi kar tînin da ku xetereya ku bi deyndana we re têkildar binirxînin.Pîvanek krediyê ya bilind bi gelemperî tê wergerandin ku şertên mortgage-ê xweştir, bandorkirina rêjeyên faîzê û vebijarkên krediyê dike.

Derbaskirina Spectruma Pûana Krediyê

Baş (800-850):

Kesên xwedan krediya hêja di şert û mercên deyn û rêjeyên faîzê yên herî guncan de disekinin.Dîroka krediya wan bi dirêjahî, bêkêmasî, û mînakên hindiktirîn ên dravdana dereng an karanîna krediyê ve tê destnîşan kirin.

Pir baş (740-799):

Yên ku di nav rêza krediyê ya pir baş de hîn jî ji pozîsyonên bi avantaj kêfxweş dibin, ji bo şertên îpotek guncan û rêjeyên faîzê yên reqabetê digirin.

Baş (670-739):

Pîvanek krediyê ya baş dîrokek krediyê ya zexm nîşan dide, ku dihêle deyndar bi gelemperî îpotekek ewleh bikin.Lêbelê, dibe ku şert ne wekî yên ku bi puanên bilindtir in xweşbîn bin.

Fair (580-669):

Di çarçoveya krediya dadperwer de, deyndar dibe ku bi hin pirsgirêkên krediyê re rû bi rû bimînin.Dema ku wergirtina îpotek mimkun e, şert hene ku bi rêjeyên faîzê bilindtir kêmtir guncan bin.

Feqîr (300-579):

Kesên xwedan krediya belengaz di ewlekirina îpotekê de bi astengiyên girîng re rû bi rû dimînin.Dibe ku deyndêr wan wekî deyndêrên xeternak bibînin, ku şertên guncan ji holê rakin.

Ji bo Cûreyên Cûrwaz ên Deynê Xala Krediyê ya Kêmtirîn

Deynên kevneşopî:

Ji bo deynên kevneşopî, bi gelemperî jimareyek krediyê ya herî kêm 620 hewce ye.Lêbelê, armanckirina xalek 740 an mezintir ji bo şertên xweştir tê pêşniyar kirin.

Krediyên FHA:

Deynên FHA bêtir nermbûnê nîşan didin, ku dihêle deyndarên xwedan rêjeyek krediyê bi qasî 500-an jî jêhatî bibin.Lêbelê, xalek 580 an mezintir ji bo dravdana kêmtir çêtir e.

Krediyên VA:

Deynên VA, yên ku ji bo dêrîn û endamên leşkerî yên çalak hatine sêwirandin, bi gelemperî hewcedariyên krediyê yên maqûltir vedigirin.Digel ku kêmtirînek fermî tune, xalek li jor 620 bi gelemperî tê pêşniyar kirin.

Krediyên USDA:

Deynên USDA, ku ji bo deyndêrên kêm û navîn-dahatî yên li deverên gundewarî hatine veqetandin, bi gelemperî pêdivî ye ku jimareyek krediyê ya 640 an jî mezintir hebe.

Ji bo Kirîna Xanî Pûaneya Krediya Xwe Bilind Bikin

1. Rapora Krediya Xwe Kontrol bikin:

• Bi rêkûpêk rapora krediya xwe ji bo xeletiyan bişopînin.
• Bi tavilê her nerastiyê nîqaş bikin da ku nûneriyek rastîn a dîroka krediya we piştrast bikin.

2. Tezmînata Demî:

• Adetek dayîna hemî fatûreyan di wextê xwe de çandin da ku dîrokek dravê erênî ava bike.
• Bifikirin ku dravdanên otomatîkî saz bikin da ku xetera windabûna tarîxên berdêl kêm bikin.

3. Deynê Berbiçav kêm bikin:

• Hewl bidin ku hevsengiyên qerta krediyê û deynê giştî kêm bikin.
• Bikaranîna krediyê li jêr 30% ji sînorê krediya xwe bigire.

4. Ji Vekirina Xetên Krediya Nû dûr bixin:

• Vekirina hesabên kredî yên nû dikare di demek kurt de rêjeya krediya we kêm bike.
• Lêpirsînên kredî yên nû, nemaze di nêzîkbûna pêvajoya kirîna xanî de, sînordar bikin.

5. Bi Şêwirmendek Krediyê re tevbigerin:

• Ger hewce be, ji şêwirmendek krediyê rêberiyê bigerin da ku ji bo çêtirbûnê plansaziyek lihevhatî saz bikin.

Xelasî

Di encamê de, xala krediyê ya ku ji bo kirîna xaniyek pêdivî ye, bi faktorên cihêreng ve girêdayî ye, di nav de celebê deyn û pîvanên taybetî yên deyndêr.Digel ku hin bernameyên krediyê pûanên krediyê yên nizm bi cih dikin, azweriya ji bo encamek bilind bi girîngî şiyana we ya ji bo ewlekirina şertên îpotek guncan zêde dike.Bi rêkûpêk çavdêrîkirina krediya we, tavilê çareserkirina her cûdahiyek, û pejirandina adetên darayî yên berpirsiyar gavên bingehîn in ji bo bidestxistina xala weya krediyê ya mebest û, bi encamê, pêkanîna xewna weya xwediyê malê.

Daxuyanî: Ev gotar ji hêla AAA LENDINGS ve hatî nivîsandin;hin dîmen ji Înternetê hatine girtin, pozîsyona malperê nayê temsîl kirin û bêyî destûr nayê çap kirin.Li bazarê rîsk hene û veberhênan divê hişyar be.Ev gotar şîreta veberhênana kesane pêk nayîne, ne jî ew armancên veberhênana taybetî, rewşa darayî an hewcedariyên bikarhênerên kesane digire ber çavan.Bikarhêner divê bifikirin ka nêrîn, nerîn an encamên ku li vir hene ji bo rewşa wan a taybetî guncan in an na.Li gorî rîska xwe veberhênan bikin.