15.11.2023

Dema ku di qada ji nû ve fînansekirina drav-drav de têgihîştin, têgihîştina têgeha "demsala dravê" û hewcedariyên wê yên têkildar girîng dibe.Armanca vê rêbernameyê ew e ku tevliheviyên demsala dravê derxîne, pênaseya wê, girîngî û pêdiviyên sereke yên ku deyndêr bi gelemperî ferz dikin vebikole.

Diyarkirina Demsala Cash-Out

Demsala drav-dervekirinê tê wateya dema ku xwedan xaniyek pêdivî ye ku di navbera kirîna malê ya destpêkê an ji nû ve fînansekirinê û paşverûya dravê ya paşîn de li bendê bimîne.Ev heyama bendewariyê ji bo deyndêran tedbîrek kêmkirina xetereyê ye, dabîn dike ku deyndêr berî ku bigihîje fonên zêde xwedan dîrokek dravdana domdar û dadmendiyek têr e.

Girîngiya Demsala Cash-Out

Serdema demsala dravdanê gelek armancan xizmet dike, di nav de:

1. Kêmkirina Rîsk: Deyndêr hewcedariyên demsalê bikar tînin da ku xetera ku bi refînansên dravê ve girêdayî ye kêm bikin.Serdemek li bendê dihêle ku ew reftariya dravdana deyndar û aramiya nirxa xanî binirxînin.
2. Pejirandina Dadweriyê: Serdemên bendewariyê alîkariyê didin piştrast kirin ku xanî di nirxê xwe de nirxandiye, û deyndêr têra xwe dadmendiyek ava kiriye.Ev rêjeyek deyn-to-nirxê ewledartir peyda dike.
3. Nirxandina Dîroka Tezmînatê: Deyndêr dema demsalê bikar tînin da ku dîroka dravdana deyndar binirxînin.Tezmînata domdar û biwext pêbaweriya deyndêr zêde dike.

Pêdiviyên Demsalkirina Pereyê: Faktorên sereke

1. Cureyê deyn

Cûreya deynê ku deyndar ji nû ve fînanse dike rolek girîng dilîze.Ji bo deynên kevneşopî, hewcedariyek demsalê ya hevpar şeş meh e, di heman demê de deynên FHA bi gelemperî demsalek 12-mehî heye.

2. Score Credit

Deyndêrên bi rêjeyên krediyê yên bilindtir dibe ku di bin serdemên demsalê yên kurttir de bin, ji ber ku kredîbûna wan jixwe hatî damezrandin.

3. Rewşa dagirkirinê

Rewşa dagirkirina xanî - gelo ew rûniştgehek bingehîn, xaniyê duyemîn, an milkê veberhênanê ye - dikare bandorê li daxwazên demsalê bike.Niştecîhên seretayî bi gelemperî hewcedariyên demsalê yên nermtir hene.

4. Rêjeya Deyn-to-Nirx (LTV).

Deyndêr dema ku hewcedariyên demsalê destnîşan dikin dibe ku rêjeya deyn-nirxê bifikirin.Rêjeyek LTV ya kêmtir dibe ku di demek demsalê de kurttir bibe.

5. Dîroka Payment

Dîrokek dravdana domdar û erênî di dema dema deynê destpêkê de dibe ku bibe sedema pêdivîyek demsalê ya maqûltir.

Navîgasyon Demsala Pereyê Derketî: Serişteyên ji bo Deyndaran

1. Polîtîkayên Lender Fêm bikin

Dibe ku deyndêrên cihêreng hewcedariyên demsalê yên cihêreng hebin.Fêmkirina polîtîkayên deyndêrên potansiyel dema ku plansaziyek drav-drav tê plan kirin pir girîng e.

2. Pêşvebirina Krediyê

Zêdekirina xala krediya we dikare bi erênî bandorek erênî li daxwazên demsalê bike.Li ser dayîna dravdanên demkî û çareserkirina pirsgirêkên li ser raporta krediya xwe bisekinin.

3. Wekheviya Taybetmendiyê binirxînin

Piştrast bikin ku milkê we di nirxê xwe de nirxandiye, ku beşdarî rêjeyek deyn-to-nirxê ya guncan dibe.Ev dibe sedema hewcedariyên demsalê yên nermtir.

4. Bi Pisporên Mortgage re bişêwirin

Bi pisporên mortgage re têkilî daynin da ku li ser bingeha rewşa darayî û armancên weya taybetî li ser hewcedariyên demsalê yên potansiyel têgihiştinê bistînin.

Encam: Di Refînansekirina Diravî de Agahdar Biryargirtin

Gava ku hûn ji nû ve fînansekirina drav dihizirin, gerîna perestgeha hewcedariyên demsalê aliyek girîng a pêvajoya biryargirtinê ye.Bi têgihîştina faktorên ku bandorê li demsala dravê dikin, nirxandina şert û mercên weya yekta, û ji nêz ve bi pisporên xwedî ezmûn ên mortgage re xebitîn, hûn dikarin xwe ji bo ezmûnek vesazkirina dravê serketî û bêkêmasî bi cih bikin.Bînin bîra xwe ku her rewşek deynkirinê yekta ye, û guncankirina nêzîkatiya we ji bo bicîhanîna hewcedariyên taybetî yên deyndêr dê di rêwîtiya weya dravdana dravê de encamek xweştir bibe alîkar.

Daxuyanî: Ev gotar ji hêla AAA LENDINGS ve hatî nivîsandin;hin dîmen ji Înternetê hatine girtin, pozîsyona malperê nayê temsîl kirin û bêyî destûr nayê çap kirin.Li bazarê rîsk hene û veberhênan divê hişyar be.Ev gotar şîreta veberhênana kesane pêk nayîne, ne jî ew armancên veberhênana taybetî, rewşa darayî an hewcedariyên bikarhênerên kesane digire ber çavan.Bikarhêner divê bifikirin ka nêrîn, nerîn an encamên ku li vir hene ji bo rewşa wan a taybetî guncan in an na.Li gorî rîska xwe veberhênan bikin.