Ji ber ku rêjeyên faîzê yên îro hinekî dadikeve,
Refinance Mbelkîa Hilbijartina baş
28.05.2022
Li gorî nexşeya rêjeyê ya îro, rêjeyên vesazkirina îpotekên 15-salî û 20-salî li gorî hefteya çûyî piçek kêm bûn, ji bo xwediyên xaniyan ku yek ji rêjeyên kurt-kurt girtî ne, derfetên teserûfê yên girîng peyda dikin.Lêbelê, rêjeyên ji bo heyama 30-salî hîn jî ji 5% jortir in, ji ber vê yekê xwedan xaniyên ku dixwazin ji nû ve fînanse bikin dibe ku di demek kurt de lêçûntir bin.
Rêjeyên îpotekê yên îroyîn rê dide deyndêran ku rêjeyek hindiktir bigirin.Deyndêrên ku dikarin dravdana mehane ya bilindtir îdare bikin, dibe ku rêjeyek ji bo heyamek 15-salî vebikin, ku ew jî daket.Rêjeyek 15-salî dikare ji rêjeyek demdirêj hîn bêtir teserûfa faîzê ji deyndêran re peyda bike.Kîjan deyndêrên rêjeyê hilbijêrin, dibe ku ew bixwazin zûtir ji derengtir tevbigerin da ku rêjeyek li pêşiya zêdebûna pêşerojê bigire.
Rêjeyên mortgage bi demê re çawa hatine guhertin?
Li gorî Freddie Mac, îro rêjeyên faîza îpotekan pir li jêr rêjeya navînî ya salane ya herî bilind e-16,63% di sala 1981-an de. Pandemiya COVID-19 li aboriyên li seranserê cîhanê xist.Di sala 2019-an de rêjeya faîzê ya navînî li ser îpotekek 30-salî ya bi rêjeya sabît 3,94% bû, di sala 2021-an de, rêjeya navînî ya îpotekek bi rêjeya sabit a 30-salî 2,96% bû, navîniya salane ya herî kêm di 30 salan de.
Daketina dîrokî ya rêjeyên faîzê tê vê wateyê ku xwediyên xaniyên bi îpotek ku ji sala 2019 an berê dest pê dikin dikarin bi ji nû ve fînansekirina yek ji rêjeyên jêrîn ên îroyîn de teserifên faîzê yên girîng pêk bînin.Girîng e ku meriv lêçûnên girtinê yên wekî nirxandin, serîlêdan, jêderk û xercên parêzgeriyê gava ku meriv îpotekek an ji nû ve fînansekirinê difikire bifikirin.Ji bilî rêjeya faîzê û mîqdara deynê, van hemî faktor dikarin lêçûna îpotek zêde bikin.
D cudahiyên Di Navbera Rêjeyên Faîzê yên Mortgage-a Sabît û Rêjeya Birêkûpêk de
Her ku Rêjeyên Faîzê yên Mortgage-a Rêjeya Birêkûpêk her ku diçe populertir dibin, deyndêr divê fam bikin ka ew çawa bandorê li lêçûnên faîzê dikin?
Îpotekên bi rêjeya sabît di jiyana deynê de naguhere, lê ji rêjeyên faîzê yên rêjeyê yên destpêkê yên rêjeyê bilindtir in.
Rêjeyên faîzê yên destpêkê ji bo îpotekên bi rêjeya birêkûpêk, an ARM, bi gelemperî ji îpotekên bi rêjeya sabit kêmtir in.Lê piştî heyama destpêkê, rêjeya faîzê ya ARM-ê dê biguhezîne, û ew dikare pir zêde bibe.Serdemên destpêkê dikarin ji çend mehan heya salek an çend salan cûda bibin.Piştî heyama destpêkê, rêjeya faîza deyndêran dê li gorî endeksek ku ji hêla deyndêr ve hatî destnîşan kirin ve girêdayî be.ARMs dibe ku an nehêle ku rêjeyên faîzê yên deyndar çiqas zêde dibe.
Daxuyanî: Ev gotar ji hêla AAA LENDINGS ve hatî nivîsandin;hin dîmen ji Înternetê hatine girtin, pozîsyona malperê nayê temsîl kirin û bêyî destûr nayê çap kirin.Li bazarê rîsk hene û veberhênan divê hişyar be.Ev gotar şîreta veberhênana kesane pêk nayîne, ne jî ew armancên veberhênana taybetî, rewşa darayî an hewcedariyên bikarhênerên kesane digire ber çavan.Bikarhêner divê bifikirin ka nêrîn, nerîn an encamên ku li vir hene ji bo rewşa wan a taybetî guncan in an na.Li gorî rîska xwe veberhênan bikin.
Dema şandinê: Gulan-28-2022